И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 06 июля 2012 года Кировский районный суд г. Томска в составе: председательствующего А.Р.Палковой при секретаре О.В.Козловой, с участием ответчика Минзагировой АГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску администрации Кировского района г.Томска к Минзагировой А.Г., Минзагирову Д.А., Минзагировой О.А. о приведении жилого помещения в прежнее состояние, установил: Администрация Кировского района г.Томска обратилась в суд с названным иском к ответчикам, указав, что согласно справке ООО «М.» нанимателем квартиры №/________/ по /________/ г.Томске является Минзагирова АГ, совместно с которой зарегистрированы Минзагиров ДА, Минзагирова ОА. Минзагиров ЕА. В /________/ /________/ года в администрацию Кировского района г.Томска поступили сведения о проведении самовольной перепланировки в квартире по /________/, в связи с чем, /________/ Минзагировой АГ выдано требование о приведении самовольно переустроенного и перепланированного жилого помещения в прежнее состояние до /________/. ООО «М.» провело /________/ инспектирование указанного жилого дома, в ходе которого установлены факты нарушений действующих нормативно-технических требований по эксплуатации жилищного фонда, а именно незаконная установка кабинок на техническом этаже, захламление технического этажа, самовольная перепланировка на техническом этаже квартирой №/________/, на что Минзагировой АГ выдано предписание об устранении данных нарушений до /________/. Актом ООО «М.» от /________/ установлен факт незаконной установки металлической двери на техническом этаже жильцами квартиры №/________/. Проверка исполнения предписания /________/ показала, что работы по демонтажу ограждающих конструкций дополнительных помещений в техническом этаже дома не выполнены, при этом наниматель квартиры №/________/ не выразила готовности добровольно устранить нарушения. Кроме того, в администрацию Кировского района г.Томска неоднократно поступали обращения жильцов дома №/________/ по /________/. Со ссылками на ст.ст.25,29 ЖК РФ, абз.18 п.3.1.3 Положения об администрации Кировского района г.Томска, истец просит: обязать ответчиков привести в прежнее состояние жилое помещение по адресу г.Томск, /________/. Истец - Администрация Кировского района г.Томска, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, представителя в суд не направила. От представителя администрации Кировского района г.Томска Колотовой АР, действующей на основании доверенности №/________/ от /________/ сроком на /________/ года, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Кировского района г.Томска, в котором также представитель истца просила удовлетворить требования в полном объеме. Ответчик Мингазирова АГ, которой были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ, в суде иск признала в полном объеме, подтвердила, что действительно в квартире по /________/ в одной из комнат оборудован люк в потолке, ведущий на технический этаж. Ответчики Минзагиров ДА, Минзагирова ОА были надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, о чем в деле имеются расписка о получении судебной повестки, уведомление о получении телеграммы, в суд не явились, причин неявки не сообщили. Выслушав ответчика Мингазирову АГ, исследовав доказательства по делу в их совокупности, определив на основании ч.3,5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, следует из пояснений ответчика, подтверждается справкой ООО «М.» от /________/, карточкой квартиросъемщика, договором социального найма жилого помещения №/________/ от /________/, что в квартире муниципального жилищного фонда по адресу г.Томск, /________/, нанимателем которой является Минзагирова АГ, зарегистрированы: с/________/ - Минзагирова АГ, с /________/ - Минзагиров ДА (сын), с /________/ -Минзагирова ОА (дочь), с /________/ - Минзагирова ЕА (несовершеннолетняя дочь). Из сообщений администрации Кировского района г.Томска №/________/ от /________/, №/________/ от /________/, от /________/, заявления жильцов дома по /________/ г.Томска от /________/, не оспоренных стороной ответчика, следует, что в квартире №/________/ по /________/.Томска произведены перепланировка и переустройство, а именно: пробито потолочное перекрытие, в котором образовано отверстие для прохода на технический этаж дома, на котором Минзагировыми самовольно занята часть технического этажа, т.е. помещения общего пользования. Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что права и законные интересы лиц могут быть восстановлены путем подачи иска о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, и пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся, согласно ст.26 ЖК РФ, с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Статья 29 ЖК РФ определяет, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из представленных суду документов следует, что требования законодательства по согласованию перепланировки и переустройства с органом местного самоуправления ответчиками не соблюдены, поэтому данные перепланировка и переустройство являются самовольными. Суду также не представлены доказательства того, что перепланировка (переустройство) не нарушает прав иных собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, следовательно, проведенная перепланировка и переустройство квартиры противоречат установленным правилам. Согласно п. 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. Нашли свое подтверждение в судебном заседании доводы стороны истца о том, что в связи перепланировкой (переустройством) квартиры №/________/ по /________/ г.Томска собственники многоквартирного дома были лишены части общего имущества, потеряли возможность доступ к общему имуществу для его ремонта и обслуживания. Так, из требования о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние от /________/, акта от /________/ ООО «М.», предписания №/________/ от /________/, акта от /________/ ООО «М.» судом установлено, что несмотря на неоднократные требования со стороны администрации Кировского района г.Томска и ООО «М.» устранить нарушения действующих нормативно-технических требований, стороной ответчика до настоящего времени предписания не исполнены, не предприняты никакие действия по приведению жилого помещения- квартиры №/________/ по /________/ прежнее состояние. Доказательств обратного в порядке ст.56 ГПК РФ суду не представлено, напротив изложенные обстоятельства Минзагирова АГ в ходе судебного разбирательства подтвердила. Свидетель Б. в судебном заседании показал, что работает старшим мастером в ООО «М.», в /________/ года лично обследовал многоквартирный дом №/________/ по /________/ в г.Томске, в ходе которого было установлено, что осуществлена незаконная перепланировка технического этажа над квартирой №/________/, частично- над квартирой №/________/ и лестничной площадкой подъезда №/________/. Подтвердил, что имели место быть все нарушения, указанные в акте от /________/, а также указал, что в отсеке технического этажа, обустроенного самовольно жильцами квартиры №/________/, находился бытовой мусор, а также проходили инженерные сети, располагались вентиляционные окна, что приводило к невозможности доступа для обслуживания технического этажа сотрудниками ООО «М.», вело к созданию пожароопасной ситуации. Несмотря на внесение Минзагировым предписания и предоставленную по их просьбе отсрочку, никаких мер по устранению нарушений они не приняли. Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что перепланировка и переустройство квартиры №/________/ по /________/ г.Томске являются самовольными, нарушены права собственников и нанимателей иных жилых помещений в данном доме суд считает исковые требования возложении на Минзагирову АГ, Минзагирова ДА, Минзагирову ОА привести жилое помещение в прежнее состояние. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск администрации Кировского района г.Томска к Минзагировой А,Г., Минзагирову Д.А., Минзагировой О.А. о приведении жилого помещения в прежнее состояние - удовлетворить. Обязать Минзагирову А.Г. Минзагирова Д.А., Минзагирову О.Г. привести в прежнее состояние жилое помещение- квартиру по адресу г.Томск, /________/. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение /________/ со дня принятия решения в окончательной форме. Судья А.Р.Палкова