Дело №2-1493/12 Р Е Ш Е Н И Е 31 мая 2012 года Кировский районный суд г. Томска в составе: председательствующего А.Р.Палковой при секретаре А.А.Дирчин, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием: представителя истца Ромаренко ММ - Голышевой ЛГ, действующей на основании ордера /________/ от /________/, гражданское дело по иску Ромаренко ММ к администрации г.Томска о признании права собственности на самовольно возведенное строение, УСТАНОВИЛ: Ромаренко ММ обратилась в суд с иском к администрации г.Томска о признании права собственности на самовольно возведенное строение. Указала, что по договору купли-продажи ею (Ромаренко ММ) было приобретено домовладение, расположенное по адресу г.Томск, /________/. В /________/ году за счет личных средств без соответствующего разрешения к названному жилому дому ею (Ромаренко ММ) было пристроено жилое строение - пристрой под литером А1. В результате перенумерации в настоящее время адрес земельного участка, на котором расположены жилой дом и самовольно возведенный пристрой, значится г.Томск, /________/, который также находится у неё (Ромаренко ММ) в собственности. Апеллирует к тому, что самовольно возведенное строение соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, его сохранение безопасно, т.к. не создают угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает ничьих прав и законных интересов. Ссылаясь на ст. 222 ГК РФ, просила суд признать за ней (Ромаренко ММ) право собственности на самовольно возведенный объект: пристрой Литер А1, помещения /________/, расположенные по адресу г.Томск, /________/, общей площадью /________/ кв.м. В суд истец Ромаренко ММ, будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя Голышевой ЛГ. Представитель истца Голышева ЛГ в суде иск поддержала по изложенным в нем основаниям, просила его удовлетворить, дала пояснения в объеме иска. Ответчик - Администрация г. Томска, надлежаще уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, представителя в суд не направил. Представитель ответчика Горовцова ИВ, действующая на основании доверенности /________/ от /________/ сроком на один год, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражала против удовлетворения исковых требований Ромаренко ММ Заслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, определив на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Ромаренко ММ на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью /________/ кв.м., расположенный по адресу: г.Томск, /________/ (ранее сложившейся адрес - г.Томск, /________/), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /________/ серии /________/, постановлением /________/ от /________/ Главы администрации города Томска, архивной выпиской /________/ от /________/, выпиской из Единого Адресного реестра г.Томска /________/ от /________/. Договор купли-продажи жилого дома от /________/ подтверждает, что истец /________/ приобрела по договору купли-продажи полное домовладение, расположенное по адресу г.Томск, /________/. В соответствии с кадастровыми паспортами помещения и здания от /________/ и техническим паспортом помещений /________/ по /________/ по состоянию на /________/, дом по /________/ и пристрой к нему под литером А1 (помещения /________/) возведены в границах собственного земельного участка истца. При этом, границы земельного участка по /________/ соответствуют материалам межевания, как на то указано в кадастровом паспорте земельного участка от /________/, разрешенное использование земельного участка- для индивидуального жилищного строительства. Судом установлено, что пристрой под литером А1 (помещения /________/) общей площадью /________/ кв.м. к жилому дому по /________/ г. Томске истцом возведен за свой счет и сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, что подтверждается следующими доказательствами. Так, согласно техническим паспортам по состоянию на /________/, кадастровым паспортам по состоянию /________/, к жилому дому по /________/ г. Томске самовольно возведен жилой пристрой под литером А1 (помещения /________/), который имеет общую площадь /________/ кв.м. Согласно заключению по результатам обследования технического состояния строительных конструкций пристройки к жилому дому по адресу г.Томск, /________/ (литер А1), выполненному ОГУП «Т.», дом с пристроенной частью можно считать объектом, завершенного строительством, его эксплуатационная надежность обеспечена, при обследовании строительных конструкций пристройки, дефектов не выявлено; существенных нарушений градостроительных и строительных норм правил при строительстве не допущено; пристроенная часть дома находится в работоспособном техническом состоянии, не представляет угрозу жизни граждан и может эксплуатироваться в дальнейшем по назначению. В соответствии с заключением по самовольно возведенному строению /________/ ООО «Т.» от /________/, пристрой (литер А1) к жилому дому по адресу г.Томск, /________/ соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645010 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПин 42-128-4690-88 (Санитарные правила содержания территорий населенных мест». Как следует из заключения /________/ от /________/ Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды /________/, при эксплуатации жилого строения по адресу г.Томск, /________/ (пристрой литер А1) не нарушаются требования природоохранного законодательства, уровень воздействия на окружающую среду допустим. Заключение эксперта ЗАО «Ц.» от /________/ подтверждает соответствие требованиям норм и правил пожарной безопасности пристроя под литером А1 по пе/________/ г. Томске. Учитывая изложенное, суд полагает установленными обстоятельства, необходимые в силу ст.222 ГК РФ, для признания права собственности Ромаренко ММ на спорный самовольно возведенный объект недвижимости. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195, ч.1 ст. 196, 197, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ромаренко ММ к администрации г.Томска о признании права собственности на самовольно возведенное строение - удовлетворить в полном объеме. Признать за Ромаренко ММ право собственности на самовольно возведенный жилой пристрой - помещения /________/ по адресу г.Томск, /________/ литера А1, общей площадью /________/ кв.м. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме Судья А.Р.Палкова