дело №2-1195/12 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 24 мая 2012 года Кировский районный суд г. Томска в составе: председательствующего А.Р.Палковой при секретаре Е.В.Федоровой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием: представителей истца Чепина РБ - Чепиной ЕИ, действующей на основании доверенности /________/ от /________/ сроком на три года, Золотухиной ЛГ, действующая на основании ордера /________/ от /________/, гражданское дело по иску Чепина Р. Б. к Биткинину Р. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил: Чепин РБ обратился в суд с названным иском к Биткинину РР, со ссылками на ст.83 ЖК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением по адресу - г.Томск, /________/. В исковом заявлении указал, что в /________/ году он (Чепин) вступил в брак с В. (после заключения брака - Ч.), с которой стал проживать одной семьей, вести совместное хозяйство по адресу г.Томск, /________/ /________/. Ответственным нанимателем спорного жилого помещения являлась Ч.. Он (Чепин) /________/ был зарегистрирован по указанному адресу с согласия супруги. С /________/ в жилом помещении по адресу - г.Томск, /________/ /________/ был также зарегистрирован Биткинин РР, являющийся сыном Ч. и проживавший по указанному адресу до декабря /________/- января /________/ года. Апеллирует к тому, что ответчик Биткинин РР в декабре /________/ года добровольно выехал на постоянное место жительство по адресу /________/, где создал семью, у него (Биткинина) родились дети - Б. года рождения, Б. года рождения. Впоследствии он (Чепин) был осужден приговором Кировского районного суда г.Томска от /________/ к шести годам лишения свободы, а Ч. умерла в мае /________/ года. С момента смерти супруги за квартирой /________/ по /________/А в г.Томске присматривала его (Чепина) мать - Чепина ЕИ, которая до настоящего времени оплачивает коммунальные платежи. С момента выезда из спорного жилого помещения ответчик Биткинин АР больше попыток вселения в квартиру №/________/ в г.Томске не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивал, ремонт не производил. Иногда приезжал в гости к своей матери Ч. и иногда ночевал, когда не успевал на автобус из /________/ к уходу утреннего автобуса, следовавшего на вахту. С момента увольнения из ООО «Т.» (/________/) Биткинин РР в спорном жилом помещении не останавливался. Он (Чепин) после освобождения из мест лишения свободы намерен проживать в квартире №/________/ и заключить договор социального найма на свое имя. В суд истец Чепин РБ не явился, на момент рассмотрения дела содержится в /________/; права и обязанности ему, как участнику гражданского судопроизводства, были разъяснены судом, о времени и месте судебного заседания он был уведомлен надлежащим образом, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителей; настаивал на удовлетворении заявленных требований. Представители истца Чепина РБ - Чепина ЕИ, Золотухина ЛГ, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель истца Чепина ЕИ пояснила, что является матерью истца. Последний с /________/ года вступил в фактические брачные отношения с В., в /________/ году их брак был зарегистрирован. В /________/ году истец Чепин РБ с согласия нанимателя жилого помещения- В. был вселен в квартиру №/________/, где в /________/ году был зарегистрирован. Указала, что ответчик Биткинин РР - сын Ч. в момент вселения истца в спорное жилое помещение в /________/ году был несовершеннолетним и также проживал по указанному адресу. Истец Чепин РБ принял на себя все обязанности родителя в отношении Биткинина РР. Последний в /________/ году, в связи с созданием семьи с Д., добровольно выехал из спорной квартиры на постоянное место жительство в /________/, где с тех пор и до настоящего время непрерывно проживает, где у него (Биткинина) родились дети. Апеллировала к тому, что около /________/ лет назад ответчик вывез из квартиры №/________/ все свои личные вещи и иное принадлежащее ему имущество, с /________/ года попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал, никогда плату за квартиру и ЖКУ не вносил; все расходы, связанные с квартирой, несет сторона истца. Указала, что более намерений вселиться туда ответчик до момента обращения в Чепина РБ суд с настоящим иском не высказывал, таких попыток не предпринимал. Ключи от спорной квартиры у ответчика всегда были. Представитель истца Золотухина ЛГ в суде полагала, что ответчик утратил правовую связь со спорным жилым помещением и его регистрация там носит формальный характер. Ответчик Биткинин РР, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, представителя в суд не направил. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу в их совокупности, определив на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Чепина РБ подлежат удовлетворению. Согласно ч.1,3 ст.6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. В силу ст.50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. На основании ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Согласно ст.61 ЖК РСФСР, признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке. Как закреплено в ст.60 ЖК РСФСР, при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев. Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в случаях, в том числе: заключения под стражу - в течение всего времени нахождения под следствием или судом; осуждения к лишению свободы на срок свыше шести месяцев, ссылке или высылке - до приведения приговора в исполнение. В случаях, предусмотренных пунктами 1 - 7 ст.60 ЖК РСФСР, жилое помещение сохраняется за отсутствующим в течение шести месяцев со дня окончания срока, указанного в соответствующем пункте. Если наниматель или члены его семьи отсутствовали по уважительным причинам свыше шести месяцев, этот срок по заявлению отсутствующего может быть продлен наймодателем, а в случае спора - судом. На основании ст.83 ч.3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Комплексный анализ разъяснений Верховного Суда РФ и приведенных норм права, действовавших как до вступления в силу ЖК РФ, так и после вступления его в силу, позволяет суду сделать вывод о том, что закон связывает возможность сохранения права пользования жилым помещением с реальным вселением и проживанием в жилом помещении, с исполнением в его отношении обязанностей нанимателя или члена семьи нанимателя. В соответствии с ответом главы администрации Кировского района г.Томска /________/ от /________/, квартира по адресу г.Томск, /________/ /________/ является объектом муниципальной собственности г.Томска. В судебном заседании установлено, следует из пояснений стороны истца, подтверждается ответом главы администрации Кировского района г.Томска /________/ от /________/, справкой ООО «У.» от /________/, сообщением УФМС России по Томской области /________/ от /________/, что в квартире муниципального жилищного фонда по адресу г.Томск, /________/ /________/, нанимателем которой является Ч., зарегистрированы: с /________/ - Чепин РБ (муж), с /________/ - Биткинин РР, которые сохраняют регистрацию в указанном жилом помещении до сих пор, с /________/ по /________/ была зарегистрирована Ч.. Кроме того, в судебном заседании установлено, что с /________/ года истец Чепин РБ вступил в фактические брачные отношения с В. (после заключения брака - Чепиной) ЕИ, /________/ их брак был зарегистрирован. В /________/ году истец Чепин РБ с согласия нанимателя спорной квартиры Ч. был вселен в квартиру №/________/, где с /________/ года зарегистрирован по месту жительства. Ответчик Биткинин РР, являющийся сыном Ч., на момент вселения истца был несовершеннолетним и проживал в спорном жилом помещении. В /________/ году Биткинин РР с целью создать семью добровольно выехал на постоянное место жительства в /________/, где с /________/ года и до настоящего времени проживает постоянно в доме №/________/. При этом, в суде нашел подтверждение тот факт, что Биткинин РР в /________/ году добровольно выехал из спорного жилого помещения и вывез оттуда все свои вещи, более попыток ко вселению в спорную квартиру не предпринимал, во вселении ему никто не препятствовал, расходов по оплате за найм и за ЖКУ за спорную квартиру ответчик с /________/ года не несет, в содержании, ремонте, поддержании санитарно-гигиенического состояния спорного жилого помещения- никакого участия не принимает, общее хозяйство с ним истец не ведет, общего бюджета не имеет и одной семьей- не живет. Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями стороны истца, а также доказательствами по делу в их совокупности. Так, свидетельство о заключении брака I/________/, запись акта о заключении брака /________/ от /________/, содержит сведения о том, что В. вступила в брак с Чепиным РБ /________/, после заключения брака жене присвоена фамилия «Чепина». Согласно свидетельству о смерти /________/ /________/, Ч. умерла /________/, что предполагает, что она прекратила быть нанимателем квартиры №/________/, т.к. со смертью Ч. ее правоспособность прекращена. Свидетель К. суду показала, что знакома с семьей умершей Ч. около /________/ лет, Биткинин РР с /________/ года состоит в фактических брачных отношениях с женщиной по имени «Д.», с которой проживает в /________/ в доме своей бабушки. Она (К.) вместе с Чепиными РБ, ЕИ в период с /________/ годы неоднократно навещала Биткинина РР в этой деревне. Во время таких визитов Биткинин РР совместно с Д., а впоследствии с двумя детьми, проживал в одном и том же доме, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет. Попыток вселения в спорную квартиру Биткинин РР не предпринимал никогда, вещей последнего в спорной квартире нет, препятствий в проживании в спорной квартире Биткинину РР никто не чинил, ключи от квартиры у него (Биткинина) никто не забирал. Указал, что все расходы за ЖКУ и найм за квартиру несли Чепины ЕИ, РБ, а после смерти Ч. - несет сторона истца. Свидетель У. в суде дала показания о том, что она (У.) приходится бабушкой Биткинину РР, а Чепину РБ - бывшей тещей. Ответчик Биткинин РР проживает около /________/ лет в д/________/ с её (Усовой) разрешения в ее доме по /________/. Биткинин РР проживает совместно с Д. и детьми непрерывно одной семьей, имеют общий бюджет. Указала, что Ч. с Чепиным РБ постоянно помогали материально Биткинину РР и его (Биткинина) семье, поскольку ответчик длительное время болен наркоманией, практически никогда не работал и не работает. Подтвердила, что с конца /________/ года и до настоящего времени Биткинин РР в спорной квартире №/________/ не проживает, вещей последнего в спорной квартире нет, препятствий ко вселению в нее и к проживанию там Биткинину РР никто не чинил, но таких попыток он (Биткинин) не предпринимал, и даже намерений таких не высказывал. В несении расходов за ЖКУ и найм за квартиру №/________/ ответчик также никогда не участвовал, задолженность за ЖКУ, образовавшуюся после смерти Ч., оплатила сторона истца. Свидетель В. суду показала, что проживает с /________/ года по адресу г.Томск, /________/, с этого же времени знакома с семьей Чепина РБ. С момента вселения её (В.) на /________/, Биткинин РР постоянно не проживал в спорной квартире, вместе с женой жил в /________/ в неизвестной ей (В.) деревне, иногда приезжал к Ч. погостить. Биткинин РР не имел постоянного места работы, его (Биткинину) семью содержали Чепины ЕИ, РБ. Биткинин РР вывез из спорной квартиры все свои вещи, вселиться не пытался, намерений таких не высказывал, попыток не предпринимал, препятствий к вселению в квартиру ему никто не чинил; в оплате за ЖКУ по спорной квартире Биткинин РР также не участвовал. Свидетель П. в суде дала показания о том, что приходилась сестрой умершей Ч.. Ответчик Биткинин РР более 8 лет проживает в /________/ по ул./________/ непрерывно, так как создал семью с Д.. Из квартиры №/________/ Биткинин РР около /________/ лет назад выехал добровольно, более попыток вселения в эту квартиру не предпринимал, препятствий ему в этом никто не чинил, ключи от спорной квартиры у него (Биткинина) всегда были. В любой момент Биткинин РР вместе со своей семьей мог приехать погостить у Ч.. Дом, в котором проживает Биткинин РР в /________/ принадлежит ей (П.) и У., они в начале /________/ года разрешили ответчику в нем проживать. В свою очередь она (П.) с /________/ года по /________/ год проживала в квартире № /________/, в этот период времени Биткинин РР по указанному адресу не проживал, лишь приезжал в гости. Биткинин РР в оплате за коммунальные услуги и ЖКУ за спорную квартиру никогда не участвовал, до смерти Ч. за квартиру платила сама Ч., а после ее смерти - платит сторона истца, в том числе, и за не проживающего Биткинина РР. Свидетельства о рождении /________/, /________/, справки о рождении /________/, /________/ от /________/ содержат сведения о том, что родителями Б., /________/ года рождения, и Б., /________/ года рождения, являются Биткинин Р. Р. и Д.. Из сообщения врача ООВП МБУ «К.» от /________/, заведующей МБДОУ «Д.» от /________/, следует, что Д. вместе с детьми проживает по адресу /________/. Дети Биткинина РР - Б. и Б. обслуживаются в Ювалинской ОВП с момента рождения, включены в план проведения вакцинации, рутинного наблюдения и оказания экстренной помощи. Б. посещала детский сад «Теремок» с /________/ по /________/. Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от /________/, следует, что Биткинин РР длительное время не проживает в спорной квартире, а только приезжает в гости. Более того, в своем заявлении в суд от /________/ Биткинин РР указал, что до /________/ проживал по адресу /________/. Указанное, равно как объяснения представителей истца и показания всех допрошенных свидетелей не оставляет у суда сомнений, что стороны не являются одной семьей, не имеют общего бюджета, не ведут общего хозяйства, проживают отдельно: истец (до заключения под стражу) - в спорном жилом помещении, а ответчик порядка /________/ лет постоянно проживает по адресу /________/. Из пояснений представителей истца, требования ИЦ УМВД ТО от /________/, следует что Чепин РБ осужден приговором Кировского районного суда г.Томска от /________/, с учетом постановления от /________/, по ст/________/ УК РФ окончательно к /________/ лишения свободы. С /________/ и по настоящее время он (Чепин) отбывает наказание в /________/. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в связи с осуждением Чепин РБ не утратил право пользования квартирой /________/ по /________/, которой, как пояснила сторона истца в ходе судебного заседания, намерен пользоваться по назначению (для проживания) после освобождения из мест лишения свободы. Из пояснений представителей истца, показаний свидетелей, квитанций по оплате за ЖКУ, представленных представителем истца Чепиной ЕИ, усматривается, что оплату за ЖКУ за квартиру №/________/ производит сторона истца за 2 человек, в числе которых- не проживающий Биткинин РР, что следует из анализа состава лиц, зарегистрированных в названной квартире; последний же участия в такой оплате не принимал и не принимает. Правомерны и доводы истца о нарушении его прав регистрацией в спорной квартире не проживающего ответчика, поскольку таковая не позволяет Чепину РБ реализовать свое право на приватизацию. Следовательно, права Чепина РБ нарушаются регистрацией не проживающего в спорной квартире Биткинина РР. В порядке ст.56 ГПК РФ суду не представлено доказательств того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, равно как доказательств того, что истец препятствовал ответчику проживать в спорной квартире. На основании изложенного, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения -квартиры № /________/ в другое постоянное место жительства, а также об отсутствии препятствий в пользовании указанным жилым помещением, об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, иск о признании его утратившим право на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с фактическим расторжением ответчиком договора социального найма. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г. N 5242-1, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда Решение суда о признании Биткинина РР утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск Чепина Р. Б. к Биткинину Р. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Биткинина Р. Р., /________/ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Томск, /________/ /________/. Решение суда является основанием для регистрирующего органа для снятия Биткинина Р. Р., /________/ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г.Томск, /________/. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья А.Р.Палкова