О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 30 мая 2012 года Кировский районный суд г.Томска в составе: председательствующего А.Р.Палковой при секретаре А.А.Дирчин, с участием: истца Астафурова ВВ и его представителя Запорожцева НН, действующего по доверенности от /________/ сроком на /________/ года; ответчика Егоровой НГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Астафурова В. В. к Егоровой Н. Г. о государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс, установил: Астафуров ВВ обратился в суд с иском к Егоровой НГ, апеллирует к тому, что /________/ между Астафуровым В. В. и Егоровой Н. Г. заключен Договор купли-продажи гаражного бокса - нежилого помещения (бокса), общей площадью /________/ кв.м., расположенного на /________/ этаже по адресу: г. Томск, /________/, бокс /________/. /________/ и /________/ истцом по взаимной договоренности с ответчиком её супругу Егорову НС в счет предварительной оплаты указанного гаражного бокса были переданы наличными денежные средства в сумме /________/ рублей и /________/ рублей, соответственно, а всего /________/ рублей, что подтверждается письменно оформленными расписками. Егоров НС, в свою очередь, передал истцу документы, подтверждающие право собственности ответчика на гаражный бокс, а также ключи от его дверей. Вместе с тем, ответчиком акт приема-передачи гаражного бокса до настоящего времени подписан не был, государственная регистрация перехода права собственности на гаражный бокс от Егоровой НГ на него (Астафурова) до настоящего времени не осуществлена из-за уклонения ответчика от предоставления всех необходимых документов в регистрирующий орган. С учетом последующего неоднократного изменения исковых требований, истец просит: зарегистрировать переход права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), назначение: нежилое, общая площадь /________/ кв.м, этаж /________/, адрес объекта- г.Томск, /________/, /________/, бокс /________/, на основании договора купли-продажи гаражного бокса от /________/, от Егоровой НГ к нему (Астафурову); взыскать с Егоровой НГ в свою пользу /________/ руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, /________/ руб. в счет возмещения расходов по оформлению нотариальной доверенности представителя, /________/ руб. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя. В судебном заседании истец Астафуров ВВ и ответчик Егорова НГ пришли к мировому соглашению, огласили суду условия мирового соглашения, подписанные истцом и ответчиком, которые просили утвердить, производство по делу прекратить. Представитель истца Запорожцев НН в суде позицию доверителя поддержал. На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Статьей 151 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Рассмотрев, с учетом изложенного, условия мирового соглашения, представленные сторонами, суд считает возможным его утвердить, поскольку в соответствии со ст. 39 ГПК РФ у сторон среди иных процессуальных прав есть право закончить дело мировым соглашением; по условиям представленного мирового соглашения действия истца и ответчика не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, мировое соглашение подписано истцом и ответчиком, следовательно, мировое соглашение может быть утверждено судом. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны. Кроме того, сторонам разъяснено, что определение об утверждении мирового соглашения имеет силу судебного решения, а потому, в случае неисполнения условий мирового соглашения добровольно, за заинтересованной стороной сохраняется право на получение исполнительного листа об исполнении решения суда принудительно. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, абз.5 ст.220, 221 ГПК РФ, суд определил: Утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу № 2-1222/12 по искуАстафурова В. В. к Егоровой Н. Г. о государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс, по условиям которого: Производство по гражданскому делу по искуАстафурова В. В. к Егоровой Н. Г. о государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс прекратить. В соответствии со ст.221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 15 дней со дня вынесения определения. Судья -подпись- А.Р.Палкова Верно. Судья А.Р.Палкова Секретарь А.А.Дирчин