Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 сентября 2012 года Кировский районный суд г. Томска в составе: судьи М.В. Абрамовой при секретаре Л.В. Харьковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мелехиной Н.С. к ЖСК «Кристалл» о возложении обязанности при расчете размера платы, взимаемой ежемесячно с жильцов /________/ за пользование коммунальными ресурсами (холодное, горячее водоснабжение и водоотведение) учитывать показания индивидуальных приборов учета, установленных в данной квартире, с января 2011 года, установил: Мелехина Н.С. обратилась в суд с иском к ЖСК «Кристалл» о возложении обязанности при расчете размера платы, взимаемой ежемесячно с жильцов /________/ по /________/ за пользование коммунальными ресурсами (холодное, горячее водоснабжение и водоотведение) учитывать показания индивидуальных приборов учета, установленных в данной квартире, с января 2011 года. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры по адресу /________/. Управление обслуживанием дома осуществляется ЖСК «Кристалл». Истцом в квартире установлены индивидуальные приборы учета воды, о чем составлен акт ввода в эксплуатацию прибора учета расхода воды от 26.01.2011. Истец обратился к ответчику с заявлением опломбировать приборы учета воды в квартире. Ответчик дал разрешение на опломбировку индивидуальных проборов учета воды сторонней организацией - ООО «Томскводоканал». Ответчик с момента ввода в эксплуатацию приборов учета расхода воды в вышеуказанном жилом помещении при расчете размера платы, взимаемой ежемесячно за пользование коммунальными ресурсами, не учитывает показания установленных приборов, что подтверждается письмом от 26.01.2011. На основании отказа ответчика учитывать показания индивидуальных приборов учета воды, установленных в жилом помещении, истец обратилась в ЗАО «Томский расчетный центр» с заявлением о заключении договора на водоснабжение и водоотведение с целью дальнейшей оплаты за коммунальные ресурсы с учетом установленных счетчиков непосредственно в ЗАО «Томский расчетный центр». В заключении договора на водоснабжение и водоотведение мне ЗАО «Томский расчетный центр» отказано и разъяснено, что между МУП «Томский энергокомплекс» и ЖСК «Кристалл» заключен договор на водоснабжение и водоотведение, согласно которому ЖСК получает воду и сбрасывает стоки многоквартирного дома, расположенного /________/ и производит оплату за потребленный ресурс и полученные услуги, оплата коммунальных услуг собственниками производится непосредственно с ЖСК, что подтверждается письмом № 10-1107 от 28.03.2011. Истец обратилась в ЗАО «Томский расчетный центр» с заявлением о разъяснении исполнения акта ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды в квартире, на что получен ответ- письмо № 22-1106 от 10.05.2012. Так, ЗАО «Водоканал» разъяснил, что: Акт ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета расхода воды считается действительным с момента оформления, то есть с 26.01.2011г., начисление за холодную воду и водоотведение по опломбированным приборам учета осуществляется ТСЖ, ЖСК (т.е. Ответчиком), на основании акта ввода в эксплуатацию ИПУ по адресу: /________/ должны производиться начисления за холодную воду и водоотведение по опломбированным приборам учета с 26.01.2012. Истец 16.05.2012 повторно обратилась к ответчику с требованием принять показания приборов учета воды, приложив письмо № 22-1106 от 10.05.2012 и акт ввода ПИУ, на что получен отказ (запись на заявлении от 16.05.12г., оформленная главным бухгалтером ЖСК «Кристалл»). Данный отказ считает не законным и не обоснованным, так как права как потребителя услуг нарушаются продолжительное время. Просит суд обязать ЖСК «Кристалл» при расчете размера платы взимаемой ежемесячно с жильцов /________/ по /________/ за пользование коммунальными ресурсами (холодное, горячее водоснабжение и водоотведение) учитывать показания индивидуальных приборов учета, установленных в данной квартире, с января месяца 2011 года. Истец Мелехина Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Представитель истца Белозеров В.Ф., действующий на основании ордера №11/7843 от 30.08.2012, в судебном заседании исковые требования поддержал. Настаивал на том, что ответчике был обязан принять приборы учета по заявлению истца и производить расчеты по показаниям приборов учета. Представитель ответчика Неведомская Г.И., действующая на основании доверенности от 01.01.2012 сроком до 31.12.2012, исковые требования не признала. Суду пояснила, что потребителю запрещается самовольно нарушать пломбы на приборах учета, демонтировать приборы учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показаний или повреждение (п/п «д» п.53 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации). В нарушение этого ограничения потребитель не обеспечивал целостность пломб на ИПУ. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная со дня, следующего за днем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета. Поскольку приборы учета, установленные в квартире Мелехиной Н.С., не были опломбированы ответчиком, не проверялись за период более одного года, не заявлялись в качестве квартирных приборов учета, их применение при осуществлении расчетов за прошедший период недопустимо. В настоящее время, с мая 2012 года, индивидуальные приборы учета истицы по ее заявлению опломбированы, приняты в эксплуатацию. Истец не представляла надлежащим образом оформленную копию Акта ввода в эксплуатацию ИПУ, а представленная ответчику истцом копия акта от 26.01.2011, составленная /________/ не мог служить основанием для расчета с ЖСК. Выслушав участников процесса, изучив доказательства, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит. При этом исходит из следующего. В соответствии с ч.1 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами. На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В судебном заседании установлено, что Мелехина Н.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: /________/ что подтверждается регистрационным свидетельством о собственности от 11.03.1998. В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ч.1, 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с действующими положениями Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 27.08.2012) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам») размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. При отсутствии индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов. Пункт 24 указанных Правил устанавливает, что в случае неоднократного (2 и более раза) отказа потребителем в допуске исполнителя или уполномоченного им лица в занимаемое потребителем жилое помещение для снятия показаний индивидуальных приборов учета или распределителей исполнитель вправе произвести расчет размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с пунктами 19,21 и 22 настоящих Правил и приложением N 2 к настоящим Правилам, начиная с месяца, в котором была проведена последняя проверка правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета или распределителей, их исправности, а также целостности на них пломб. После направления потребителем исполнителю заявления (в письменной форме) о применении индивидуальных приборов учета или распределителей для расчета размера платы за коммунальные услуги и снятия исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы в соответствии с настоящими Правилами. Согласно п.81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная со дня, следующего за днем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета. В судебном заседании установлено, что ввод приборов учета в эксплуатацию в квартире Мелехиной Н.С. в январе 2011 года произведен не был, поскольку приборы учета не были опломбированы. Показания с приборов учета ответчиком не снимались, приборы не проверялись более года, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о возложении обязанности на ответчика при расчете размера платы, взимаемой ежемесячно с жильцов /________/ по пе/________/ в г.Томске за пользование коммунальными ресурсами (холодное, горячее водоснабжение и водоотведение) учитывать показания индивидуальных приборов учета, установленных в данной квартире, с января 2011 года. Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении иска Мелехиной Н.С. к ЖСК «Кристалл» о возложении обязанности при расчете размера платы, взимаемой ежемесячно с жильцов /________/ за пользование коммунальными ресурсами (холодное, горячее водоснабжение и водоотведение) учитывать показания индивидуальных приборов учета, установленных в данной квартире, с января 2011 года, отказать. Решение может быть обжаловано в Томской областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: М.В. Абрамова