ОПРЕДЕЛЕНИЕ 10 мая 2012 года Кировский районный суд г.Томска в составе: председательствующего судьи Н.А. Шороховецкой при секретаре И.А.Пузяковой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело № 2-1149/2012 по иску Шараевой Т.П., Черноусова В.В., Егорова В.Н., Егоровой Н.Н. к ООО «Комплекс-строй» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Шараева Т.П., Черноусов В.В., Егоров В.Н., Егорова Н.Н. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности. В обоснование требований указали, что являются участниками долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу: /________/. По условиям договоров участники долевого строительства обязаны осуществить финансирование строительства дома, а застройщик в сроки, установленные договором, обязан осуществить строительство дома, в том числе нежилых помещений, ввести дом в эксплуатацию и передать дольщикам готовые нежилые помещения дома для оформления в собственность. С их стороны обязательства выполнены в полном объеме. В нарушение требований ст.309 ГК РФ застройщик до настоящего времени свои обязательства не исполнил, строительство дома не завершил, дом в эксплуатацию не ввел, нежилые помещения для оформления в собственность не передал. В связи с изложенным, они лишены возможности получить и оформить в собственность нежилые помещения, то есть лишены того, на что вправе были рассчитывать при надлежащем исполнении обязательств по договору со стороны ответчика. В настоящее время дом имеет статус объекта незавершенного строительства высокой степени готовности. В соответствии с условиями договора, справками застройщика и данными технической инвентаризации натуральным выражением произведенных ими капитальных вложений в строительство дома являются фактически (технически) существующие следующие нежилые помещения: Шараева Т.П.- нежилые помещения, расположенные в цокольном этаже дома по адресу: /________/ номера на поэтажном плане №/________/ общей площадью /________/ кв.м; Черноусов В.В.- нежилые помещения, расположенные в цокольном этаже дома по адресу: /________/, номера на поэтажном плане № /________/, общей площадью /________/ кв.м; Егоров В.Н., Егорова Н.Н,- нежилые помещения, расположенные в цокольном этаже дома по адресу: /________/, номер на поэтажном плане /________/ общей площадью /________/ кв.м. Со ссылками на ст.ст. 8,11,12,130,209,218,219,223,244,245,421,431 ГК РФ просят суд признать право собственности на доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - многоквартирный кирпичный 7-ми этажный жилой дом с мансардой и административными помещениями, находящемся по адресу: /________/ (инвентарный номер объекта /________/), расположенный на земельном участке площадью /________/ кв.м, кадастровый номер /________/, разрешенное использование для строительства жилого дома с административными помещениями за Шараевой Т.П. в размере пропорционально площади нежилых помещений, расположенных в цокольном этаже дома по адресу: /________/, номера на поэтажном плане № /________/ общей площадью /________/ кв.м., что составляет /________/ доли в праве общей долевой собственности на указанный объект незавершенного строительства; за Черноусовым В.В, в размере пропорционально площади нежилых помещений, расположенных в цокольном этаже дома по адресу: /________/ номера на поэтажном плане № /________/ общей площадью /________/ кв.м., что составляет /________/ доли в праве общей долевой собственности на указанный объект незавершенного строительства; за Егоровым В.Н., Егоровой Н.Н. в размере пропорционально площади нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже дома по адресу: /________/ номер на поэтажном плане /________/ общей площадью /________/ кв.м, что составляет /________/ доли в праве общей долевой собственности на указанный объект незавершенного строительства. В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, представили текст мирового соглашения, которое просили утвердить, производство по делу прекратить. Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, просили утвердить текст мирового соглашения. Представитель истцов Глазырин А.М. (действующий на основании доверенностей от 26.01.2012, 26.01.2012, 19.03.2012) просил утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить. Ответчик ООО «Комплекс-строй» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. Согнано телефонограмме директор ООО «Комплекс-строй» Миндюк В.М. просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и утвердить мировое соглашение. Сторонам разъяснены и понятны последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, после чего они продолжают настаивать на утверждении данного мирового соглашения. Суд, выслушав ходатайство об утверждении мирового соглашения, считает возможным утвердить предлагаемое мировое соглашение, поскольку в соответствии со ст.39 ГПК РФ у сторон среди иных процессуальных прав есть право закончить дело мировым соглашением. Представленный текст мирового соглашения не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, следовательно, может быть утвержден судом. Так же сторонам разъяснено, что определение об утверждении мирового соглашения имеет силу судебного решения, а потому, в случае неисполнения условий мирового соглашения добровольно, за заинтересованной стороной сохраняется право на получение исполнительного листа об исполнении решения суда принудительно. Согласно п.4 ст.220 ГПК РФ заключение сторонами мирового соглашения и утверждение его судом является основанием прекращения производства по делу. Согласно ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение между Шараевой Т.П., Черноусовым В.В., Егоровым В.Н., Егоровой Н.Н., интересы которых представляет Глазырин А.М. (действующий на основании доверенностей от 26.01.2012, 26.01.2012, 19.03.2012) и ООО «Комплекс-строй», в лице директора Миндюка В.М. (действующего на основании протокола общего собрания участников ООО «Комплекс-строй» от 12.11.2009),по условиям которого: 1.ООО «Комплекс-строй» подтверждает, что является застройщиком, осуществляющим на законных основаниях строительство многоквартирного кирпичного 7-ми этажного жилого дома с мансардой и административными помещениями, находящегося по адресу: /________/ (инвентарный номер объекта /________/), расположенного на земельном участке площадью /________/ кв.м, кадастровый номер /________/, разрешенное использование: для строительства жилого дома с административными помещениями. До настоящего времени указанный дом в эксплуатацию не введен и имеет статус объекта незавершенного строительства высокой степени готовности. 2.ООО «Комплекс-строй» признает и подтверждает, что строительство дома, по адресу: /________/, осуществлялось в том числе за счет денежных средств (капитальных вложений) Шараевой Т.П., Черноусова В.В., Егорова В.Н., Егоровой Н.Н., чьи обязательства по договорам исполнены надлежащим образом. 3. Признать право собственности на доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства -многоквартирный кирпичный 7-ми этажный жилой дом с мансардой и административными помещениями, находящийся по адресу: /________/ (инвентарный номер объекта /________/), расположенного на земельном участке площадью /________/ кв.м, кадастровый номер /________/, разрешенное использование: для строительства жилого дома с административными помещениями: за Шараевой Т.П. в размере пропорционально площади нежилых помещений, расположенных в цокольном этаже дома по адресу: /________/, номера на поэтажном плане № /________/ общей площадью /________/ кв.м., что составляет /________/ доли в праве общей долевой собственности на указанный объект незавершенного строительства; за Черноусовым В.В. в размере пропорционально площади нежилых помещений, расположенных в цокольном этаже дома по адресу: /________/, номера на поэтажном плане № /________/, общей площадью /________/ кв.м., что составляет /________/ доли в праве общей долевой собственности на указанный объект незавершенного строительства; за Егоровым В.Н., Егоровой Н.Н. в размере пропорционально площади нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже дома по адресу: /________/ номер на поэтажном плане /________/ общей площадью /________/ кв.м, что составляет /________/ доли в праве общей долевой собственности на указанный объект незавершенного строительства. 4. Производство по делу прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Томский областной суд в течение 15 дней. Судья: подпись ВЕРНО Судья: Н.А.Шороховецкая