РЕШЕНИЕ

12 мая 2012года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи       Н.А. Шороховецкой

при секретаре                                     И.А.Пузяковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске с участием представителя истца Воробьевой О.И. (действующей на основании доверенности № 1299 от 16.12.2011), представителя ответчиков Звонарева С.В., Звонарева И.С., ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест», ОАО «Копыловский керамический завод МПО» Данилова А.В. (действующего на основании доверенностей от 29.11.2010, от 10.05.2012, от 10.01.2012, от 11.01.2012) гражданское дело № 2-864/2012 по иску ОАО «УРАЛСИБ» к ОАО «ФСК « Газ Химстрой Инвест», ОАО «Копыловский керамический завод МПО», Звонареву С.В., Звонареву М.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УРАЛСИБ» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование доводов указано, что 31.05.2010 между ОАО «УРАЛСИБ» и ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» заключен кредитный договор /________/. Согласно разделам 2, 3 кредитного договора банк предоставил заемщику кредит в сумме /________/. со сроком возврата согласно графику, установленному в п.3.4 кредитного договора до 14.01.2011. Ставка процентов за пользование кредитом установлена в размере 16% годовых, ежемесячная уплата процентов предусмотрена п.3.7 кредитного договора. Дополнительным соглашением от 06.12.2010 в кредитный договор внесены изменения, в том числе увеличена сумма кредита до /________/., процентная ставка за пользование кредитом снижена и составила 12% годовых, изменен график погашения кредита. Условиями кредитного договора установлена неустойка в размере 0,001% за каждый день просрочки. Банк выполнил свои обязательства и предоставил заемщику /________/., но заемщик свои обязательства по возврату денежных средств не исполнил. По состоянию на 25.01.2012 задолженность составляет /________/, в том числе: просроченная задолженность по возврату основного долга- /________/., просроченная задолженность по уплате процентов- /________/., неустойка за просрочку возврата кредита (основного долга) - /________/., неустойка за просрочку уплаты процентов - /________/. В обеспечение обязательств по кредитному договору с заемщиком 31.05.2010 заключен договор № /________/ об ипотеке. Согласно указанному договору ипотеки заемщик передал в залог банку следующее недвижимое имущество: нежилые помещения, назначение: нежилое, общая площадь /________/ кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане I-XII, 1-27, расположенные по адресу: /________/ Согласно отчету ЗАО «Оценка собственности» №320/1 от 10.02.2012, рыночная стоимость предмета залога составляет /________/., ликвидационная /________/. В обеспечение обязательств заемщика ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» также заключены договоры поручительства: договор поручительства /________/ от 31.05.2010 с ОАО «Копыловский керамический завод МПО», договор поручительства /________/ от 31.05.2010 со Звонаревым М.С., договор поручительства №/________/ от 31.05.2010 со Звонаревым С.В. Просит суд взыскать в пользу ОАО «УРАЛСИБ» солидарно с ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест», ОАО «Копыловский керамический завод МПО», Звонарева М.С., Звонарева С.В. задолженность по кредитному договору /________/ от 31.05.2010 в сумме /________/., в том числе задолженность по возврату основного долга- /________/., просроченная задолженность по уплате процентов- /________/., неустойка за просрочку возврата кредита (основного долга) - /________/., неустойка за просрочку уплаты процентов - /________/., обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности ответчику ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» нежилые помещения назначение: нежилое, общая площадь /________/ кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане I-XII, 1-27, расположенные по адресу: /________/, установив способ продажи -публичные торги и первоначальную продажную стоимость на торгах /________/., взыскать проценты за пользование кредитом за период с 25.01.2012 по день фактического исполнения обязательства (погашение долга), расходы по уплате госпошлины.

Истцом исковые требования изменены и увеличены. Просит суд взыскать в пользу ОАО «УРАЛСИБ» солидарно с ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест», ОАО «Копыловский керамический завод МПО», Звонарева М.С., Звонарева С.В. задолженность по кредитному договору /________/ от 31.05.2010 в сумме /________/., в том числе задолженность по возврату основного долга- /________/ просроченная задолженность по уплате процентов- /________/., неустойка за просрочку возврата кредита (основного долга) - /________/., неустойка за просрочку уплаты процентов - /________/., обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ответчику ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» нежилые помещения назначение: нежилое, общая площадь /________/ кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане I-XII, 1-27, расположенные по адресу: /________/, установив способ продажи -публичные торги и первоначальную продажную стоимость на торгах /________/., взыскать проценты за пользование кредитом за период с 23.04.2012 по день фактического исполнения обязательства (погашение долга), расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца Воробьева О.И. (действующая на основании доверенности № 1299 от 16.12.2011) исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что 31.05.2010 между ОАО «УРАЛСИБ» и ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» заключен кредитный договор, в соответствии с которым заемщику предоставлены денежные средства в размере /________/. В обеспечение исполнения обязательства заключен договор ипотеки и договор поручительства, но обязательства по кредитному договору не исполняются. Задолженность составляет /________/.

Представитель ответчиков Данилов А.В. (действующий на основании доверенностей от 29.11.2010, от 10.05.2012, от 10.01.2012, от 11.01.2012) против удовлетворения исковых требований не возражал. Суду пояснил, что 31.05.2010 заключен кредитный договор между ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест», который не исполняется. Не возражал против установления продажной стоимости объекта недвижимости в размере /________/. и размера заявленной к взысканию неустойки.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства в их совокупности, определив в соответствии с ч.5ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

По смыслу п.2 ст.811, п.2 ст.819 ГК РФ, если кредитным договором предусмотрено возвращение кредита по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 31.05.2010 между ОАО «УРАЛСИБ» и ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» заключен кредитный договор /________/, в соответствии с которым заемщику предоставлены денежные средства в размере /________/. Проценты за пользование кредитом составляют 16 % годовых. Дополнительным соглашением от 06.10.2010 к кредитному договору от 31.05.2010 проценты за пользование кредитом снижены до 12 % годовых. Обязательство по возврату денежных средств ответчиком не исполняется.

Во исполнение кредитного договора между ОАО «УРАЛСИБ» с ОАО «Копыловский керамический завод МПО», Звонаревым С.В., Звонаревым М.С. заключены договоры поручительства.

Согласно п.1.1 договора поручительства /________/ от 31.05.2010 поручитель обязуется отвечать перед банком в полном объеме за исполнение ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест». Поручителю известны все условия кредитного договора /________/ от 31.05.2010: сумма кредита, процентная ставка, срок возврата, график погашения основного долга.

В соответствии с п.4.1 договора поручительства /________/ от 31.05.2010 поручительство по настоящему договору выдано на срок с даты подписания настоящего договора обеими сторонами по 14.01.2014.

В силу п.2.1 указанного договора поручительства /________/ от 31.05.2010 поручитель и должник отвечают перед банком солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательств по кредитному договору, банк предъявляет письменное требование к поручителю об уплате поручителем банку денежных средств с настоящим договором.

Аналогичные договоры поручительства заключены со Звонаревым С.В. и Звонаревым М.С.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами: заявлением о предоставлении транша от 25.10.2010, договором /________/ от 31.05.2010, банковским ордером /________/ от 25.10.2010, дополнительным соглашением от 06.10.2010 к кредитному договору от 31.05.2010, договором поручительства /________/ от 31.05.2010, договором поручительства /________/ от 31.05.2010, договором поручительства /________/ от 31.05.2010, дополнительным соглашением от 06.10.2010, дополнительным соглашением от 06.10.2010, дополнительным соглашением от 06.10.2010, дополнительным соглашением от 06.10.2010, требованием о досрочном погашении задолженности, расчетом задолженности.

Доказательств того, что обязательство по возврату заемных средств исполнялось, суду не представлено, представителем ответчиком не оспаривалось.

В соответствии с п. 9.1.1 кредитного договора /________/ от 31.05.2010 заемщик обязуется своевременно возвратить денежные средства (кредит), полученные от банка по договору и уплачивать проценты за пользование ими, а также уплачивать комиссии в соответствии с условиями настоящего договора.

Согласно ст.810 ч.2 ГК РФ сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.

Согласие заемщика на досрочный возврат кредита получено в разделе 10 кредитного договора /________/ от 31.05.2010.

В соответствии с п.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2 ст. 363 ГК РФ).

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 3 ст. 363 ГК РФ).

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п. 1 ст. 323 ГК РФ).

Суд приходит к выводу, что ответчики были уведомлены, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» своих обязанностей по кредитному договору поручители отвечают перед кредитором солидарно, что следует из указанных выше договоров поручительства.

Кроме того, суд учитывает, что истцом соблюдены условия досудебного урегулирования спора, предусмотренного п.9.1.6 кредитного договора /________/ от 31.05.2010, посредством направления ответчикам требований о досрочном возврате денежных средств.

Доказательств обратного, в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.

Расчет сумм, подлежащих взысканию в пользу истца с ответчиков, никем не оспорен, проверен судом и признан верным.

При проверке расчета сумм задолженности, о взыскании которых просит истец, суд руководствуется положениями кредитного договора, а также исходит из требований ст.421 ГК РФ, по смыслу которой, заключая кредитный договор и договоры поручительства с банком, ответчики были свободны в выработке условий этих договоров, в том числе, в определении санкций за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца к ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест», ОАО «Копыловский керамический завод МПО», Звонареву С.В., Звонареву М.С. о взыскании задолженности по кредитному договору /________/ от 31.05.2010 основаны на законе и положениях кредитного договора, обоснованны, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и подлежат удовлетворению и в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию основной долг в размере /________/., просроченная задолженность по уплате процентов за период с 31.05.2010 по 25.01.2012 в размере /________/.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума ВС РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Кодекса в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Кодекса.

Таким образом, в соответствии с вышеуказанным, подлежит удовлетворению требование о взыскании процентов по день фактического погашения основной суммы долга, начисляемой на сумму основного долга в размере, исходя из процентной ставки 12% годовых с учетом его фактического гашения за период с 25.01.2012. до полного погашения основного долга.

При разрешении требований о взыскании неустойки по уплате процентов и основного долга, суд исходит из следующего.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ договором может быть предусмотрена неустойка (пеня), т.е. определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме (ст.331 ГК РФ).

Согласно п.3.5 кредитного договора /________/ от 31.05.2010 неустойка за просрочку возврата кредита (основного долга), за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом. За просрочку уплаты комиссии за ведение ссудного счета, за просрочку уплаты комиссии за неиспользованные лимит кредитной линии составляет 0,001% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Согласно расчету, представленному истцом, неустойка за просрочку возврата кредита (основного долга) составляет /________/., неустойка за просрочку уплаты процентов -7 /________/.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Однако, представитель ответчиков размер предъявленных к взысканию неустоек не оспаривал, о снижении не просил, следовательно, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию неустойка за просрочку возврата кредита (основного долга) составляет /________/ неустойка за просрочку уплаты процентов -/________/.

Судом установлено, что в обеспечение обязательств по кредитному договору /________/ от 31.05.2010 заключен договор /________/ об ипотеке.

Согласно указанному договору ипотеки заемщик передал в залог банку следующее недвижимое имущество: нежилые помещения, назначение: нежилое, общая площадь /________/ кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане I-XII, 1-27, расположенные по адресу: /________/

Согласно отчету ЗАО «Оценка собственности» №320/1 от 10.02.2012, рыночная стоимость предмета залога составляет /________/., ликвидационная стоимость /________/.

В соответствии с положениями действующего законодательства залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» неисполнение должником обязательств по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо ненадлежащее исполнение обязательств порождает право кредитора обратить взыскание на предмет залога.

Учитывая, что обязательства по кредитному договору ответчиком не исполняются, суд считает требование об обращении взыскания на заложенное имущество законным и обоснованным.

Истцом представлен отчет об оценке рыночной и ликвидационной стоимости нежилых помещений по адресу: /________/ ЗАО «Оценка собственности», из которого следует, что в результате проведенной оценки нежилых помещений общей площадью /________/ кв.м, расположенных по адресу: /________/ (этаж 1, номера на поэтажном плане I-XII, 1-27) рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на 10.02.2012 с учетом НДС составляет /________/., ликвидационная стоимость составляет /________/.

Оснований не доверять, заключению эксперта у суда нет, поскольку заключение дано полно, правильно, обоснованно, никаких противоречий не содержит, подписано экспертом, заверено печатью и имеет иные неотъемлемые реквизиты, то есть соответствует всем требованиям закона, предъявляемым к экспертизам.

Заключение эксперта сторонами не оспорено.

В соответствии со ст. 67 ч.5 ГПК РФ при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документы или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст.67 ГПК РФ. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

В связи с тем, что против установления начальной стоимости заложенного имущества, принадлежащего ответчику в размере /________/. представитель ответчиков не возражал, суд принимает во внимание представленный отчет об оценке рыночной и ликвидационной стоимости ЗАО «Оценка собственности».

Таким образом, суд полагает возможным определить начальную стоимость заложенного имущества, принадлежащего ЗАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» и являющегося предметом залога в размере в размере /________/.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчиков в равных долях, подлежит взысканию государственная пошлина в пользу ОАО «УРАЛСИБ» в размере 16 000 руб. с каждого, а всего 64 000руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «УРАЛСИБ» к ОАО «ФСК «Газ Химстрой Инвест», ОАО «Копыловский керамический завод МПО», Звонареву С.В., Звонареву М.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест», отвечающего солидарно с поручителями ОАО «Копыловский керамический завод МПО», Звонаревым С.В., Звонаревым М.С. в пользу ОАО «УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору /________/ от 31.05.2010 основной долг в размере /________/ проценты за пользование кредитом за период с 31.05.2010 по 25.01.2012 в размере /________/., с начислением процентов с 25.01.2012 по день фактического исполнения обязательства, неустойку за просрочку возврата кредита за период с 31.05.2010 по 23.04.2012 в размере /________/., неустойку за просрочку уплаты процентов за период с 31.05.2010 по 23.04.2012 в размере /________/.

Взыскать с поручителя ОАО «Копыловский керамический завод МПО», отвечающего солидарно с заемщиком ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест», в пользу ОАО «УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору /________/ от 31.05.2010 основной долг в размере /________/., проценты за пользование кредитом за период с 31.05.2010 по 25.01.2012 в размере /________/., с начислением процентов с 23.04.2012 по день фактического исполнения обязательства, неустойку за просрочку возврата кредита за период с 31.05.2010 по 23.04.2012 в размере /________/., неустойку за просрочку уплаты процентов за период с 31.05.2010 по 23.04.2012 в размере /________/.

Взыскать с поручителя Звонарева С.В., отвечающего солидарно с заемщиком ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест», в пользу ОАО «УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору /________/ от 31.05.2010 основной долг в размере /________/., проценты за пользование кредитом за период с 31.05.2010 по 25.01.2012 в размере /________/., с начислением процентов с 23.04.2012 по день фактического исполнения обязательства, неустойку за просрочку возврата кредита за период с 31.05.2010 по 23.04.2012 в размере /________/., неустойку за просрочку уплаты процентов за период с 31.05.2010 по 23.04.2012 в размере /________/

Взыскать с поручителя Звонарева М.С., отвечающего солидарно с заемщиком ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест», в пользу ОАО «УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору /________/ от 31.05.2010 основной долг в размере /________/., проценты за пользование кредитом за период с 31.05.2010 по 25.01.2012 в размере /________/., с начислением процентов с 23.04.2012 по день фактического исполнения обязательства, неустойку за просрочку возврата кредита за период с 31.05.2010 по 23.04.2012 в размере /________/., неустойку за просрочку уплаты процентов за период с 31.05.2010 по 23.04.2012 в размере /________/.

Обратить взыскание на заложенное имущество: нежилые помещения, назначение: нежилое, общая площадь /________/ кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане I-XII, 1-27, расположенные по адресу: /________/

Установить начальную продажную стоимость нежилых помещений, назначение: нежилое, общая площадь /________/ кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане I-XII, 1-27, расположенные по адресу: /________/ в размере /________/.

Взыскать с ОАО «ФСК «Газ Химстрой Инвест», ОАО «Копыловский керамический завод МПО», Звонарева С.В., Звонарева М.С. в пользу ОАО «УРАЛСИБ» госпошлину в равных долях по 16 000руб. с каждого, а всего 64 000руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.     

           Судья: подпись

ВЕРНО

Судья:                                                                     Н.А.Шороховецкая

           Секретарь:                                                                                    И.А.Пузякова