Дело № 2- 1835/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2012 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

судьи                  С.Н.Ларина,

при секретаре Т.Н.Чемерзовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием старшего помощника прокурора Кировского района г.Томска Игловской Е. И., ответчиков Галузина В. Б., Брусенцова Ф. М.,

гражданское дело по иску прокурора /________/ г.Томска в интересах муниципального образования «Город Томск» к Галузину В. Б., Брусенцову Ф. М. признании недействительным (ничтожным) договора купли- продажи земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Кировского района г.Томска в интересах муниципального образования «Город Томск» обратился в суд с иском к Галузину В.Б., Брусенцову Ф.М. о признании недействительным (ничтожным) договора купли - продажи земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании отсутствующим права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указал, что прокуратурой /________/ г.Томска проведена проверка законности распоряжения земельным участком, расположенным по адресу: г.Томск, /________/, с кадастровым номером 70:14:0100038:0471, в результате которой установлено, что уполномоченным лицом, обладающим правом по распоряжению земельным участком, не принималось решение о предоставлении данного объекта кому -либо, в том числе, Галузину В.Б.

Постановлением Кировского районного суда г.Томска от /________/, вынесенным в рамках уголовного дела /________/ установлено, что ФИО8, в период с /________/ по /________/, являясь главным специалистом территориального управления /________/ администрации /________/ г.Томска, реализуя умысел на совершение служебного подлога, действуя умышленно, из корыстной и иной личной заинтересованности, приобрела право собственности на чужое имущество путем обмана - земельный участок по адресу: г.Томск, /________/, принадлежащий муниципальному образованию «Город Томск». Преследуя цель приобретения путем обмана права собственности на земельный участок, путем оформления права собственности на подставное лицо - Галузина В.Б., зная процедуру оформления права собственности земельных участков на основании ст. 25.2 Федерального закона /________/ ФЗ от /________/ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции ФЗ от /________/ № 93 -ФЗ, ФИО8 /________/, действуя из корыстных побуждений, с использованием своего служебного положения, выраженного в полномочиях по выдаче гражданам справок из похозяйственных книг /________/, достоверно зная о том, что Галузину В.Б. не принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: г.Томск, /________/, пе/________/,33, а также о том, что в похозяйственных книгах /________/ за период времени с 1997 по 2001 год, с 2002 по 2006 годы отсутствуют учетные записи о вышеуказанном хозяйстве, находясь в служебном кабинете администрации /________/ г.Томска, с помощью принтера изготовила фиктивную выписку из похозяйственной книги /________/ от /________/ на имя Галузина В.Б., где указала заведомо ложные сведения, подтверждающие наличие у последнего права пользования земельным участком, расположенным по адресу: г.Томск, /________/, пе/________/, 33, общей площадью 1432 кв.м.

Продолжая реализацию преступного умысла, с целью придания фиктивной выписке юридической силы и для ее подписания заместителем главы администрации /________/ г.Томска ФИО9, ФИО8 прибыла в служебный кабинет ФИО9, где последняя, заблуждаясь относительно подлинности сведений, указанных в данной выписке, подписала ее, заверив подпись оттиском печати администрации /________/ г.Томска.

Реализуя свой преступный умысел на совершение мошенничества, с целью проведения землеустроительных работ по межеванию земельного участка, постановки его на государственный кадастровый учет, с помощью ФИО10, не посвящая последнего в преступный характер своих действий, Калинина в апреле 2008 года на основании фиктивной выписки /________/ от /________/ провела межевание земельного участка, расположенного по адресу: г.Томск, /________/, пе/________/, 33, сформировала землеустроительное дело по межеванию земельного участка, которое передала на хранение в архив территориального отдела /________/, «/________/», Управления Роснедвижимости по /________/, расположенного по адресу: г.Томск, /________/, а затем с помощью ФИО10 обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата по /________/», куда в обоснование права Галузина В.Б. на земельный участок предоставила заведомо фиктивную выписку из похозяйственной книги, а также «Описание земельного участка» с отметками о сдаче землеустроительного дела в вышеуказанный архив, на основании которых работниками данной палаты была произведена постановка указанного земельного участка на государственный кадастровый учет и был выдан кадастровый паспорт земельного участка /________/ от /________/, кадастровый номер 70:14:0100038:0471, необходимый для регистрации права собственности.

В дальнейшем ФИО8, с помощью ФИО10, не посвящая последнего в преступный характер своих действий, предоставила в УФРС по /________/, необходимый пакет документов на земельный участок, среди которых имелась фиктивная выписка из похозяйственной книги /________/ от /________/, а также кадастровый паспорт земельного участка /________/ от /________/, на основании которых на имя Галузина В.Б. произведена регистрация права собственности на земельный участок и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии /________/ от /________/.

На основании постановления Кировского районного суда г.Томска от /________/ УФРС по /________/ проведена государственная регистрация запрета на распоряжение земельным участком по адресу: г.Томск, /________/, пе/________/, кадастровый номер /________/:14:0100038:0471.

В нарушение установленного запрета /________/ между Галузиным В.Б. через представителя ФИО11, действующую на основании доверенности от /________/ № /________/, и Брусенцовым Ф.М. заключен договор купли-продажи, по которому Галузин В.Б. передал Брусенцову Ф.М. спорный земельный участок. На основании данного договора зарегистрировано право собственности Брусенцова Ф.М.

На основании фиктивной выписки из похозяйственной книги /________/ от /________/ государственный регистратор УФРС по /________/, не догадываясь о ложных сведениях, указанных в выписке, произвела государственную регистрацию права собственности Галузина В.Б. на земельный участок, находящийся по адресу: г.Томск, /________/, пе/________/, 33, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от /________/, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись /________/.

Исходя из положений ст. 16 Земельного кодекса РФ, земельный участок по адресу: г.Томск, /________/, пе/________/,33, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, что подтверждается выписками из Реестра федерального имущества № ТУ -1715 от /________/, Реестра государственного имущества /________/ /________/ от /________/, Реестра муниципальной собственности /________/ от /________/. Распоряжение указанным земельным участком в силу ст. 53 Земельного кодекса РФ должно осуществляться органом местного самоуправления.

Земельный участок по адресу: г.Томск, /________/, пе/________/,33 незаконно выбыл из государственной (неразграниченной) собственности, чем нарушены права администрации г.Томска на распоряжение земельными участками в границах Муниципального образования «Город Томск».

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в силу п.10 ст. 3 ФЗ РФ от /________/ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Право собственности Галузина В.Б. на земельный участок по адресу: г.Томск, /________/, пе/________/,33 с кадастровым номером 70:14:0100038:0471, зарегистрированное УФРС по /________/ /________/, о чем имеется запись 01/047/2008 -653, должно быть признано отсутствующим.

/________/ между Галузиным В.Б. через представителя ФИО11, действующую на основании доверенности от /________/ № /________/ и Брусенцовым Ф.М. заключен договор купли-продажи, по которому Галузин В.Б. передал Брусенцову Ф.М. земельный участок по адресу: г.Томск, /________/, пе/________/,33. На основании данного договора зарегистрировано право собственности Брусенцова Ф.М., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от /________/. Поскольку право у Галузина В.Б. на земельный участок не возникло, он не имел права его отчуждать.

Сделка по отчуждению земельного участка по адресу: г.Томск, /________/, пе/________/,33, совершенная Галузиным В.Б., т.е. лицом, не имеющим прав в отношении данного земельного участка, с Брусенцовым Ф.М., противоречит закону, является ничтожной.

В силу п.2 ст. 167 ГК РФ, на Брусенцова Ф.М. должна быть возложена обязанность вернуть денежные средства в размере 95 000 руб., согласно договору купли-продажи, от /________/.

Признание недействительным договора от /________/ купли-продажи земельного участка, общей площадью 1432 кв.м., с кадастровым номером 70:14:0100038:0471, расположенного по адресу: г.Томск, /________/, пе/________/,33, между продавцом Галузиным В.Б. и покупателем Брусенцовым Ф.М., влечет прекращение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации прав покупателей по данному договору.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок выбыл из владения МО «Город Томск» помимо воли МО «Город Томск», в результате мошеннических действий ФИО8, земельный участок должен быть возвращен Брусенцовым Ф.М. МО «Город Томск».

Со ссылками на ст.ст. 166,167,168 ГК РФ, ст. 35 ФЗ «О прокуратуре РФ», ст. 45 ГПК РФ, просит признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка по адресу: г.Томск, /________/, пе/________/,33 от /________/, заключенный между Галузиным В.Б. и Брусенцовым Ф.М.; применить последствия недействительности ничтожной сделки: обязать Брусенцова Ф.М. передать земельный участок с кадастровым номером 70:14:0100038:0471, площадью 1432 кв.м., находящийся по адресу: г.Томск, /________/, пе/________/,33 администрации г.Томска, обязать Галузина В.Б. вернуть Брусенцову Ф.М. уплаченную по договору купли-продажи от /________/ сумму в размере 95 000 руб.; признать право собственности Галузина В.Б. на земельный участок, расположенный по адресу: г.Томск, /________/, пе/________/, 33 (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), с кадастровым номером 70:14:0100038:0471, зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по /________/ /________/, о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /________/, отсутствующим.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Галузин В.Б. исковые требования не признал и пояснил, что никаких сделок не совершал, денежных средств за земельный участок не получал.

Ответчик Брусенцов Ф.М. исковые требования не признал, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что является добросовестным приобретателем, поскольку не предполагал и не мог предполагать, что право собственности у продавца возникло в результате преступных действий. Считает, что недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе предъявить иск в защиту прав, свобод и законных интересов муниципальных образований.

Аналогичное положение содержит п. 3 ст. 35 Федерального закона от /________/ /________/ «О прокуратуре РФ» (в редакции от /________/), согласно которому прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

На основании ст.16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц, муниципальных образований.

Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется, в силу пункта 2 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом «О разграничении государственной собственности на землю».

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение землями в границах городского округа до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Право органов местного самоуправления на распоряжение земельными участками до разграничения государственной собственности на землю имеет своим основанием публично-правовую обязанность обеспечения эффективного управления государственными землями, их целевого использования и охраны.

Из выписки из Реестра федерального имущества № ТУ-1715 от /________/, ответа Департамента по управлению государственной собственностью /________/ /________/ от /________/, ответа Департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации г.Томска /________/ от /________/, следует, что земельный участок по адресу: г. Томск, /________/, пе/________/,33, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, следовательно, распоряжение указанным земельным участком в силу ст.ст.16,53 Земельного кодекса РФ должно осуществляться органом местного самоуправления, которым на основании Устава Города Томска является администрация г.Томска и ее территориальные органы.

Судом установлено, что уполномоченным лицом решение о предоставлении земельного участка по адресу: г. Томск, /________/, пе/________/, 33 ответчику Галузину В.Б. на праве собственности или ином вещном праве не принималось, что свидетельствует об отсутствии основания возникновения у ответчика права собственности на объект недвижимого имущества, предусмотренного п.п.2 п.1 ст.8 ГК РФ.

Так, из постановления от прекращении уголовного дела /________/, вынесенного в рамках уголовного дела /________/, следует, что ФИО8, в период с /________/ по /________/, являясь главным специалистом территориального управления /________/ администрации /________/ г.Томска, реализуя умысел на совершение служебного подлога, действуя умышленно, из корыстной и иной личной заинтересованности, приобрела право собственности на чужое имущество путем обмана - земельный участок по адресу: г.Томск, /________/, принадлежащий муниципальному образованию «Город Томск». Преследуя цель приобретения путем обмана права собственности на земельный участок, путем оформления права собственности на подставное лицо - Галузина В.Б., зная процедуру оформления права собственности земельных участков на основании ст. 25.2 Федерального закона /________/ ФЗ от /________/ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции ФЗ от /________/ № 93 -ФЗ, ФИО8 /________/, действуя из корыстных побуждений, с использованием своего служебного положения, выраженного в полномочиях по выдаче гражданам справок из похозяйственных книг /________/, достоверно зная о том, что Галузину В.Б. не принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: г.Томск, /________/, пе/________/,33, а также о том, что в похозяйственных книгах /________/ за период времени с 1997 по 2001 год, с 2002 по 2006 годы отсутствуют учетные записи о вышеуказанном хозяйстве, находясь в служебном кабинете администрации /________/ г.Томска, с помощью принтера изготовила фиктивную выписку из похозяйственной книги /________/ от /________/ на имя Галузина В.Б., где указала заведомо ложные сведения, подтверждающие наличие у последнего права пользования земельным участком, расположенным по адресу: г.Томск, /________/,пе/________/,33, общей площадью 1432 кв.м.

Продолжая реализацию преступного умысла, с целью придания фиктивной выписке юридической силы и для ее подписания заместителем главы администрации /________/ г.Томска ФИО9, ФИО8 прибыла в служебный кабинет ФИО9, где последняя, заблуждаясь относительно подлинности сведений, указанных в данной выписке, подписала ее, заверив подпись оттиском печати администрации /________/ г.Томска.

Материалами дела подтверждается, что реализуя свой преступный умысел на совершение мошенничества, с целью проведения землеустроительных работ по межеванию земельного участка, постановки его на государственный кадастровый учет, с помощью ФИО10, не посвящая последнего в преступный характер своих действий, Калинина в апреле 2008 года на основании фиктивной выписки /________/ от /________/ провела межевание земельного участка, расположенного по адресу: г.Томск, /________/, пе/________/, 33, сформировала землеустроительное дело по межеванию земельного участка, которое передала на хранение в архив территориального отдела /________/, «/________/», Управления Роснедвижимости по /________/, расположенного по адресу: г.Томск, /________/, а затем с помощью ФИО10 обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата по /________/», куда в обоснование права Галузина В.Б. на земельный участок предоставила заведомо фиктивную выписку из похозяйственной книги, а также «Описание земельного участка» с отметками о сдаче землеустроительного дела в вышеуказанный архив, на основании которых работниками данной палаты была произведена постановка указанного земельного участка на государственный кадастровый учет и был выдан кадастровый паспорт земельного участка /________/ от /________/, кадастровый номер 70:14:0100038:0471, необходимый для регистрации права собственности.

В дальнейшем ФИО8, с помощью ФИО10, не посвящая последнего в преступный характер своих действий, предоставила в УФРС по /________/, необходимый пакет документов на земельный участок, среди которых имелась фиктивная выписка из похозяйственной книги /________/ от /________/, а также кадастровый паспорт земельного участка /________/ от /________/, на основании которых на имя Галузина В.Б. произведена регистрация права собственности на земельный участок и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии /________/ от /________/.

На основании фиктивной выписки из похозяйственной книги /________/ от /________/ государственный регистратор УФРС по /________/, не догадываясь о ложных сведениях, указанных в выписке, произвела государственную регистрацию права собственности Галузина В.Б. на земельный участок, находящийся по адресу: г.Томск, /________/, пе/________/,33, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от /________/, и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись /________/.

Из материалов уголовного дела /________/ следует, что ФИО8 вину в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.292 УК РФ, признала.

Таким образом, на основании анализа указанных доказательств, суд приходит к выводу, что земельный участок, расположенный по адресу: г.Томск, /________/, пе/________/,33, выбыл из владения МО «Город Томск» помимо воли, в связи с чем доводы прокурора в данной части обоснованны и доказательств в их опровержение ответчиками согласно ст.56 ГПК РФ не представлено.

В связи с изложенным, суд считает необоснованными доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление о том, что не доказано выбытие земельного участка из владения собственника помимо его воли.

Как устанавливает ст. 2 Федерального закона от /________/ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

По смыслу ст. 2 указанного Закона государственная регистрация, являясь доказательством существования зарегистрированного права, не подменяет собой оснований его возникновения, зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке путем предъявления иска к тому лицу, с которым имеется спор по поводу принадлежности недвижимого имущества, а также путем оспаривания правоустанавливающих документов, послуживших основанием для регистрации права, то есть гражданско-правовых оснований, по которым у лица, зарегистрированного правообладателем, возникло конкретное право на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.25.2 Федерального закона от /________/ N 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

На основании фиктивной выписки из похозяйственной книги /________/ от /________/ государственным регистратором Управления Федеральной регистрационной службы по /________/ произведена государственная регистрация права собственности ответчика на земельный участок, расположенный по адресу: г.Томск, /________/, пе/________/, 33, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст.12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Истец, заявляя требование о восстановлении нарушенного права муниципального образования «Город Томск», просит признать право собственности ответчика на земельный участок, расположенный по адресу: г.Томск, /________/, отсутствующим.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз.4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от /________/ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, восстановление нарушенного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Поскольку регистрация права собственности на спорный земельный участок на имя Галузина В.Б. произведена на основании фиктивной выписки из похозяйственной книги /________/ от /________/, акт местного самоуправления о передаче в пользование земельного участка ответчику в установленном порядке не издавался, земельный участок в пользовании Галузина В.Б. не находился, данный объект незаконно выбыл из муниципальной собственности, у суда имеются основания для признания права собственности Галузина В.Б. отсутствующим.

Доводы ответчика Галузина В.Б. о том, что он не знал о сделке купли-продажи земельного участка опровергается имеющемуся в материалах дела нотариального согласия супруги Галузина В.Б. - ФИО12 на отчуждение, нажитого в совместном браке имущества - земельного участка, расположенного в /________/, пе/________/, 33.

Пункт 1 ст.209 ГК РФ устанавливает, что права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Судом установлено, что /________/ между Галузиным В.Б. через представителя ФИО11, действующую на основании доверенности от /________/ № /________/, и Брусенцовым Ф.М. заключен договор купли-продажи, по которому Галузин В.Б. передал Брусенцову Ф.М. спорный земельный участок. Стоимость земельного участка составила 95 000 руб. На основании данного договора зарегистрировано право собственности Брусенцова Ф.М., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от /________/.

Учитывая, что судом сделан вывод о выбытии земельного участка из владения МО «Город Томск» помимо воли, то сделки по его отчуждению являются в силу ст.ст. 167,168 ГК РФ ничтожными, противоречащими закону, т.к. имущество отчуждено лицами, не имеющими прав в отношении спорного земельного участка. Следовательно, право собственности на земельный участок у Брусенцова Ф.М. не возникло.

Сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст.168 ГК РФ).

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от /________/ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (пункт 1 статьи 166). Учитывая, что ГК РФ не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. При удовлетворении иска в мотивировочной части решения суда о признании сделки недействительной должно быть указано, что сделка является ничтожной. В этом случае последствия недействительности ничтожной сделки применяются судом по требованию любого заинтересованного лица либо по собственной инициативе. В связи с тем, что ничтожная сделка не порождает юридических последствий, она может быть признана недействительной лишь с момента ее совершения.

Таким образом, сделка по отчуждению земельного участка по адресу: г.Томск, /________/, пе/________/,33, совершенная Галузиным В.Б., т.е. лицом, не имеющим прав в отношении данного земельного участка, с Брусенцовым Ф.М., противоречит закону, является ничтожной.

В силу п. 2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Следовательно, требование о возложении обязанности на Брусенцова Ф.М. передать земельный участок администрации г.Томска, а на Галузина В.Б. возвратить Брусенцову Ф.М. уплаченные по договору купли-продажи от /________/ денежные средства в размере 95 000 руб. основано на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ /________/ от /________/, при прекращении права, ограничения (обременения) права, сделки соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается.

С учетом требований названных норм права, признание недействительным договора от /________/ купли-продажи земельного участка, общей площадью 1 500 кв.м., по адресу: г. Томск, /________/, пе/________/,33, между ответчиками влечет прекращение права собственности Брусенцова Ф.М., и, как следствие, прекращение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации его прав по данному договору.

Доводы ответчика Брусенцова Ф.М. о добросовестности при приобретении земельного участка не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в силу ч.1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Выбытие земельного участка из владения помимо воли собственника (муниципального образования «Город Томск») судом установлено.

На основании пп. 9 п. 1 ст. 333.36. НК РФ, прокурор - по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, от уплаты государственной пошлины освобожден.

По правилам ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в размере 3 050 руб. в равных долях по 1525 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Кировского района г.Томска в интересах муниципального образования «Город Томск» к Галузину В. Б., Брусенцову Ф. М. удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г.Томск, /________/, пе/________/, 33, заключенный /________/ между Галузиным В. Б. и Брусенцовым Ф. М..

Применить последствия недействительности ничтожной сделки: обязать Брусенцова Ф. М. передать земельный участок с кадастровым номером 70:14:0100038:0471, площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу: г.Томск, /________/, пе/________/, 33 (установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка) администрации г.Томска; обязать Галузина В. Б. возвратить Брусенцову Ф. М. уплаченные по договору купли-продажи от /________/ денежные средства в размере 95 000 руб.

Признать отсутствующим право собственности Галузина В. Б., зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по /________/ /________/, запись /________/, на земельный участок, расположенный по адресу: г.Томск, /________/, пе/________/, 33, кадастровый номер 70:14:0100038:0471.

Взыскать с Галузина В. Б., Брусенцова Ф. М. в бюджет муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в сумме 3 050 руб. в равных долях по 1525 руб. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через суд /________/ г. Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                                                 Судья - подпись

Копия верна: Судья -

                       Секретарь -