РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2012 года Кировский районный суд г.Томска в составе

председательствующего судьи: М.В. Абрамовой

при секретаре: Л.В. Харьковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Вязьмина В.В. к Администрации г.Томска о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г.Томска о признании права собственности на самовольно возведенное строение. В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка и собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью 40,1 кв.м., расположенного по адресу: /________/. В 2004 году истец к дому пристроил жилую пристройку литер А1 к жилому дому, общей площадью 35,1 кв.м. Пристройка возведена самовольно, без согласования с соответствующими организациями. Данная пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд признать за Вязьминым В.В. право собственности на самовольно возведенное строение - пристрой литер А1, площадью 35,1 кв.м., состоящий из комнаты площадью 20,4 кв.м., комнаты площадью 10,3 кв.м., котельной 4,4 кв.м., по адресу: /________/.

Истец Вязьмин В.В. в судебном заседание исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Томска Герасимов В.В., действующий на основании доверенности от 16.02.2012 сроком на один год, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо Вязьмина О.К. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, заслушав участников процесса, оценив представленные доказательства в совокупности, считает, что заявление Вязьмина В.В. подлежит удовлетворению.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 3 ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании было установлено, что Вязьмин В.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: /________/ /________/, общей площадью 963 кв.м., и собственником жилого дома, расположенного по адресу: /________/. На данном земельном участке без соответствующего согласования и проекта истец самовольно возвел к дому пристройку литер А1, площадью 35,1 кв.м.

Самовольная постройка отвечает санитарно-гигиеническим и экологическим требованиям, соответствует пожарной безопасности, строительным нормам и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права от 24.04.2012, согласно которому, Вязьмину В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: /________/, кадастровый номер /________/; свидетельством о государственной регистрации права от 29.03.2012, согласно которому, Вязьмину В.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: /________/, кадастровый номер /________/; заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций объекта жилого дома (пристрой) по адресу: /________/, выданным ООО «Ремстройпроект» 15.05.2012, согласно которому самовольно возведенный объект по адресу: /________/ /________/, пристрой Литер А1, пригоден к безопасной эксплуатации; Экспертизой технических решений по обеспечению пожарной безопасности индивидуального жилого дома ЗАО «Пирант-Т» от 14.06.2012, согласно которой самовольно возведенная жилая пристройка (Литер А1) к жилому дому по адресу: /________/, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности; Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области» от 19.06.2012, согласно которому пристройка (Литер А1) к жилому дому по адресу: /________/, соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; Сведениями об объекте капитального строительства, выданным Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 09.06.2012 о наличии самовольно возведенного объекта пристрой литер А1 по адресу: /________/.

Таким образом, анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод о том, что самовольно возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, потому может быть сохранено и право собственности за истцами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Вязьмина В.В. к Администрации г.Томска о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Вязьминым В.В. право собственности на самовольно возведенное строение - пристрой литер А1, общей площадью 35,1 кв.м., состоящий из комнаты площадью 20,4 кв.м., комнаты площадью 10,3 кв.м., котельной 4,4 кв.м., по адресу: /________/.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:                                                                                      М.В. Абрамова