Дело № 2-1691/12 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 17 июля 2012 года Кировский районный суд г.Томска в составе: председательствующего А.Р.Палковой при секретаре Е.В.Федоровой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием: представителей истца Серебряковой ЭВ - Серебрякова МГ, Бельской АВ, действующих на основании доверенности от /________/ сроком на /________/ года, ответчика Альбековой ФМ и её представителя Федоровой СГ, действующей на основании доверенности от /________/ сроком на /________/ года, гражданское дело по иску Серебрянниковой Э.В. к Альбековой Ф.М. об устранении препятствий пользования земельным участком, установил: Серебрякова ЭВ обратилась в суд с иском к Альбековой ФМ, указав, что /________/ приобрела в собственность земельный участок, общей площадью /________/ кв.м., расположенный по адресу г.Томск, /________/. Собственник земельного участка, граничащего с её (Серебряковой) земельным участком, по адресу г.Томск, /________/ - Альбекова ФМ самовольно возвела кирпичный дом, который частично расположен на её (Серебряковой) земельном участке, а также устроила на нем свалку строительного мусора. Данные действия ответчика влекут невозможность использования принадлежащего ей (истцу) недвижимого имущества, и ограничивают её права владения, пользования и распоряжения земельным участком. Границы земельных участков, расположенных в /________/ г.Томска по /________/ и /________/ установлены и соответствуют материалам межевания. Со ссылками на ст.ст.209, 304 ГК РФ истец просит: снести самовольно возведенный кирпичный жилой дом, по границе принадлежащего ей (Серебряковой) земельного участка, расположенного по адресу г.Томск, /________/; убрать строительный мусор с земельного участка, расположенного по адресу г.Томск, /________/; в случае не исполнения ответчиком обязанности по сносу в течение /________/ дней, разрешить истцу снести кирпичный жилой дом самостоятельно; возложить на ответчика расходы по оплате горизонтальной съемки на земельном участке по адресу г.Томск, /________/ в размере /________/ руб., а также возложить на ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере /________/ руб. Истец Серебрякова ЭВ, надлежаще уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, направила представителей. В судебном заседании представители истца Серебряков МГ, Бельская АВ, с одной стороны, ответчик Альбекова ФМ и представитель ответчика Федорова СГ, с другой стороны, пришли к мировому соглашению, огласили суду условия мирового соглашения, подписанные уполномоченными представителями истца и ответчика, а также самим ответчиком, которые просили утвердить, производство по делу прекратить. Согласно ст.3 ч.1,3 ЗК РФ, земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения). Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. Следовательно, земельное законодательство регулирует земельные отношения, которые гражданское законодательство не регулирует. Однако, поскольку земля, согласно ст.2 ГК РФ и ст.1 ЗК РФ является и объектом гражданско-правового регулирования, то согласно ст.3 ч.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, специальными федеральными законами. В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ (в редакции Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ), земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно п. 2 ст. 6 ЗК РФ (в редакции Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ), земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Рассмотрев, с учетом изложенного, условия мирового соглашения, представленные сторонами, суд считает возможным его утвердить, поскольку в соответствии со ст. 39 ГПК РФ у сторон среди иных процессуальных прав есть право закончить дело мировым соглашением; по условиям представленного мирового соглашения действия истца и ответчика не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, мировое соглашение подписано представителями истца, ответчика и ответчиком, которым были разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ. Следовательно, мировое соглашение может быть утверждено судом. Кроме того, сторонам разъяснено, что определение об утверждении мирового соглашения имеет силу судебного решения, а потому, в случае неисполнения условий мирового соглашения добровольно, за заинтересованной стороной сохраняется право на получение исполнительного листа об исполнении решения суда принудительно. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, абз.5 ст.220, 221 ГПК РФ, суд определил: Утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу №2-1691/12 по иску Серебрянниковой Э.В. к Альбековой Ф.М. об устранении препятствий пользования земельным участком, по условиям которого: 1. Серебрякова ЭВ и Альбекова ФМ обязуются в срок до /________/ заключить договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г.Томск, /________/, общей площадью /________/ кв.м., кадастровый номер /________/, по цене /________/ рублей. 2. Расчеты за земельный участок, указанный в п.1 настоящего соглашения, производятся в следующем порядке: - до /________/ Альбекова ФМ обязуется оплатить Серебряковой ЭВ /________/ рублей; - до /________/ Альбекова ФМ обязуется оплатить Серебряковой ЭВ /________/ рублей. 3. В день окончательного расчета за земельный участок, указанный п.1 настоящего мирового соглашения, Серебрякова ЭВ и Альбекова ФМ обязуются представить в Управление Росреестра по Томской области все документы, необходимые в силу действующего законодательства для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок по адресу: г.Томск, /________/, общей площадью /________/ кв.м., кадастровый номер /________/, от Серебряковой ЭВ к Альбековой ФМ. 4. Стороны о взыскании судебных расходов взаимно не заявляют. Производство по гражданскому делу по иску Серебрянниковой Э.В. к Альбековой Ф.М. об устранении препятствий пользования земельным участком- прекратить. В соответствии со ст.221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение /________/ дней со дня вынесения определения через Кировский районный суд г.Томска. Судья А.Р.Палкова