РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 августа 2012 года Кировский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи: М.В. Абрамовой, при секретаре: И.А. Пузяковой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске с участием представителя истца Денде Л.В. (действующий на основании доверенностей 70 АА 0313813 от 16.06.2012, от 29.06.2012, 70 АА 0313093 от 02.04.2012, 70 АА 0313770 от 13.06.2012, 70 АА 0313771 от 13.06.2012, 70 АА 0313800 от 15.06.2012, от 07.06.2012, 06.06.2012, 70 АА 0313465 от 16.05.2012, от 05.06.2012, 70 АА 0313849 от 20.06.2012, от 13.03.2012, от 05.06.2012, от 05.06.2012), представителя ответчика Герасимова В.В. (действующего на основании доверенности № 856 от 16.02.2012) гражданское дело № 2- 1971/2012 по иску Оленникова О.Д., Трофимова А.А., Пшеничного А.С., Ореховой А.М., Васильева В.Г., Нужных М.А., Шипилова А.Л., Волкова К.В., Волкова В.А., Желуницына В.Д., Чеботарёва А.В., Домогатского А.В., Алайцева А.В., Пракудиной Н.К. к администрации г.Томска о признании права собственности на самовольно возведенные строения, УСТАНОВИЛ: Оленников О.Д., Трофимов А.А., Пшеничный А.С., Орехова А.М., Васильев В.Г., Нужных М.А., Шипилов А.Л., Волков К.В., Волков В.А., Желуницын В.Д., Чеботарёв А.В., Домогатский А.В., Алайцев А.В., Пракудина Н.К. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольно возведенные строения. В обоснование требований указали, что решением исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов от 11.05.1979№ 117/1 «Об организации кооперативных индивидуальных гаражей работникам электротехнического завода по Коларовскому тракту» был организован кооператив по строительству кооперативных индивидуальных гаражей на участке, отведенном решением горисполкома № 428/3 от 05.10.1974 по Коларовскому тракту. Данные гаражи были построены, но не введены в установленном законом порядке в эксплуатацию. Постановлением Администрации г.Томска от 30.12.2010№ 3132з «О предоставлении права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: /________/ /________/» истцам, членам гаражного кооператива «Вымпел-2» был предоставлен данный участок в общую долевую собственность. Со ссылками на п.3 ст.222 ГК РФ, просят признать за истцами право собственности на самовольно возведенные строения (гаражные боксы) по адресу: /________/ за Оленниковым О.Д.- бокс № 5, общей площадью 21,5 кв.м, за Трофимовым А.А. - бокс №8, общей площадью 22 кв.м; за Пшеничным А.С.- бокс № 18, общей площадью 21,4 кв.м; за Ореховой А.М.- бокс №17, общей площадью 22,3 кв.м; за Васильевым В.Г.- бокс №9, общей площадью 21,8 кв.м; за Нужных М.А.- бокс №21, общей площадью 21,3 кв.м; за Шипиловым А.Л. -бокс №4, общей площадью 21,4 кв.м; за Волковым К.В. -бокс №16, общей площадью 21,6 кв.м; за Волковым В.А. -бокс №24, общей площадью 21кв.м; за Желуницыным В.Д.-бокс №22, общей площадью 22,3 кв.м; за Чеботарёвым А.В. -бокс № 2, общей площадью 21,5 кв.м; за Домогатским А.В. -бокс №26, общей площадью 20,8 кв.м; за Алайцевым А.В.-бокс №25, общей площадью 21,8 кв.м; за Пракудиной Н.К. -бокс №1, общей площадью 21,6 кв.м. В судебное заседание истцы Оленников О.Д., Трофимов А.А., Пшеничный А.С., Орехова А.М., Васильев В.Г., Нужных М.А., Шипилов А.Л., Волков К.В., Волков В.А., Желуницын В.Д., Чеботарёв А.В., Домогатский А.В., Алайцев А.В., Пракудина Н.К. не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя Денде Л.В. Представитель истцов Денде Л.В. требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Настаивал на удовлетворении заявленных требований. Представитель ответчика Герасимов В.В. против удовлетворения исковых требований не возражал. Представитель третьего лица председатель ГСК «Вымпел-2» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, определив в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, изучив и оценив письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Поскольку в силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат. В соответствии со ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что истцы являются собственниками (на праве общей долевой собственности) земельного участка общей площадью 8116 кв.м, по адресу: г.Томск, /________/: Пракудина Н.К.: доля в праве 260/8116, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 70-АВ № 154164 от 27.06.2011; Алайцев А.В.: доля в праве 263/8116, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 70-АВ 176528 от 01.09.2011; Домогатский А.В.: доля в праве 251/8116, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 70 -АВ 176529 от 01.09.2011; Чеботарёв А.В.: доля в праве 259/8116, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 70 -АВ 154165 от 27.06.2011; Желуницын В.Д.: доля в праве 269/8116, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 70 -АВ 156715 от 07.07.2011; Волков В.А.: доля в праве 253/8116, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 70-АВ 149796 от 24.06.2011; Волков К.В.: доля в праве 260/8116, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 70-АВ 149794 от 24.06.2011; Шипилов А.Л.: доля в праве 258/8116, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 70-АВ 175978 от 30.08.2011; Нужных М.А.: доля в праве 256/8116, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 70-АВ 170215 от 08.08.2011; Васильев В.Г.: доля в праве 263/8116, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 70-АВ 156912 от 04.07.2011; Пшеничный А.С.: доля в праве 258/8116, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 70-АВ 279181 от 14.06.2012; Трофимов А.А.: доля в праве 265/8116, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 70-АВ 156913 от 04.07.2011; Оленников О.Д.: доля в праве 259/8116, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 70-АВ 220532 от 22.12.2011; Орехова А.М.: доля в праве 269/8116, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 70-АВ 149797 от 24.06.2011. Решением исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов от 11.05.1979№ 117/1 «Об организации кооперативных индивидуальных гаражей работникам электротехнического завода по Коларовскому тракту» был организован кооператив по строительству кооперативных индивидуальных гаражей на участке, отведенном решением горисполкома № 428/3 от 05.10.1974 по Коларовскому тракту, что подтверждается представленным в материалах дела указанным решением. Гаражи построены, но не введены в установленном законом порядке в эксплуатацию. Из представленного кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: г.Томск, /________/ следует, что разрешенное использование земельного участка: гаражи индивидуальных легковых автомобилей. Сведениями о том, что в связи с самовольным строительством нарушены права других лиц, суд не располагает. Ситуационный план подтверждает, что самовольно возведенные строения находятся в границах данного земельного участка, участок свободен от обременений. Согласно представленного плана красные линии по данному участку не проходят. Согласно техническому паспорту по состоянию на 15.04.2010, по адресу: г. Томск, /________/ располагается нежилое здание, площадью 811,6 кв.м, фундамент - бетонный ленточный, наружные стены (материал) - кирпич, крыша - в одной конструкции с перекрытием, на возведение или переоборудование бокс № 1-9, № 12-29 разрешение не предъявлено. Согласно заключению по результатам визуального обследования несущих и ограждающих конструкций от 22.05.2012, выполненному ООО «Кадастровые технологии», техническое состояние несущих и ограждающих конструкций (фундамента, стен и перегородок, перекрытия, полов, крыши и кровли) объекта, расположенного по адресу: г.Томск, /________/, на момент обследования предварительно оценивается как работоспособное, так как отсутствуют дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Строительные конструкции объекта недвижимости по внешним признакам пригодны к безопасной эксплуатации. В соответствии с экспертным заключением по самовольно возведенному строению № 43 от 25.05.2012, выполненному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области», гаражи индивидуальных легковых автомобилей на 29 машиномест по адресу: /________/ соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Согласно экспертизе технических решений по обеспечению пожарной безопасности по перепланировке внутриквартирных помещений и самовольно возведенных объектов от 02.05.2012, самовольно возведенные нежилые помещения (29 гаражей), расположенные по адресу: /________/, являются объектом завершенного строительства, и не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности. Таким образом, учитывая Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольно возведенные строения (гаражные боксы) не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, потому строения могут быть сохранены и право собственности на них может быть признано за истцами. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Оленникова О.Д., Трофимова А.А., Пшеничного А.С., Ореховой А.М., Васильева В.Г., Нужных М.А., Шипилова А.Л., Волкова К.В., Волкова В.А., Желудцына В.Д., Чеботарёва А.В., Домогатского А.В., Алайцева А.В., Пракудиной Н.К. к Администрации г.Томска о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить. Признать за Оленниковым О.Д. право собственности на самовольно возведенное строение по адресу: /________/ - гаражный бокс № 5, общей площадью 21,5 кв.м, Признать за Трофимовым А.А. право собственности самовольно возведенное строение по адресу: /________/ - гаражный бокс № 8, общей площадью 22 кв.м, Признать за Пшеничным А.С. право собственности самовольно возведенное строение по адресу: /________/ - гаражный бокс № 18, общей площадью 21,4 кв.м, Признать за Ореховой А.М. право собственности самовольно возведенное строение по адресу: /________/ - гаражный бокс № 17, общей площадью 22,3 кв.м, Признать за Васильевым В.Г. право собственности самовольно возведенное строение по адресу: /________/ - гаражный бокс № 9, общей площадью 21,8 кв.м, Признать за Нужных М.А. право собственности самовольно возведенное строение по адресу: г./________/ - гаражный бокс № 21, общей площадью 21,3 кв.м, Признать за Шипиловым А.Л. право собственности самовольно возведенное строение по адресу: /________/ - гаражный бокс № 4, общей площадью 21,4 кв.м, Признать за Волковым К.В. право собственности самовольно возведенное строение по адресу: /________/ - гаражный бокс № 16, общей площадью 21,6 кв.м, Признать за Волковым В.А. право собственности самовольно возведенное строение по адресу: /________/ - гаражный бокс № 24, общей площадью 21 кв.м, Признать за Желуницыным В.Д. право собственности самовольно возведенное строение по адресу: /________/ - гаражный бокс № 22, общей площадью 22,3 кв.м, Признать за Чеботарёвым А.В. право собственности самовольно возведенное строение по адресу: /________/ - гаражный бокс № 2, общей площадью 21,5 кв.м, Признать за Домогатским А.В. право собственности самовольно возведенное строение по адресу: /________/ - гаражный бокс № 26, общей площадью 20,8 кв.м, Признать за Алайцевым А.В. право собственности самовольно возведенное строение по адресу: /________/ - гаражный бокс № 25, общей площадью 21,8 кв.м, Признать за Пракудиной Н.К. право собственности самовольно возведенное строение по адресу: /________/ - гаражный бокс № 1, общей площадью 21,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы. Судья: М.В. Абрамова