Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 июля 2012 года Кировский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Г.Ю.Ждановой при секретаре Е.И.Воробьевой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к обществу с ограниченной ответственностью «Озерный рай», обществу с ограниченной ответственностью «КОМПЛЕКТТЕХНОРЕСУРС», обществу с ограниченной ответственностью «Центр культуры «СПЭЙС», Киселевой Н.А., Киселеву А.Т., Киселеву Е.А., Менщиковой Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установил: ОАО «БАНК УРАЛСИБ» обратился в суд с иском к ООО «Озерный рай», ООО «КОМПЛЕКТТЕХНОРЕСУРС», ООО «Центр культуры «СПЭЙС», Киселевой Н.А., Киселеву А.Т., Киселеву Е.А., Менщиковой Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что /________/ между ОАО « БАНК УРАЛСИБ» и ООО «Озерный рай» был заключен договор /________/ о предоставлении кредитной линии, в соответствии с условиями которого Банк открыл заемщику невозобновляемую кредитную линию с лимитом задолженности /________/ рублей со сроком окончания кредитной линии /________/. Выдача денежных средств осуществлялась траншами на основании заявлений Заемщика. Срок погашения каждого транша предусматривался в соответствии с графиком, установленном п. 3.5. Кредитного договора. Процентная ставка по кредиту установлена в размере 15,5% годовых. Пунктом 3.6. Кредитного договора предусмотрена возможность изменения размера процентов за пользование кредитом Банком в одностороннем порядке до 17,5% годовых. Дополнительным соглашением к Кредитному договору от /________/ процентная ставка за пользование кредитом увеличена до 18% годовых. Денежные средства (транши) были предоставлены Банком ООО «Озерный рай» путем зачисления на расчетный счет Заемщика, что подтверждается выпиской по расчетному счету /________/. Всего в период действия кредитного договора Заемщику было предоставлено 7 траншей, по каждому из них имеется просроченная задолженность. Факт выдачи Банком денежных средств подтвержден решением Кировского районного суда г. Томска от /________/ по иску о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, которым с ответчиков были взысканы проценты в сумме /________/ за пользование кредитом за период по /________/ включительно. Пунктом 6.1 кредитного договора установлена обязанность Заемщика уплачивать проценты за пользование кредитом по день фактического возврата долга. На момент подачи искового заявления долг по Кредиту ответчиками не погашен, в связи с чем истец продолжает начислять проценты. Согласно прилагаемому истцом расчету, долг по процентам за пользование кредитом, начисленным за период с /________/ по /________/ включительно составляет /________/ рублей. В обеспечение обязательств ООО «Озерный рай» по Кредитному договору истцом /________/ были заключены договоры поручительства с Киселевым А.Т. /________/, с Киселевой Н.А. /________/, с Киселевым Е.А. /________/, с Менщиковой Н.А. /________/, с ООО «КОМПЛЕКТТЕХНОРЕСУРС» /________/, с ООО «Центр культуры СПЭЙС» /________/. Согласно п. 1.1. Договоров поручительства Поручители отвечают в полном объеме за исполнение обязательств Заемщиком по Кредитному договору. Поручители и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно (п.2.1. Договоров поручительства). В связи с неисполнением обязательств по Кредитному договору заемщику и поручителям в декабре 2012 были составлены требования Банка о погашении задолженности, которые ответчиками получены. В обеспечение обязательств ООО «Озерный рай» по кредитному договору был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) от /________/ с Заемщиком ООО «Озерный рай» /________/, предметом которого являются: 1) нежилое 3-х этажное строение (подземных этажей - 0), общей площадью 451,9 кв.м., инв. /________/, лит. А, А1, А2, расположенное по адресу: /________/. Согласно Отчету об оценке рыночной и ликвидационной стоимости недвижимого имущества /________/ составленному 26.01.2012 ЗАО «Оценка собственности», рыночная стоимость указанного нежилого строения составляет /________/ рублей. 2) Земельный участок для рекреационных целей, площадью 202000 кв.м., по адресу: /________/, категория земельного участка: Земли населенных пунктов, условный номер объекта /________/. Согласно отчету об оценке рыночной и ликвидационной стоимости недвижимого имущества /________/ составленному 26.01.2012 ЗАО «Оценка собственности», рыночная стоимость указанного земельного участка составляет /________/ рублей. В ходе рассмотрения дела истец неоднократно увеличивал исковые требования, с учетом последних уточнений от 22.05.2012 просит: 1. Взыскать ООО «Озерный рай», солидарно с ООО «КОМПЛЕКТТЕХНОРЕСУРС», солидарно с ООО «Центр культуры СПЭЙС», солидарно с Киселевой Н.А., солидарно с Киселевым А.Т., солидарно с Киселевым Е.А., солидарно с Меньщиковой Н.А. проценты начисленные и неуплаченные Заемщиком за пользование кредитом по договору /________/ о предоставлении кредитной линии от /________/ в сумме /________/ рублей за период с /________/ по /________/. 2. Взыскать с ответчиков проценты за пользование кредитом по Кредитному договору с /________/ по день фактического исполнения обязательства (уплаты долга), из расчета 18, 5 % годовых. 3. В счет погашения долга по неисполненному решению Кировского районного суда г.Томска от /________/ по делу /________/, а также долга по процентам, начисленным за период с /________/ по /________/ и процентам за период с /________/ по день фактического исполнения обязательств по Договору /________/ о предоставлении кредитной линии от /________/ обратить взыскание на: 1) принадлежащее на праве собственности ООО «Озерный рай» нежилое строение: нежилое, 3-этажное (подземных этажей - 0), общая площадь 451,9 кв.м., инв. /________/, лит. А, А1, А2. Адрес (местонахождение) объекта: /________/. Определить способ продажи - публичные торги и начальную продажную стоимость на торгах /________/ рублей. 2) принадлежащий на праве собственности ООО «Озерный рай» земельный участок, разрешенное использование: для рекреационных целей, площадь земельного участка 202000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: /________/, категория земельного участка Земли населенных пунктов, условный номер объекта /________/. Определить способ реализации - публичные торги и начальную продажную цену при продаже на торгах /________/ рублей. 4. Взыскать с ответчиков уплаченную истцом при подаче искового заявления государственную пошлину в размере /________/ рублей. В судебном заседании представитель истца ОАО «БАНК УРАЛСИБ» Воробьева О.И., действующая на основании доверенности /________/ от 16.12.2011 сроком по 31.12.2012, в судебном заседании исковые требования в их уточненном варианте поддержала, на их удовлетворении настаивала. Дала пояснения в объеме исковых требований, уточнила, что просит взыскать проценты с /________/ из расчета 18, 5 % годовых по задолженности по 7 траншу, а по задолженности по остальным траншам - в размере 15, 5 % годовых по день фактического исполнения обязательства по возврату основного долга. Ответчик и представитель ответчиков ООО «Озерный рай», ООО «Центр Культуры СПЭЙС» Киселева Н.А., ответчик и представитель ответчика ООО «КОМПЛЕКТТЕХНОРЕСУРС» Киселев А.Т., ответчик Киселев Е.А. в судебном заседании не возражали против представленного стороной истца расчета задолженности. Ответчик Менщикова Н.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суде не уведомила, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (заявление от 28.03.2012, л.д. 104). Заслушав объяснения сторон, определив на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика Менщиковой Н.А., ознакомившись с письменными доказательствами, и оценив их, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в части по следующим основаниям. Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. По смыслу п.2 ст.811, п.2 ст.819 ГК РФ, если кредитным договором предусмотрено возвращение кредита по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами. В ст.309, 310 ГК РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Судом установлено, что между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и заемщиком ООО «Озерный рай» заключен договор о предоставлении кредитной линии /________/ от /________/, а также дополнительные соглашения к данному договору от /________/, от /________/, от /________/, от /________/, от /________/, что подтверждается представленными в материалах дела копиями указанного договора и дополнительных соглашений. По данному договору кредитор ОАО «БАНК УРАЛСИБ» обязался открыть заемщику ООО «Озерный рай» невозобновляемую кредитную линию и предоставлять транши, а заемщик ООО «Озерный рай» обязался возвращать банку ОАО «БАНК УРАЛСИБ» полученные денежные средства, уплачивать проценты на них. Договором установлены следующие срок и порядок возврата кредита и уплаты процентов: лимит кредитной линии составляет /________/ руб., дата начала срока кредитной линии /________/, дата прекращения предоставления траншей /________/, дата окончания срока кредитной линии /________/, размер (ставка) процентов за пользование кредитом составляет 15,5 % годовых. В соответствии с п. 3.7. договора, проценты за пользование кредитом уплачиваются заемщиком ежемесячно в последний рабочий день каждого календарного месяца за текущий календарный месяц. В соответствии с п. 3.10. договора, в период действия договора группа компаний должна обеспечить ежеквартально поступление денежных средств (кредитовые обороты) на свои счета, открытые в банке, в размере не менее 30 % от выручки группы компаний за отчетный квартал, за который осуществляется подсчет кредитовых оборотов. Дополнительным соглашением к кредитному договору от /________/ процентная ставка за пользование денежными средствами, полученными после его заключения, процентная ставка увеличена до 18,5 % годовых. По данному кредитному договору на основании заявлений заемщика кредитором ОАО «БАНК УРАЛСИБ» заемщику ООО «Озерный рай» предоставлены денежные средства (7 траншей) путем зачисления на расчетный счет заемщика ООО «Озерный рай» /________/: 1. транш /________/ от /________/, сумма /________/ руб., ставка 15,5%, срок погашения /________/, 2. транш /________/ от /________/, сумма /________/ руб., ставка 15,5 %, срок погашения /________/, 3. транш /________/ от /________/, сумма /________/ руб., ставка 15,5 %, срок погашения /________/, 4. транш /________/ от /________/, сумма /________/ руб., ставка 15,5 %, срок погашения /________/, 5. транш /________/ от /________/, сумма - /________/ руб., ставка 15,5 %, срок погашения /________/, 6. транш /________/ от /________/, сумма - /________/ руб., ставка 15,5 %, срок погашения /________/, 7. транш /________/ от /________/, сумма - /________/ руб., ставка 18,5 %, срок погашения /________/ Кроме того, в судебном заседании установлено, что в обеспечение обязательств ООО «Озерный рай» по Кредитному договору истцом /________/ были заключены договоры поручительства с Киселевым А.Т. /________/, с Киселевой Н.А. /________/, с Киселевым Е.А. /________/, с Менщиковой Н.А. /________/, с ООО «КОМПЛЕКТТЕХНОРЕСУРС» /________/, с ООО «Центр культуры СПЭЙС» /________/. Согласно п. 1.1. Договоров поручительства Поручители отвечают в полном объеме за исполнение обязательств Заемщиком по Кредитному договору. Поручители и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно (п.2.1. Договоров поручительства). Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г.Томска от /________/, согласно которому с ответчиков была взыскана сумма основного долга в размере /________/ руб. и взысканы проценты в сумме /________/ рублей за пользование кредитом за период по /________/ включительно. На момент подачи настоящего иска, ООО «Озерный рай» и поручители не в полном объеме исполнили обязанность по возврату основного долга по кредиту, задолженность на /________/ по основному долгу составила /________/ рублей, задолженность по процентам /________/ рублей, в связи с чем с /________/ Банк начислял текущие проценты за пользование кредитными средствами с учетом поступлений денежных средств, которые составили за период с /________/ по /________/ сумму /________/ рублей. Данные обстоятельства подтверждаются справкой о задолженности по решению Кировского районного суда от /________/ (л.д. 103, 2 том), выпиской ОАО «БАНК УРАЛСИБ» по расчетному счету ООО «Озерный рай» /________/ за период с /________/ по /________/, расчетом задолженности по каждому траншу раздельно и общей задолженности по кредиту и процентам (л.д. 143-176, 2 том) Сторона ответчиков с размером задолженности согласилась, свою обязанность по оплате процентов с /________/ и до дня фактического погашения долга не оспаривала. В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться поручительством. В силу п.п. 1, 2, 3 ст. 363 ГК РФ при ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая возмещение судебных издержек по взысканию долга. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно. С учетом установленных обстоятельств, нарушения заемщиком ООО «Озерный рай» обязанностей возвратить кредит, уплатить проценты на кредит, ненадлежащего исполнения должником обеспеченного поручительством обязательства, на основании приведенных норм, исковые требования ОАО «БАНК УРАЛСИБ» о взыскании с ООО «Озерный рай» солидарно с ООО «КОМПЛЕКТТЕХНОРЕСУРС», солидарно с ООО «Центр Культуры СПЭЙС», солидарно с Киселевой Н.А., солидарно с Киселевым А.Т., солидарно с Киселевым Е.А., солидарно с Менщиковой Н.А. задолженности по договору о предоставлении кредитной линии /________/ от /________/, по состоянию на /________/, в которую входит задолженность по процентам, начисленным и неуплаченным Заемщиком за пользование кредитом в сумме /________/ рублей за период с /________/ по /________/, а также проценты за пользование указанным кредитом по день фактического исполнения обязательства, исходя из ставки 18,5% годовых по траншу № …006 (7) от /________/, по остальным траншам, исходя из ставки 15,5% годовых, подлежат удовлетворению. Согласно ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Таким образом, договор залога является способами обеспечения обязательств. В обеспечение обязательств ООО «Озерный рай» по кредитному договору был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) от /________/ с Заемщиком ООО «Озерный рай» /________/, предметом которого является: 1) нежилое строение: нежилое, 3-х этажное (подземных этажей - 0), общая площадь 451,9 кв.м., инв. /________/, лит. А, А1, А2. Право собственности Залогодателя зарегистрировано на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию /________/ от /________/, условный номер объекта /________/, адрес (местонахождение) объекта: /________/ 2) земельный участок, разрешенное использование: для рекреационных целей, площадью 202 000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: /________/, категория земельного участка: земли населенных пунктов, условный номер объекта /________/. Указанное имущество отвечает установленным п. 1 ст. 5 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» требованиям, предъявляемым к предмету ипотеки. Имущество, на которое установлена ипотека - нежилое строение, земельный участок, принадлежит залогодателю ООО «Озерный рай» на праве собственности, данное обстоятельство не оспаривалось сторонами и подтверждено свидетельствами о регистрации права собственности. Имущество не изъято из оборота и его оборот не ограничен федеральным законом, в установленный ст. 446 ГПК РФ перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, оно не входит, то есть отвечает установленным п. 1 ст. 5 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» требованиям, следовательно, установленных п. 4 ст. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» препятствий возникновения залога не имеется. Установленные ст. 6 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обязательные требования, являющиеся основаниями для наличия права отдавать имущество в залог по договору об ипотеке соблюдены. Действительность договоров об ипотеке (залоге недвижимости) сторона ответчиков не оспаривает. В договорах об ипотеке определен предмет ипотеки - его наименование, место нахождения, описание, достаточное для идентификации. Договорами по соглашению залогодателя ООО «Озерный рай» с залогодержателем ОАО «БАНК УРАЛСИБ» определена оценка предмета ипотеки в денежном выражении. В силу ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. В силу п. 1 ст. 50, ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований об уплате основной суммы долга по кредитному договору полностью, причитающихся кредитору процентов за пользование кредитом. Договоры ипотеки условий об ограничении данного права залогодержателя на обращение взыскания на заложенное имущество не содержат. В настоящем судебном заседании суд пришел к выводу об удовлетворении требований ОАО «БАНК УРАЛСИБ» о солидарном взыскании с ООО «Озерный рай», ООО «КОМПЛЕКТТЕХНОРЕСУРС», ООО «Центр Культуры СПЭЙС», Киселевой Н.А., Киселева А.Т., Киселева Е.А., Менщиковой Н.А. задолженности по договору о предоставлении кредитной линии /________/ от /________/ за период /________/ по /________/ в размере /________/ руб., процентов за пользование кредитом за период с /________/ по день фактического погашения основного долга. Кроме того, суд учитывает, что остаток непогашенного основного долга по кредиту, взысканного решением Кировского районного суда от /________/ составляет, как уже было указано выше, на /________/ сумму /________/ руб., остаток непогашенных процентов составляет сумму /________/ руб. Данное обстоятельство является основанием для удовлетворения требования об обращении взыскания на заложенное имущество. Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество и об определении его начальной продажной стоимости, суд исходит из следующего. Согласно ст. 334 ч.1 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В силу ст. 348 ч.1 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется в случае спора судом. В силу ст.56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Изъятий, предусмотренных законодательством, к реализации предмета залога иным способом, нежели с публичных торгов, - не имеется. На основании ст.28.1 ч.1,10 Закона РФ от 29.05.1992 N 2872-1 «О залоге», реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях. Поскольку судом установлено, что обязательства по кредитному договору ООО «Озерный рай» не исполнены надлежащим образом, следовательно, имеют место быть как законодательно закрепленные, так и согласованные сторонами основания к обращению взыскания на предметы залога по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) /________/ от /________/. Судом установлено, следует из договора об ипотеке /________/ от /________/, что в обеспечение надлежащего исполнения обязательств ООО «Озерный рай» по Договору о предоставлении кредитной линии от /________/ /________/, Залогодатель передает Залогодержателю в залог, принадлежащее Залогодателю на праве собственности недвижимое имущество. В залог, согласно приложениям №№ 1, 2 к договору предоставлялось находящееся в собственности ООО «Озерный рай» недвижимое имущество: нежилое строение, 3-этажное (подземных этажей - 0), общая площадь 451,9 кв.м., инв. /________/, лит. А, А1, А2. Адрес (местонахождение) объекта: /________/, и земельный участок, разрешенное использование: для рекреационных целей, площадь земельного участка 202000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: /________/, категория земельного участка Земли населенных пунктов, условный номер объекта /________/. По смыслу приведенных норм права, обращение взыскания на заложенное движимое и недвижимое имущество должно осуществляться путем реализации с публичных торгов, для чего необходимо установление начальной продажной цены имущества. Поскольку между сторонами возник спор о первоначальной продажной цене заложенного имущества, на которое просит обратить взыскание истец, судом назначены судебные экспертизы по определению рыночной цены имущества. Определяя начальную продажную цену предмета ипотеки (залога недвижимости), суд исходит из заключений эксперта Томской торгово-промышленной палаты /________/ от 12.05.2012, /________/ от 22.06.2012, согласно которых рыночная стоимость нежилого строения составляет /________/ рублей, ликвидационная стоимость - /________/ рублей; рыночная стоимость земельного участка составляет /________/ рублей, ликвидационная стоимость - /________/ рублей. Поскольку стороны не достигли соглашения о размере начальной продажной цены заложенного имущества, суд считает необходимым установить ее в соответствии с заключением эксперта. При определении начальной продажной цены заложенного имущества суд учитывает тот факт, что имущество продается на основании судебного акта, то есть не добровольно, в связи с чем применению подлежит ликвидационная стоимость заложенного имущества, представляющая собой рыночную стоимость, уменьшенную на величину ликвидационной скидки. Размер ликвидационной скидки суд считает разумной. Таким образом, суд считает необходимым обратить взыскание на нежилое строение, установив начальную продажную цену в размере /________/ рублей, и на земельный участок общей площадью 202 000 кв.м с установлением начальной продажной цены в размере /________/ рублей. При этом суд учитывает доводы ответчиков, не возражавших против обращения взыскания на нежилое строение, но категорически возражавших против обращения взыскания на земельный участок. Однако принять данные доводы оснований у суда не имеется, поскольку установленной экспертом начальной продажной цены нежилого строения недостаточно для полного покрытия задолженности, с учетом уже имеющегося долга, взысканного решением Кировского районного суда от /________/, в размере более /________/ рублей, а также взысканных настоящим решением процентов в размере /________/ рублей, и процентов за пользование кредитом с /________/ по день фактического погашения долга. При этом суд учитывает пояснения сторон, что из всего имущества, на которое было обращено взыскание решением Кировского районного суда от /________/, нереализованным осталось одно нежилое здание с установленной начальной продажной ценой в размере /________/ рублей и автомобиль /________/ с начальной продажной ценой /________/ рублей. Кроме того, суд учитывает, что при продаже имущества с торгов цена может быть значительно снижена, а размер задолженности ежедневно увеличивается, поскольку начисляются проценты за пользование суммой кредита. Кроме того, при погашении суммы долга без реализации земельного участка, у ответчиков не утрачивается возможность обратиться в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда. По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в состав которых, согласно ст. 88 ГПК РФ, входит государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. Истец просит взыскать с ответчиков расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере /________/ рублей, что подтверждается платежным поручением /________/ от 27.01.2012. Данный размер государственной пошлины отвечает п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ. В связи с чем, суд пришел к выводу, что с ответчиков к ООО «Озерный рай», ООО «КОМПЛЕКТТЕХНОРЕСУРС», ООО «Центр культуры «СПЭЙС», Киселевой Н.А., Киселева А.Т., Киселева Е.А., Менщиковой Н.А. в пользу ОАО « БАНК УРАЛСИБ» в равных долях (по 1/6) подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере /________/ рублей. Руководствуясь ст.194, 195, ч.1 ст.196, 197,198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично. Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Озерный рай» и ООО «КОМПЛЕКТТЕХНОРЕСУРС», солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Озерный рай» и ООО «Центр культуры СПЭЙС», солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Озерный рай» и Киселевой Н.А., солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Озерный рай» и Киселева А.Т., солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Озерный рай» и Киселева Е.А., солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Озерный рай» и Меншиковой Н.А.: проценты начисленные и неуплаченные Заемщиком за пользование кредитом по договору /________/ о предоставлении кредитной линии от /________/ в сумме /________/ рублей за период с /________/ по /________/, а также проценты за пользование кредитом по Кредитному договору с /________/ по день фактического исполнения обязательства (уплаты долга), исходя из ставки 18,5 % годовых по траншу №...006 (7) от /________/, по остальным траншам по Договору /________/ о предоставлении кредитной линии от /________/, исходя из ставки 15,5 % годовых. В счет погашения взысканного долга по Договору /________/ о предоставлении кредитной линии от /________/, а также долга по процентам, начисленным за период с /________/ по /________/ и процентам за период с /________/ по день фактического исполнения обязательств по Договору /________/ о предоставлении кредитной линии от /________/, обратить взыскание на: 1) принадлежащее на праве собственности ООО «Озерный рай» нежилое строение: нежилое, 3-этажное (подземных этажей - 0), общая площадь 451,9 кв.м., инв. /________/, лит. A, Al, А2. Адрес (местонахождение) объекта: /________/. Определить способ реализации - публичные торги и начальную продажную стоимость на торгах /________/ рублей. 2) принадлежащий на праве собственности ООО «Озерный рай» земельный участок, разрешенное использование: для рекреационных целей, площадь земельного участка 202000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: /________/ категория земельного участка Земли населенных пунктов, условный номер объекта /________/. Определить способ реализации - публичные торги и начальную продажную цену при продаже на торгах /________/ рублей. Взыскать в пользу открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» в В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня изготовления в мотивированном виде. Судья Г.Ю.Жданова
равных долях (по 1/6 доли с каждого) с общества с ограниченной ответственностью
«Озерный рай», общества с ограниченной ответственностью «КОМПЛЕКТТЕХНОРЕСУРС», общества с ограниченной ответственностью «Центр культуры «СПЭЙС», Киселевой Н.А., Киселева А.Т., Киселева Е.А., Менщиковой Н.А. уплаченную истцом при подаче искового заявления государственную пошлину в общем размере /________/ рублей.