О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 25 мая 2012 года Кировский районный суд г.Томска в составе: председательствующего А.Р.Палковой при секретаре Е.В.Федоровой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием: истца Дьякова ИА и его представителя - Бобылева КВ, действующего по доверенности от /________/ сроком на 3 года, представителя ответчика Открытого акционерного общества Финансово-строительной компании «Газ Химстрой Инвест» - Данилова АВ, действующего на основании доверенности от /________/ сроком на 1 год, гражданское дело по иску Дьякова И. А. к открытому акционерному обществу Финансово-строительная компания «ГазХимстройИнвест» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого участия строительства, убытков, компенсации морального вреда, судебных издержек, установил: Дьяков ИА обратился в суд с иском к ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест». Ссылался на то, что /________/ между ним и ответчиком был заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирного десятиэтажного кирпичного дома по адресу- /________/. /________/ между этими же сторонами было заключено дополнительное соглашение. В силу заключенных соглашений, по окончании строительства - /________/ года, ему (Дьякову) должна была быть передана в собственность /________/-комнатная квартира номер /________/, расположенная на /________/ этаже, общей площадью - /________/ кв.м. (в том числе жилая площадь - /________/ кв.м.), площадь лоджий - /________/ кв.м., расположенная по адресу /________/. Он (Дьяков) обязательства по договору исполнил надлежащим образом, т.к. внес своевременно надлежащую сумму- /________/ руб. Ответчик же свои обязательства не исполнил в срок, согласованный договором (четвертый квартал /________/ года), квартира ответчиком была передана истцу только /________/. Апеллирует к тому, что в силу ч.5 ст.28 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей», с ответчика подлежит взысканию неустойка за период просрочки исполнения обязательства по передаче квартиры с /________/ по /________/ в сумме /________/ руб., с учетом того, что неустойка кратно превышает цену договора, просит взыскать с ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» неустойку в размере /________/ руб., а также компенсацию морального вреда в размере /________/., убытки в виде реального ущерба в сумме /________/ руб., судебные издержки в виде расходов на оплату услуг представителя в сумме /________/ руб. В судебном заседании истец Дьяков ИА и представитель ответчика Данилов АВ пришли к мировому соглашению, огласили суду условия мирового соглашения, подписанные истцом и уполномоченным представителем ответчика, которые просили утвердить, производство по делу прекратить. В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленные сроки в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно ч.1,5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Рассмотрев, с учетом изложенного, условия мирового соглашения, представленные сторонами, суд считает возможным его утвердить, поскольку в соответствии со ст. 39 ГПК РФ у сторон среди иных процессуальных прав есть право закончить дело мировым соглашением; по условиям представленного мирового соглашения действия истца и ответчика не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, мировое соглашение подписано уполномоченными представителями сторон, которым были разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ. Следовательно, мировое соглашение может быть утверждено судом. Кроме того, сторонам разъяснено, что определение об утверждении мирового соглашения имеет силу судебного решения, а потому, в случае неисполнения условий мирового соглашения добровольно, за заинтересованной стороной сохраняется право на получение исполнительного листа об исполнении решения суда принудительно. Сторонами достигнуто соглашение о порядке распределения судебных расходов, по смыслу которого, суд решает этот вопрос применительно к главе 7 ГПК РФ. В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Во исполнение требований ч.1 ст.103 ГПК РФ, с ответчика должна быть взыскана в местный бюджет государственная пошлина, от уплаты которой в силу п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ, истец при подаче иска был освобожден, размер которой составляет 7000 руб. Расчет госпошлины в порядке ст.333.19 НК РФ: 5200 руб. + 1 % от 160 000руб. + 200 руб. = 7000 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, абз.5 ст.220, 221 ГПК РФ, суд определил: Утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу /________/ по иску Дьякова И. А. к открытому акционерному обществу Финансово-строительная компания «ГазХимстройИнвест» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого участия строительства, убытков, компенсации морального вреда, судебных издержек, по условиям которого: Стороны, заключившие настоящее мировое соглашение, ознакомлены со ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, стороны осведомлены о последствиях нарушения настоящего мирового соглашения. Взыскать с ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» в бюджет г.Томска государственную пошлину в сумме 7000 рублей. Производство по гражданскому делу по иску Дьякова И. А. к открытому акционерному обществу Финансово-строительная компания «ГазХимстройИнвест» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого участия строительства, убытков, компенсации морального вреда, судебных издержек - прекратить. В соответствии со ст.221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения через Кировский районный суд г.Томска. Судья А.Р.Палкова