Дело № 2-2115/2012

Решение

Именем Российской Федерации

17 сентября 2012 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего                    Е.С. Николаенко,

при секретаре                                     М.Л. Мельниковой,

с участием представителя истца Денде Л.В., действующего по доверенности от /________/ сроком на 3 года,

ответчиков Захаренко С.Н., Шальновой Т.Н.,

помощника прокурора Кировского района г. Томска Главацких Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Захаренко О. А. к Шальновой Т. Н., Захаренко С. Н. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения,

установил:

Захаренко О.А. обратился в суд к Шальновой Т.Н., Захаренко С. Н. с указанным иском, в обоснование которого указал, что является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу г. /________/, /________/, сособственником является также его дочь - ЗЕО В квартире так же проживает бывшая супруга Захаренко С.Н. С 09.01.2012 года в квартиру вселилась Шальнова Т.Н., с которой Захаренко О.А. не имеет родственных отношений. Кроме того, Шальнова Т.Н. владеет на праве долевой собственности жилым помещением по адресу г./________/, /________/. С момента вселения между ним (Захаренко) и ответчиками сложились тяжелые отношения (неприязнь со стороны ответчиков, скандалы), в связи с чем, ему приходиться снимать жилье у друзей и иных лиц. Таким образом, ответчики нарушают его право на распоряжение, владение и пользование указанным жилым помещением.

Со ссылкой на ст. ст. 209, 304 ГК РФ просит суд обязать ответчика Шальнову Т.Н. устранить препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим имуществом, созданные ответчиком путем ее выселения из жилого помещения, расположенного по адресу г./________/, /________/, кВ. /________/;

обязать ответчика Захаренко С.Н. устранить препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим имуществом (1/2 доли в праве в общей долевой собственности жилым помещением, расположенным по адресу г./________/, /________/, путем передачи ключей;

вселить его (Захаренко) в жилое помещение, расположенное по адресу: г./________/, /________/, кВ. /________/ на 1/2 долю в общей долевой собственности (/________/ кв.м.).

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании требования, заявленные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что Захаренко О.А. не может пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, поскольку в квартире постоянно проживает мать жены - ответчица Шальнова Т.Н.

Ответчик Захаренко С.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснила, что Захаренко О.А. никто не выселял, он ушел из дома сам, после того, как между ними 09.01.2012 года произошла ссора. С детьми встречался лишь вначале после ухода. С детьми всегда находится ее мама Шальнова Т.Н., помогает по уходу за детьми, так как отсутствие финансов, вызвало необходимость устройства на работу, где она себя реализовала как специалист. Так же мама помогает и с продуктами питания, провожает и встречает детей со школы. С формулировкой «выселение» она не согласна, так как Шальнова Т.Н. имеет в собственности квартиру и в любое время может уехать, но она этого не делает, так как переживает за меня, ее вещей в квартире нет. Что касается ключей, то запасные ключи имеются у Захаренко на чердаке, несмотря на это дубликат ключей она приготовила и готова передать истцу.

Ответчик Шальнова Т.Н. возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила суду, что после ссоры в семье дочери она за нее боится, поэтому ежедневно находится в ее квартире, помогает ей с воспитанием детей.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Ознакомившись с материалами дела, заслушав пояснения сторон, оценив доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

Согласно статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с указанным конституционным положением статья 288 ГК Российской Федерации устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с ч.1-2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу части 2 и 4 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, прекращается и право пользования бывшего члена семьи собственника на данное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу г./________/, /________/, принадлежит на праве общей долевой собственности Захаренко О.А. и ЗЕО (дочь истца). Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от /________/ 70-АА /________/, /________/.

Согласно справке с места жительства от /________/, в указанной квартире зарегистрированы Захаренко О.А. - собственник, ЗАО - сын, ЗЕО - дочь.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением наравне с его собственником.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, не оспаривается ответчиками, что в спорной квартире проживают бывшая супруга истца - Захаренко С.Н., их дети - ЗАО - сын, ЗЕО - дочь, а так же Шальнова Т.Н. фактически проживает в жилом помещении.

Шальнова Т.Н. не является членом семьи собственника жилого помещения Захаренко О.А., согласно пояснениям ответчика Захаренко С.Н. Шальнова Т.Н. является ее матерью.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что согласия на проживание Шальновой Т.Н. в указанной квартире не имело место. Ответчик Шальнова Т.Н. указала, что истец Захаренко О.А. лишь приглашал ее в гости. Вместе с тем, Шальнова Т.Н. не отрицала того обстоятельства, что после конфликта её дочери с истцом она вынуждена была находиться преимущественно в квартире с дочерью и внуками.

Согласно частям 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ ограничения права собственности могут вводиться только Федеральным законом и лишь в случаях, установленных этой статьей.

Как следует из приведенных норм, законодатель закрепил за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, не оспаривается ответчиком Захаренко С.Н., что их брак с истцом расторгнут.

Несогласие ответчиков с формулировкой выселение, является не состоятельной, поскольку вселение в жилое помещение не предполагает обязательного наличия собственных вещей в спорном помещении, само обстоятельство ежедневного нахождения и проживание в нем свидетельствует о вселении гражданина.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиком Шальновой Т.Н., она с 09.01.2012 ежедневно находится в спорной квартире, ночует в ней, занимая одну из комнат совместно с дочерью (ответчиком Захаренко С.Н.), другую комнату занимают дети истца.

Следовательно, являясь собственником спорной квартиры, истец лишен спального места и возможности постоянно проживать в жилом помещении, желает вселиться в него, однако проживание ответчика Шальновой Т.Н. препятствует ему в этом. Он лишен возможности использовать жилое помещение по назначению, а также реализовать свои правомочия собственника по владению и пользованию принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении, в связи с чем, согласно данному заключению нахождение ответчика Шальновой Т.Н. большую часть времени в спорной квартире нарушает право собственника Захаренко О.Н.

Каких-либо договорных отношений по пользованию ответчиком квартирой в дело не представлено.

Таким образом, суд находит требование истца о выселении Шальновой Т.Н. подлежащим удовлетворению.

Ответчиками не оспаривалось, что с 01.09.2012 истец в спорной квартире не проживает.

Подлежит удовлетворению требование истца к Захаренко С.Н. о передачи ему ключей от квартиры, поскольку они им утеряны и их отсутствие препятствует его вселению в квартиру, а также требование о его вселении в квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Захаренко О. А. удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим имуществом 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу г./________/, /________/ путем выселения Шальновой Т. Н. из указанного жилого помещения.

Обязать ответчика Захаренко С. Н. устранить препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим Захаренко О. А. имуществом - 1/2 доли в праве в общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу г./________/, /________/, путем передачи ключей от квартиры.

Вселить Захаренко О. А. в жилое помещение -квартиру находящуюся по адресу: г./________/, /________/ на 1/2 долю в общей долевой собственности (/________/ кв.м.).

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья