РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 июня 2012 года Кировский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Н.В. Бариновой при секретаре Н.В. Трифоновой рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело № 2-1293/12 по иску Матюшкова П. В. к администрации города Томска о признании права собственности на самовольно возведенное строение, с участием истца Матюшкова П.В., представителя ответчика Администрации г.Томска - Осипова А.О., действующего на основании доверенности № 394 от 26.01.2012 сроком на один год, У С Т А Н О В И Л: Матюшков П.В. обратился в суд с иском к администрации города Томска о признании права собственности на самовольно возведенное строение. В обоснование иска указал, что он по договору дарения от /________/ является собственником /________/ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью /________/ кв.м., в том числе жилой /________/ кв.м., расположенный по адресу/________/ и /________/ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью /________/ кв.м., расположенный по адресу: /________/, находящийся на землях населенных пунктов для эксплуатации индивидуального жилого дома. В период проживания в квартире с 2008 года к принадлежащей ему квартире была пристроена пристройка литер /________/ общей площадью /________/ кв.м., в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась до /________/ кв.м. 22 июля 2010 года Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» была проведена техническая инвентаризация объекта, по результатам которой установлено, что пристройка литер /________/ общей площадью /________/ кв.м. является самовольной, так как построена без получения необходимого разрешения администрации г.Томска. Считает, что самовольно возведенный жилой пристрой, расположенный по адресу: /________/ не нарушает каких-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы для жизни и здоровья граждан не создает, что подтверждается заключением общества с ограниченной ответственностью «Кадастровые технологии» от 27.02.2012 о техническом состоянии строительных конструкций и эксплуатационной безопасности, заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области» /________/ от 09.04.2012, экспертизой технических решений по обеспечению пожарной безопасности от 05.04.2012. Просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенную пристройку площадью /________/ кв.м., расположенную по адресу: /________/, Литер /________/ В судебное заседание истец не явился, представил суду заявление с просьбой дело рассматривать в его отсутствие, иск поддерживает в полном объеме. Представитель ответчика администрации г.Томска в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил. На подготовке дела к судебному разбирательству представитель ответчика Осипов А.О. не возражал против удовлетворения иска, полагал, что препятствий для признания за истцом права собственности на пристрой литер /________/ расположенный по адресу/________/ не имеется. Третьи лица Коровин С.В., Фролов В.П., ФИО4, ФИО5, ФИО6, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, причин неявки суду не сообщили. Определив в соответствии с ч.ч.3,4,5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Исходя из следующего. В соответствии с п.3 ст.222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как установлено в судебном заседании, Матюшков П.В. является собственником /________/ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью /________/ кв.м., в том числе жилой /________/ кв.м., расположенный по адресу: /________/, и /________/ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью /________/ кв.м., расположенный по адресу: /________/, находящийся на землях населенных пунктов для эксплуатации индивидуального жилого дома, чтоподтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /________/, свидетельствами о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Томской области от 09.06.2008 № /________/ и от 09.06.2008 №/________/. Согласно кадастровому плану земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) от /________/ земельный участок, расположенный по адресу: /________/ общей площадью /________/ кв.м. имеет кадастровый номер /________/ разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Ситуационный план подтверждает, что самовольно возведенный пристрой находится в границах данного земельного участка. На данном земельном участке разработанные и утвержденные красные линии отсутствуют. Согласно техническому паспорту на жилой дом (пристрой), выданному Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от /________/ с поэтажным планом и экспликацией к поэтажному плану, подтверждается наличие самовольно возведенного завершенного строительством объекта (литер /________/) общей площадью /________/ кв.м. Как следует из заключения оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций пристроя (Литер /________/), расположенного по адресу: /________/ от 27.02.2012, выданному Обществом с ограниченной ответственностью «Кадастровые технологии», техническое состояние несущих и ограждающих конструкций (стен, перекрытия, крыши, кровли, полов) на момент обследования предварительно оценивается как работоспособное, так как отсутствуют дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. На момент проведения обследования строительные конструкции объекта недвижимости по внешним признакам пригодны к эксплуатации. В соответствии с экспертным заключением /________/ от 09.04.2012 на пристрой (литер /________/) к пятиквартирному жилому дому по адресу: /________/, выданному Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области» пристройка (литер /________/) к пятиквартирному жилому дому по адресу: /________/ соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Согласно экспертизе технических решений по обеспечению пожарной безопасности по самовольно возведенному пристрою, выданному закрытым акционерным обществом Центр пропаганды и новых технологий пожаротушения «Пирант-Т» от 05.04.2012 самовольно возведенная жилая пристройка (литер /________/) по адресу: /________/ соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. Сведениями о том, что в связи с самовольно возведенным объектом незавершенного строительства нарушены права других лиц, суд не располагает. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что признание права собственности на самовольно возведенный объект - пристрой не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, потому исковые требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Матюшкова П. В. к администрации г.Томска о признании права собственности на самовольно возведенное строение - удовлетворить. Признать за Матюшковым П. В. право собственности на самовольно возведенную пристройку площадью /________/ кв.м., расположенную по адресу: /________/. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. Судья: подпись ВЕРНО: судья: (Н.В. Баринова) Секретарь: (Н.В. Трифонова)