Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2012 Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Г.Ю.Ждановой

при секретаре     Е.И. Воробьевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашкевич Л.Н. к Трушину С.А., Трушину Ю.А., третье лицо - Администрация г.Томска, об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

Пашкевич Л.Н. обратилась в суд с иском к Трушину С.А., Трушину Ю.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование требований указала, что является собственником в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью /________/ кв.м, расположенный по адресу: /________/, кадастровый номер /________/, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома /________/ этажа, в размере /________/. /________/ истец заключила договор на разработку проектно-сметной документации с ООО /________/, по которому обязана предоставить для выполнения работ земельный участок полностью свободным. При этом попасть на территорию указанного земельного участка не представляется возможным, так как он огорожен металлическим забором, установлены металлические ворота, которые закрыты на замок, на земельном участке установлена железная будка, складированы строительные материалы. Все это незаконно установили Трушин С.А., Трушин Ю.А. /________/ Пашкевич Л.Н. письменно обратилась к Трушину С.А., Трушину Ю.А. с требованиями об освобождении земельного участка, однако требовании истца игнорируются. Ответчики не желают добровольно устранять препятствия в пользовании земельным участком, чем нарушают права истца, как собственника земельного участка, причиняют истцу значительный ущерб, нарушают имущественные права. Со ссылками на ст.ст. 40, 60, 62 ЗК РФ, ст.ст. 209, 210, 304 ГК РФ, просит обязать ответчиков устранить какие-либо препятствия в пользовании земельным участком, расположенном по адресу: /________/, полностью освободить указанный земельный участок от забора, ворот, строительных материалов и иных предметов.

В судебное заседание истец Пашкевич Л.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя Грехова И.В.

Представитель истца Грехов И.В., действующий на основании доверенности от /________/, сроком на три года, исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что земельный участок по адресу: /________/, просят освободить от металлического забора с воротами со стороны /________/.

Ответчик Трушин С.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик Трушин Ю.А., его представитель Трушин С.А., действующий на основании доверенности от /________/, сроком на три года, исковые требования признали частично.

Представитель третьего лица Администрации г.Томска Герасимов В.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление, в котором считал заявленные требования подлежащими удовлетворению, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации г.Томска.

Выслушав участников процесса, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1,3 ст.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения). Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Поскольку земля, согласно ст.2 ГК РФ и ст.1 ЗК РФ, является и объектом гражданско-правового регулирования, то, в силу ч.3 ст.3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, специальными федеральными законами.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ (в редакции Федерального закона от 23.07.2008 № 160-ФЗ), земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно п. 2 ст. 6 ЗК РФ (в редакции Федерального закона от 22.07.2008 № 141-ФЗ), земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Согласно решению Кировского районного суда г.Томска от /________/, Пашкевич Л.Н. принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /________/, общей площадью /________/ кв.м., кадастровый номер /________/, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома /________/ этажа, в размере /________/. Указанное решение вступило в законную силу.

Из кадастрового паспорта земельного участка от /________/ /________/ следует, что земельный участок по адресу: /________/, поставлен на кадастровый учет - кадастровый номер /________/. Площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания. Таким образом, границы земельного участка определены в установленном порядке, что подтверждается данными кадастрового плана.

Обращаясь с требованием к ответчику об устранении препятствий в пользовании земельным участком, истец со ссылкой на ст.304 ГК РФ указывает, что ответчики Трушин С.А., Трушин Ю.А. огородили земельный участок металлическим забором, установили металлические ворота, которые закрыты на замок, на земельном участке установлена железная будка, складированы строительные материалы. Названными действиями ответчики препятствуют истцу осуществлять свои законные права, как собственнику земельного участка по адресу: /________/.

Указанные факты подтверждены материалами дела, а именно: письмом руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по томской области /________/, согласно которому /________/ была проведена внеплановая выездная проверка соблюдения земельного законодательства Трушиным С.А., Трушиным Ю.А. на земельном участке по адресу: /________/ и земельном участке, расположенном по адресу: /________/. В ходе проведения которой установлено, что Трушин Ю.А. самовольно занимает земельный участок, площадью /________/ кв.м., расположенный по адресу: /________/.

Также, согласно письму заместителя Мэра г.Томска /________/ установлено, что специалистами департамента архитектуры и градостроительства администрации города была организована проверка использования земельного участка по /________/, в результате которой установлено, что данный земельный участок самовольно занят С.А. Трушиным.

Согласно акту обследования земельного участка от /________/, заместителем начальника отдела муниципального земельного контроля Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Томска /________/, заместителем начальника отдела строительного контроля Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Томска /________/ установлено, что на земельном участке по адресу: /________/, складированы бетонные блоки, размещены металлические сооружения. Участок огорожен металлическим забором и объединен с земельным участком по /________/, находящимся в собственности Трушина С.А. Со слов заявителя под бетонными плитами и блоками расположен фундамент дома № /________/, оставшегося после пожара. Таким образом, Трушин С.А. использует дополнительный участок, площадью /________/ кв.м., без правоустанавливающих документов на землю.

Кроме того, согласно представленного договора на разработку проектно-сметной документации от /________/, заключенному между ООО /________/ и Пашкевич Л.Н., истец обязана предоставить ООО /________/ для выполнения работ земельный участок, расположенный по адресу: /________/, полностью свободным. Однако, попасть на территорию указанного земельного участка не представляется возможным, что также подтверждается актом обследования земельного участка от /________/.

Истец Пашкевич Л.Н. направляла требования в адрес Трушина Ю.А., Трушина С.А., об освобождении земельного участка по адресу: г.Томск, /________/, однако ответчиками указанные требования остались без ответа.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении настоящего спора доказательств в опровержение позиции истца ответчиками в силу ст.56 ГПК РФ не представлены.

Разрешая иск в рамках заявленных требований, принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела добровольно требования ответчиками не исполнены, суд приходит к выводу, что исковые требования Пашкевич Л.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Пашкевич Л.Н. к Трушину С.А., Трушину Ю.А., третье лицо - Администрация г.Томска, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.

Обязать Трушина С.А., Трушина Ю.А. устранить Пашкевич Л.Н. препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: /________/, общей площадью /________/ кв.м., кадастровый номер /________/, освободив земельный участок от металлического забора с воротами со стороны /________/, строительных материалов в виде железобетонных плит и блоков, вагончика и металлической будки, в течение 14 дней со дня вступления в законную силу настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Г.Ю.Жданова