И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 мая 2012 года Кировский районный суд г. Томска в составе

председательствующего судьи      Н.В.Бариновой

при секретаре                                  Н.В.Трифоновой

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело №2-1160/12 по иску общества с ограниченной ответственностью Строительное управление «Монолит» к Перевышиной Т. А. о взыскании задолженности,

с участием представителя истца Покидова А. В., действующего на основании доверенности от 08.06.2011 сроком на один год,

представителя ответчика Перевышиной Т.А.- - Мельниковой С.А., действующей на основании ордера № 84 от 24.05.2012,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СУ « Монолит» обратилось в суд с иском к Перевышиной Т.А. о взыскании задолженности. В обоснование иска указало, что /________/ между ООО СУ «Монолит» и ответчиком был заключен договор /________/ о долевом участии в строительстве однокомнатной /________/ (строительный номер) общей площадью 42 кв.м. на третьем этаже строящегося жилого дома по строительному адресу: г.Томск, /________/. Согласно договору о долевом участии в строительстве стоимость квартиры согласована в размере 903 000 руб. Оплата по договору долевого участия в строительстве жилого дома от /________/ /________/ была произведена частично на сумму /________/ рублей, что подтверждается платежными документами, квитанциями к приходным кассовым ордерам от /________/ /________/, от /________/ /________/, от /________/ /________/, от /________/ /________/, от /________/ /________/, от /________/ /________/, от /________/ /________/, от /________/ /________/, от /________/ /________/. Согласно п.3.3 договора оплата долевого участия дольщиком производится по следующей схеме: п.3.3.1 /________/ (/________/) рублей при заключении настоящего договора, п.3.3.2. ежеквартально по /________/ (/________/) рублей до 20 числа начиная с декабря 2006 года. /________/ было подписано дополнительное соглашение к договору /________/ от /________/ на долевое участие в строительстве жилого дома по /________/, сторонами согласован новый срок окончания строительства 1 полугодие 2009 года.

08.12.2009 Федеральная служба России в лице Инспекции ФНС России по г.Томску обратилась в Арбитражный суд Томской области с заявлением о признании ООО СУ «Монолит» несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Томской области от 03.06.2011 в отношении ООО СУ «Монолит» введено внешнее управление, внешним управляющим утвержден ФИО3

Определением Арбитражного суда Томской области от 07.02.2012, в рамках дела № /________/ о банкротстве ООО СУ «Монолит», суд признал обоснованными и включил в реестр требования о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление «Монолит» требование Перевышиной Т.А. о передаче жилого помещения - однокомнатной /________/ (строительный) общей площадью 42 кв.м., расположенной на третьем этаже жилого дома по адресу: г.Томск, /________/ (строительный адрес: г.Томск, /________/). Кроме того, суд установил, что размер внесенной оплаты стоимости квартиры составляет /________/ рублей, а задолженность Перевышиной Т.А. перед обществом с ограниченной ответственностью «Строительное управление «Монолит» составляет /________/ рублей.

Согласно п.6.2 договора за нарушение сроков исполнения своих сроков исполнения своих обязательств в соответствии с условиями настоящего договора по окончании строительства или по оплате, виновная сторона несет имущественную ответственность в виде штрафной неустойки в размере 0,01% за каждый день просрочки от суммы невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательств, но не свыше 10% указанной суммы.

Просрочка составляет 1002 календарных дня, то есть за период с 01.07.2009 по 01.04.2012 сумма процентов, подлежащих уплате, составляет /________/ руб. (/________/).

Просит суд взыскать с Перевышиной Т.А. сумму образовавшейся задолженности по договору долевого участия от 30.08.2006 /________/, в размере /________/ рублей, из которых суммы основного долга составляет - /________/ руб., сумма процентов - /________/ рублей.

В судебном заседании представитель ООО СУ «Монолит» Покидов А.В. иск поддержал по доводам, изложенным в нем. Пояснил, что наличие задолженности по договору в размере 53 000 рублей подтверждается определением Арбитражного суда /________/ от /________/, вынесенным по заявлению Перевышиной Т.А. Штрафная неустойка исчислена согласно п.6.2 договора, который у истца отсутствует.

Ответчик Перевышина Т.А. в судебное заседание не явилась, судом направлялись извещения по последнему известному месту жительства ответчика, где согласно данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по Томской области ответчик имеет регистрацию. Как следует из рапорта экспедитора Кировского районного суда г.Томска ФИО4 от 22.05.2012, Перевышина Т.А. по адресу г.Томск, /________/ не проживает. Поскольку иного места жительства ответчика суду неизвестно, суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием адвоката.

Права и законные интересы ответчика Перевышиной Т.А. на основании ст.50 ГПК РФ представляла адвокат Мельникова С.А., которая считала, что в связи с отсутствием у истца договора /________/ о долевом участии в строительстве, неустойка заявлена к взысканию не обоснованно.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, определив в соответствии ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему

В силу ст.ст.309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в предусмотренные сроки, односторонний отказ от исполнения недопустим.

В соответствии с п.1 ст.420, п.1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В судебном заседании установлено, что /________/ между ООО СУ «Монолит» и Перевышиной Т.А. был заключен договор /________/ о долевом участии в строительстве однокомнатной /________/ (строительный номер) общей площадью 42 кв.м. на третьем этаже строящегося жилого дома по строительному адресу: г.Томск, /________/. Стоимость квартиры согласована сторонами в размере /________/ руб.

08.12.2009 Федеральная служба России в лице Инспекции ФНС России по г.Томску обратилась в Арбитражный суд Томской области с заявлением о признании ООО СУ «Монолит» несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Томской области от 03.06.2011 в отношении ООО СУ «Монолит» введено внешнее управление, внешним управляющим утвержден ФИО3

Согласно ч.3 ст.61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Определением Арбитражного суда Томской области от 07.02.2012, в рамках дела № /________/ о банкротстве ООО СУ «Монолит», суд признал обоснованными и включенным в реестр требования о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление «Монолит» требование Перевышиной Т.А. о передаче жилого помещения - однокомнатной /________/ (строительный) общей площадью 42 кв.м., расположенной на третьем этаже жилого дома по адресу: г.Томск, /________/ (строительный адрес: г.Томск, /________/).

Также определением Арбитражного суда Томской области установлено, что размер внесенной оплаты стоимости квартиры составляет /________/ рублей, а задолженность Перевышиной Т.А. перед обществом с ограниченной ответственностью «Строительное управление «Монолит» составляет /________/ рублей.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности перед ООО СУ «Монолит» в размере /________/ рублей.

Следовательно, суд находит обоснованными требования ООО СУ «Монолит» о взыскании с Перевышеной Т.А. задолженности по договору от /________/ /________/ о долевом участии в строительстве.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика штрафной неустойки за период с /________/ по /________/, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.1 ст.331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Статья 195 ГПК РФ предусматривает, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В нарушение ст.56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств соблюдения письменной формы соглашения о неустойке. В связи с чем, у суда не имеется оснований для удовлетворения требований о взыскании штрафной неустойки за период с /________/ по /________/ в размере /________/ рублей.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью Строительное управление «Монолит» к Перевышиной Т. А. о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать Перевышиной Т. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью Строительное управление «Монолит» задолженность по договору долевого участия от /________/ /________/ в размере /________/ рублей.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная я жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

           Судья: подпись

ВЕРНО: судья:          /Н.В. Баринова/

Секретарь:          /Н.В. Трифонова/