Дело № 2-2102/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2012 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Алиткиной Т.А.,

при секретаре     Дирчин А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Резяпова В.В. в лице законного представителя Резяпова Н.К. к Кублицкий А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Резяпова Н.К., действующая в интересах несовершеннолетней Резяпова В.В., обратилась в суд с исковым заявлением к КублицкомуА.А., в котором указала, что ее дочери - Резяпова В.В. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г.Томск, /________/. /________/ по данному адресу был зарегистрирован по месту жительства Кублицкий А.А., который фактически в квартире не проживал и не проживает в настоящее время, место нахождения ответчика ей неизвестно. Членом семьи Резяпова В.В. Кублицкий А.А. не является, расходов на оплату коммунальных услуг не несет. Регистрация Кублицкий А.А. нарушает права собственника жилого помещения Резяпова В.В. Учитывая изложенное, просила признать Кублицкий А.А., /________/ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Томск, /________/ обязать УФМС России по Томской области снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетней Резяпова В.В. - Резяпова Н.К., заявленный иск поддержала по приведенным основаниям. Дополнительно пояснила, что регистрация в жилом помещении ее знакомого Кублицкий А.А. носила формальный характер, так как ему нужна была прописка. Кублицкий А.А. обещал сняться с регистрации, когда появится возможность. Фактически Кублицкий А.А. в жилое помещение не вселялся и никогда там не проживал. В настоящее время связаться с ответчиком не представилось возможным, его местонахождение не известно. Кроме того указала, что дом №/________/ по ул./________/ в г.Томске, находится в аварийном состоянии, жильцы дома расселены, ей с дочерью предоставлена квартира по другому адресу. Однако, из-за регистрации ответчика в квартире по адресу: г.Томск, /________/ они не могут надлежащим образом оформить права на предоставленное им жилое помещение.

Ответчик Кублицкий А.А. в судебное заседание не явился, место его пребывания не известно, о чем в суд поступили сведения с последнего известного места жительства ответчика: г.Томск, /________/ (почтовые уведомления о причинах невозможности вручения телеграммы, рапорт экспедитора).

Определением суда на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Кублицкий А.А. назначен адвокат Кировской коллегии адвокатов Томской области.

Представитель ответчика Проханова М.В., действующая на основании ордера /________/ от /________/, иск не признала.

Представитель третьего лица УФМС России по Томской области Некрасова Е.В., действующая на основании доверенности от /________/, извещенная о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, представила отзыв в письменной форме, из которого следует, что при отсутствии заявления гражданина, снятие с регистрационного учета осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда; просила дело рассмотреть в отсутствие представителя управления службы.

При разбирательстве рассматриваемого гражданского дела, определив на основании ст.ст.119, 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, заслушав объяснения законного представителя истца и представителя ответчика, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Резяпова В.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г.Томск, /________/. Данное обстоятельство удостоверено свидетельством о государственной регистрации права серии /________/, выданным УФРС по Томской области /________/, также подтверждается выпиской из ЕГРП /________/ от /________/. Из содержания указанного свидетельства следует, что основанием приобретения права собственности является договор передачи /________/ от /________/.

Из представленной истцом в обоснование иска справки ООО «УК Громада» от /________/, а также полученной по запросу суда справки ОАСР от /________/ следует, что по адресу: г.Томск, /________/, по месту жительства зарегистрирован Кублицкий А.А., отношение к собственнику -знакомый, дата регистрации /________/.

При оценке доводов стороны истца о том, что Кублицкий А.А. утратил право пользования принадлежащей истцу квартирой, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Резяпова Н.К. в подтверждение права собственности Резяпова В.В. на квартиру по адресу: г.Томск, /________/, предоставлено соответствующее свидетельство о государственной регистрации права.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу данных норм, поскольку между истцом и ответчиком родственных отношений не имеется, по данному основанию Кублицкий А.А. права пользования квартирой истца не имеет. Каких-либо договоров (договора найма, договора безвозмездного пользования) и иных сделок, предоставляющих Кублицкий А.А. право пользования спорным помещением, между Кублицкий А.А. и Резяпова В.В. не заключено.

Следовательно, оснований для возникновения жилищных прав Кублицкий А.А., в частности, права пользования помещением (указанной квартирой), установленных ч.1 ст.10 ЖК РФ, нет.

Как установлено в судебном заседании из пояснения Резяпова Н.К., регистрация Кублицкий А.А. носила формальный характер, Кублицкий А.А. в спорную квартиру фактически не вселялся и по данному адресу не проживал.

Суд учитывает, что в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Поскольку, каких-либо соглашений между Резяпова В.В. и Кублицкий А.А. в отношении жилого помещения не имеется, Кублицкий А.А. правом пользования спорной квартирой не обладает.

Таким образом, требования Резяпова В.В. в лице законного представителя Резяпова Н.К. о признании Кублицкий А.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Томск, /________/, являются обоснованными.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.1 ГК РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. В ст.ст.209, 288 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право абсолютным образом осуществлять принадлежащие собственнику правомочия защищается законом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В суде установлено, что ни местом жительства, ни местом пребывания квартира №/________/ по адресу: г.Томск, /________/, для ответчика Кублицкий А.А. не является, каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о существовании у ответчика Кублицкий А.А. прав и обязанностей, связанных с данным жилым помещением, судом не установлено.

Учитывая изложенное, а также положения ст.ст.2, 17, 35, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право частной собственности, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не является, соглашения с собственником о порядке пользования спорным жилым помещением не имеет, суд считает, что требования истца об устранении нарушений права собственности правомерны и основаны на законе.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Не проживая в квартире по адресу: по адресу: г.Томск, /________/, ответчик Кублицкий А.А. своей регистрацией нарушает установленные законодательством правила регистрации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Таким образом, поскольку регистрация ответчика Кублицкий А.А. нарушает права истца Резяпова В.В., как собственника жилого помещения, а кроме того, по данному адресу ответчик Кублицкий А.А. не проживает, то решение суда является основанием для снятия Кублицкий А.А. с регистрационного учета по адресу: г.Томск, /________/.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 195, ч. 1 ст. 196, ст.ст.197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Резяпова В.В. в лице законного представителя Резяпова Н.К., к Кублицкий А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кублицкий А.А., /________/ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Томск, /________/.

Настоящее решение является основанием для снятия Кублицкий А.А., /________/ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г.Томск, /________/.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:      подпись Т.А.Алиткина

ВЕРНО.

Судья:

Секретарь: