ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 июня 2012 года Кировский районный суд г.Томска в составе: председательствующего судьи Н.А. Шороховецкой при секретаре И.А.Пузяковой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело № 2-1231/2012 по иску ООО «УК «Стройсоюз» к Сачкову И.С. о взыскании задолженности за жилищные услуги, УСТАНОВИЛ: ООО «УК «Стройсоюз» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за жилищные услуги. В обоснование доводов указано, что Сачков И.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: /________/. ООО «УК «Стройсоюз» выбрано в качестве управляющей организации собственниками указанного многоквартирного дома. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 31.03.2012 ответчик имеет задолженность по оплате жилищных услуг в размере /________/. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных услуг в размере /________/., расходы по уплате госпошлины в размере 3 380,18руб., расходы по оплате услуг представителя в размере /________/ 01.06.2012 исковые требования уменьшены. ООО «УК «Стройсоюз» просит суд взыскать с Сачкова И.С. задолженность по оплате жилищных услуг в размере /________/., расходы по уплате госпошлины в размере 3 380,18руб., расходы по оплате услуг представителя в размере /________/. Представитель истца Старкова А.А. (действующая на основании доверенности от 04.04.2012) исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Ответчик Сачков И.С. в судебное заседание не явился. О времени и месте извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. Заслушав представителя истца, определив в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу статей 8, 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров, сделок и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу возникшего обязательства кредитор вправе требовать от должника исполнения обязательства Судом установлено и из материалов дела усматривается, что 01.11.2006 Сачков И.С., являющийся собственником квартиры, расположенной по адресу: /________/, заключил договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: /________/ с ООО УК «Стройсоюз». Согласно п. 1.2 договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: /________/ от 01.11.2006 управляющая компания по заданию собственника помещения, расположенного в доме /________/, в течение срока договора обязуется оказывать жилищные услуги и выполнять работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в пределах суммы поступающих платежей от собственников помещений(квартир) многоквартирного дома. В соответствии с п. 2.4.5 договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: /________/ от 01.11.2006 собственник обязан ежемесячно до 15 числа производить оплату по счет-квитанциям, предоставляемым управляющей компанией. Договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: /________/ от 01.11.2006 сторонами подписан, не расторгнут, недействительным не признан. Доказательств того, что услуги истцом оказывались ненадлежащего качества или не оказывались вовсе, суду не представлено. Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. Согласно ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги. В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ. В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 «О Судебном решении» решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствамми, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Учитывая, что доказательств, опровергающих правовую позицию истца не представлено, суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг заявлены законно и обоснованно. Расчет подлежащей уплате за нарушение обязанности внести плату за жилищные услуги в размере /________/. за период с 01.12.2006 по 31.03.2012, содержащийся в иске, проверен судом, не оспорен ответчиком и признан верным. Таким образом, исходя из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 956руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере /________/, факт несения которых подтверждается договором об оказании юридических услуг от 04.04.2012, платежным поручением №423 от 18.04.2012. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО УК «Стройсоюз» к Сачкову И.С. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг удовлетворить. Взыскать с Сачкова И.С. в пользу ООО «УК «Стройсоюз» задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.12.2006 по 31.03.2012 в размере /________/., расходы по оплате услуг представителя в размере /________/., расходы по уплате госпошлины в размере 2 956руб. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения. Судья: подпись ВЕРНО Судья: Н.А.Шороховецкая Секретарь: И.А.Пузякова