Дело № 2-1065/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.06.2012 Кировский районный суд г. Томска в составе:

судьи                    С.Н.Ларина,

при секретаре Т.Н.Чемерзовой,

с участием: представителя истца Невского А.П. (доверенность от 05.03.2012, сроком действия 3г), представителя ответчика - адвоката Недавней И.О. (ордер № /________/ от 14.06.2012, удостоверение № /________/ от 11.11.2002),

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Скугорева С.А. к Черкасскому С.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Скугорев С.А. обратился в суд с указанными исковыми требованиями к ответчику Черкасскому С.А. В обоснование исковых требований указал, что ответчик без установленных законом оснований сберег за счет истца /________/ руб. за пользование нежилым помещением, а именно, гаражным боксом /________/, расположенным по адресу: г.Томск, /________/. 29.09.2009 заключен договор аренды гаражного бокса. По окончании срока его действия 31.12.2009 с ответчиком заключен устный договор аренды гаражного бокса на тех же условиях, но без заключения письменного договора аренды. Ответчик обязательства по договору исполнял до октября 2010 года, впоследствии перестал платить арендную плату. Однако, ответчик продолжает пользоваться гаражом до настоящего времени. Просит обязать ответчика возвратить ему неосновательно сбереженное имущество - гаражный бокс /________/; взыскать в его пользу /________/ руб. доходов от неосновательного обогащения. В последствие истец изменил исковые требования, просил истребовать из чужого незаконного владения гаражный бокс, а так же взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения в указанном размере.

В судебное заседание истец не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием своего представителя.

Суд на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием его представителя.

Представитель истца в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Черкасский С.А. в судебное заседание не явился. Из рапорта курьера Кировского районного суда г. Томска следует, что по адресу: г.Томск, /________/ ответчик не проживает, иного места жительства ответчика суду неизвестно, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием адвоката.

Определением Кировского районного суда г.Томска от 28.05.2012 в порядке ст.50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат.

Представитель ответчика в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать, т.к. истцом не доказан факт того, что ответчик пользуется гаражным боксом.

Выслушав участвующих в деле лиц, опросив свидетеля, изучив доказательства по делу в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном объеме, по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», установлено, что применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Из приведенных норм следует, что при рассмотрении споров об истребовании имущества из чужого незаконного владения, необходимо установить следующие обстоятельства: наличие у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое имущество, фактическое нахождение имущества у ответчика, незаконность владения ответчиком имуществом. Отсутствие одного из указанных обстоятельств исключает возможность удовлетворения заявленных требований.

В силу ст.303 ГК РФ при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области от 18.11.2008 подтверждает, что Скугорев С.А. является собственником нежилого помещения- гаража, общей площадью /________/., на 1 этаже, по адресу: г.Томск,/________/, бокс /________/ кадастровый (условный) номер /________/, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.11.2008 сделана запись регистрации № /________/.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор найма нежилого помещения от 29.09.2009, в соответствии с которым Скугорев С.А. обязался передать, а Черкасский С.А. принять в пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: Томская область, г.Томск, /________/, бокс №/________/ для использования с целью аренды, на срок 6 месяцев (п.1.1. договора).

В соответствии с п.1.2. договора срок найма исчисляется с момента заключения договора и передачи нежилого помещения. По соглашению сторон устанавливается оплата за наем: /________/ руб. в месяц (п.2.1. договора). Оплата производится в сроки с 22-29 число каждого месяца (п. 2.3. договора).

В соответствии с условиями указанного договора, наниматель (Черкасский С.А.) обязался вносить плату за нежилое помещение в сроки, оговоренные обеими сторонами (п. 3.4.5. договора). По истечении срока действия договора, а также его досрочном расторжении, сдать помещение в надлежащем состоянии, согласно акту приема-передачи (п.3.4.6. договора). П. 6 договора предусматривает возможность продления договора.

Неотъемлемой частью договора является акт приема-передачи нежилого помещения. (п.8.3.).

Согласно акту приема-передачи помещения к договору от 29.09.2009, наймодатель передал, а наниматель принял нежилое помещение, общей площадью /________/ кв.м., на 1 этаже, расположенное по адресу: /________/, г.Томск, /________/, бокс /________/. В пользование нанимателя помещение передано в идеальном состоянии, техническое состояние пригодно для аренды данного помещения.

Согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснениям истца, свои обязательства по указанному договору ответчик исполнял до октября 2010 года, в настоящее время продолжает пользоваться гаражом, оплату не вносит.

Указанное обстоятельство подтверждается пояснениями свидетеля ФИО8, пояснившего суду о том, что ему известно, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды гаража. После его окончания стороны устно договорились о том, что договор продолжает действовать и дальше. Ответчик вносил арендную плату до октября 2010 года, после чего платить перестал. Автомобиль ответчика «Мерседес» до настоящего времени находится в гараже истца

На основании изложенного у суда имеются основания для удовлетворения требования об истребовании имущества истца из чужого незаконного владения, поскольку судом установлен факт незаконного владения ответчиком гаражным боксом /________/ по /________/ в г. Томске. Истец на протяжении длительного периода времени не может пользоваться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, что ущемляет его права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Ответчик, в свою очередь, пользуется без каких-либо законных оснований имуществом, принадлежащим истцу на праве собственности.

В соответствии с ч.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой подлежат применению также к требованиям, в том числе, об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

В соответствии с ч.1 ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

По смыслу указанных норм, при неосновательном обогащении происходит приращение имущества приобретателя с умалением такого имущества у потерпевшего при отсутствии правового основания для такого приобретения, либо сбережение имущества, которое должно быть утрачено приобретателем, а вместо этого утрачивается потерпевшим, либо временное пользование чужим имуществом без намерения его приобрести при отсутствии к тому правовых оснований.

Поскольку судом установлено, что ответчик владеет гаражным боксом на незаконном основании, в пользу собственника подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с октября 2010 года по апрель 2012 года.

Истцом представлен расчет задолженности ответчика за период с октября по апрель 2012 года, исходя из суммы /________/ руб. в месяц. Исходя из определенной сторонами платы за пользование гаражом, указанной в договоре найма нежилого помещения от 29.09.2009 в сумме /________/ руб., указанный расчет является верным, сумма задолженности /________/ руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, как неосновательное обогащение.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина /________/ руб. Указанные расходы на уплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца (расчет в порядке ч.1 ст. 333.19 НК РФ (800 руб. + 3% суммы, превышающей 20 000 руб. (/________/ руб.)

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования полностью удовлетворить.

Обязать Черкасского С.А. возвратить Скугореву С.А. помещение гаража, общей площадью /________/ кв.м., этаж 1, расположенного по адресу: /________/, г.Томск, /________/, бокс /________/.

Взыскать с Черкасского С.А. в пользу Скугорева С.А. сумму неосновательного обогащения в размере /________/ руб., расходы по оплате госпошлины - /________/., всего взыскать /________/ рублей.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

                                                                Судья - подпись