Дело № 2-1979/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28.08.2012 Кировский районный суд г. Томска в составе: судьи С.Н.Ларина при секретаре Т.Н. Чемерзовой, с участием: представителя истца Ивановой М.С. (доверенность от 10.11.2010, сроком действия 3 г.), представителя ответчика ОАО АКБ «РОСБАНК» Горина П.Н.(доверенность от 11.05.2012, сроком действия до 23.04.2015), представителя третьего лица УФССП России по Томской области - Погореловой Н.С. (доверенность от 23.07.2012, сроком действия 1г), рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению Первухиной О.А. к Пирко С.И., ОАО АКБ «РОСБАНК», Мохову П.А. об освобождении имущества от ареста, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с указанными исковыми требованиями к ответчикам. Указала, что является собственником жилого дома, площадью /________/ кв.м., инв. /________/, условный /________/, расположенного по адресу: /________/, /________/. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним /________/ от 25.05.2012, свидетельством о праве собственности от 19.04.2010, свидетельством о государственной регистрации права от 15.06.2010. Указанный жилой дом является для нее единственным для постоянного проживания. 15.06.2010 Управлением Росреестра по Томской области на основании постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому району г.Томска Управления ФССП по Томской области о запрете на совершение сделок по отчуждению и переходу прав на объект недвижимости от 27.04.2010 произведена государственная регистрация запрещения сделок с имуществом, запрещено совершать сделки, направленные на распоряжение жилым домом по адресу: /________/, условный /________/, инв. /________/, в том числе, запрещено совершать сделки по переходу права собственности, по передаче в аренду, залог, запрещены действия по перепланировке объекта недвижимости, а также иные действия, направленные на изменение площади объекта недвижимости. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним /________/ от 25.05.2012. 10.12.2010 Управлением Росреестра по Томской области на основании постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому району г.Томска Управления ФССП по Томской области о запрете на совершение сделок по отчуждению и переходу прав на объект недвижимости от 07.12.2010 произведена государственная регистрация запрещения сделок с имуществом, запрещено совершать сделки, направленные на распоряжение жилым домом по адресу: /________/, в том числе, запрещено совершать сделки по переходу права собственности, по передаче в аренду, залог, запрещены действия по перепланировке объекта недвижимости, а также иные действия, направленные на изменение площади объекта недвижимости. Указанное обстоятельство подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним /________/ от 25.05.2012. 06.04.2012 Управлением Росреестра по Томской области на основании постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления ФССП по Томской области о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника № /________/ от 30.03.2012 произведена государственная регистрация запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра в отношении жилого дома по адресу: /________/. Указанное обстоятельство подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним /________/ от 25.05.2012. 06.04.2012 Управлением Росреестра по Томской области на основании постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления ФССП по Томской области о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника № /________/ от 30.03.2012 произведена государственная регистрация запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра в отношении жилого дома по указанному адресу. 06.04.2012 Управлением Росреестра по Томской области на основании постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления ФССП по Томской области о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника /________/ от 29.03.2012, произведена государственная регистрация запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра в отношении указанного жилого дома. Перечисленные аресты наложены судебным приставом-исполнителем для обеспечения сохранности имущества должника. Считает, что наложение ареста на жилой дом, площадью /________/ кв.м., условный /________/, инв. /________/, расположенный по адресу: /________/, /________/, являющийся единственным пригодным для постоянного проживания, является незаконным, нарушает ее конституционное право. Просит освободить от ареста, наложенного: - постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому району г.Томска Управления ФССП по Томской области о запрете на совершение сделок по отчуждению и переходу прав на объект недвижимости от 27.04.2010, - постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому району г.Томска Управления ФССП по Томской области о запрете на совершение сделок по отчуждению и переходу прав на объект недвижимости от 07.12.2010, - постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления ФССП по Томской области о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника /________/ от 30.03.2012, - постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления ФССП по Томской области о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника № /________/ от 30.03.2012, - постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления ФССП по Томской области о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника /________/ от 29.03.2012, жилой дом, площадью /________/ кв.м., инв. /________/, условный /________/, расположенный по адресу: /________/ В судебное заседание истец не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием его представителя. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить. Пояснила, что арест на жилое помещение истца наложен на основании определений Кировского районного суда г.Томска. Наложение ареста препятствует истцу произвести перепланировку указанного жилого помещения. Представитель ответчика ОАО АКБ «РОСБАНК» исковые требования не признал, полагал действия судебных приставов правомерными. Ответчики Пирко С.И., Мохов П.А. в судебное заседание не явились, несмотря на должное извещение о времени и месте судебного заседания. О причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Направили отзывы на исковое заявление, в которых указали, что исковое заявление Первухиной О.А. должно быть удовлетворено, поскольку на жилой дом по адресу: /________/ не может быть обращено взыскание, т.к. оно является единственным пригодным для проживания истца жилым помещением. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Представитель третьего лица в суде полагала необходимым в удовлетворении иска отказать. Представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что постановлениями судебных приставов должник ограничена в праве распоряжения имуществом в части совершения сделок, направленных на его отчуждение либо переход прав. Должник не ограничена в праве пользования жилым домом по адресу: г.Томск, /________/. Вопрос об обращении взыскания на указанный объект недвижимого имущества данными постановлениями не разрешался. Кроме того, указала, что наличие у должника одного жилого помещения, зарегистрированного за ним на праве собственности, не может свидетельствовать о том, что это помещение является для него единственным жилым помещением, пригодным для проживания, поскольку должник может проживать в жилом помещении на основании договора найма, либо проживать в помещении, принадлежащем иному члену семьи. Конституционный суд высказал мнение о возможности обращения взыскания на единственное жилое помещение при отсутствии иного имущества путем сохранения за ним достаточного для существования размера жилого помещения (Постановление Конституционного Суда РФ от 14.05.2012 №11-П). Изъятие и реализации имущества не проводилось, должник не лишена права пользования и владения имуществом. Полагала, что законные интересы Первухиной О.А. действиями судебного пристава-исполнителя не нарушены. Пояснила также, что общая задолженность истца перед взыскателями составляет /________/ руб. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит, по следующим основаниям. Судом установлено, что постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому району г.Томска УФССП по Томской области от 27.04.2010 запрещено ФИО15 совершать сделки, направленные на распоряжение имеющимся объектом недвижимого имущества, запрещено совершать сделки по переходу права собственности, по передаче в аренду, залог и др.; запрещено совершать действия по перепланировке объекта недвижимости, иные действия, направленные на изменение площади указанного объекта недвижимости. Указанные меры приняты на основании исполнительного листа /________/ от 21.04.2010, выданного Кировским районным судом г.Томска, где указан предмет исполнения: наложение ареста на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ФИО10, общей стоимостью в пределах /________/ руб., в обеспечение иска, в пользу взыскателя Пирко С.И. Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому району г.Томска УФССП по Томской области от 07.12.2010 запрещено Первухиной О.А. совершать сделки, направленные на распоряжение имеющимся объектом недвижимого имущества, в том числе, запрещено совершать сделки по переходу права собственности, по передаче в аренду, залог и др.; запрещено совершать действия по перепланировке объекта недвижимости, иные действия, направленные на изменение площади указанного объекта недвижимости. Постановление принято на основании исполнительного листа /________/ от 29.11.2010, в котором указан предмет исполнения: наложение ареста на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее Первухиной О.А. на праве собственности, в том числе, на денежные средства, находящиеся на счетах, во всех кредитных учреждениях, в пределах цены иска: /________/ руб., в обеспечение иска, взыскатель Мохов П.А. Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП по Томской области /________/ от 30.03.2012 на основании исполнительного листа /________/ от 06.05.2010 Кировского районного суда г.Томска о наложении ареста на имущество, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объектов недвижимого имущества, зарегистрированного за Первухиной О.А.; запрещено проводить регистрационные действия в отношении указанного имущества. Взыскателем по исполнительному листу указан ОАО АКБ «Росбанк». Постановлением судебного пристава - исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления ФССП по Томской области УФССП /________/ от 30.03.2012 на основании исполнительного листа /________/ от 29.11.2010 Кировского районного суда г.Томска о наложении ареста на движимое и недвижимое имущество; взыскатель Мохов П.А., объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объектов недвижимого имущества, зарегистрированных за Первухиной О.А. запрещено проводить регистрационные действия в отношении указанного имущества. Постановлением судебного пристава исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП по Томской области /________/ от 29.03.2012 на основании исполнительного листа /________/ от 07.05.2011 Кировского районного суда г.Томска о наложении ареста на денежные средства и имущество, взыскатель АКБ Росбанк, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объектов недвижимого имущества, зарегистрированных за Первухиной О.А..; запрещено проводить регистрационные действия в отношении указанного имущества. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области /________/ от 25.05.2012, свидетельство о государственной регистрации права от 15.06.2010 подтверждают, что за истцом зарегистрирован на праве общей долевой собственности жилой дом, площадью /________/ кв.м., расположенный по адресу: /________/, условный /________/, инв. /________/, зарегистрированы ограничения (обременение) права. Согласно ч. 1 ст. 80 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», от 02.10.2007 № 229-ФЗ (далее Закон), судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Согласно ч. 3 ст. 80 Закона арест на имущество должника применяется: 1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; 2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества; 3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества) (ч.4 ст. 80 Закона). Согласно ст. 142 ГПК РФ, определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений. Из приведенных постановлений судебных приставов, в их взаимосвязи с п. 1 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве», следует, что запреты распоряжаться имуществом в данном случае имели цель обеспечить сохранность имущества должника в обеспечение исков по определениям суда. При указанных обстоятельствах запрет должнику распоряжаться недвижимым имуществом, расположенным по адресу: /________/, является обеспечительной мерой, не связанной с обращением взыскания на данное имущество. Действия, указанные в постановлениях судебных приставов являются оправданными и не противоречат ФЗ «Об исполнительном производстве». Согласно ч.1, 3 п.1,5 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерами принудительного исполнения являются, в том числе, обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества. В соответствии с ч.1 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве»,обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. В силу положений п.4 ст. 69 и п.1 ст. 79 ФЗ «Об исполнительном производстве», взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику - гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ. Данный перечень определен ч.1 ст. 446 ГПК РФ, в нем указано, в том числе, жилое помещение (его части), если для гражданина - должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. Как усматривается из материалов дела, при принятии постановлений о запрете истцу совершать сделки, направленные на распоряжение имеющимся объектом недвижимого имущества, действия, направленные на изменение площади указанного объекта недвижимости, об объявлении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объектов недвижимого имущества, вопрос об изъятии имущества должника, его принудительной реализации и передаче взыскателю не разрешался. Таким образом, в силу п.1 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» указанные истцом постановления судебных приставов не связаны с обращением взыскания на имущество должника, положения п. 4 ст. 69, п. 1 ст. 79 ФЗ «Об исполнительном производстве», ч.1 ст. 446 ГПК РФ в данном случае неприменимы. Суд полагает, что права, свободы и законные интересы Первухиной О.А., в том числе, конституционное право на жилище, не нарушены, учитывая, что обращение взыскания на имущество должника не производилось, данное имущество не выбыло из ее владения и пользования. Кроме того, суд учитывает, что в силу ст. 15 (ч.2), 17 (ч.3), 19 (ч.1 и 2), 55 (ч.1,3) Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, взыскателей, должников. Интересы Первухиной О.А. не должны иметь приоритета перед интересами взыскателей. Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Первухиной О.А. к Пирко С.И., Мохову П.А., ОАО АКБ «РОСБАНК» об освобождении имущества от ареста, отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья - подпись /________/ /________/