№ 2-2201/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2012 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Алиткиной Т.А.,

при секретаре     Дирчин А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Казеевой Л. А. к Тимиргалиеву А. А.ичу, Макатрову В. А., Исаеву Ж. К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Казеева Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Тимиргалиеву А.А., Макатрову В.А., Исаеву Ж.К. В исковом заявлении указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: г.Томск, /________/. /________/ по данному адресу зарегистрирован Тимиргалиев А.А., /________/ - Макатров В.А., /________/ - Исаев Ж.К., которые по данному адресу фактически никогда не проживали и не проживают в настоящее время, расходов по оплате коммунальных услуг не несут. Членами ее семьи Тимиргалиев А.А., Макатров В.А., Исаев Ж.К. не являются, место их жительства ей не известно. Без заявления ответчиков невозможно их снятие с регистрационного учета по месту жительства. Вместе с тем, регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права собственника жилого помещения. Для защиты нарушенных прав, она была вынуждена прибегнуть к помощи юристов, в связи с чем понесла расходы на оплату их услуг в сумме /________/ рублей.

Просила признать Тимиргалиева А.А., Макатрова В.А., Исаева Ж.К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Томск, /________/, возложить на УФМС по Томской области обязанность по снятию указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ответчиков судебные расходы на оплату услуг по составлению искового заявления в сумме /________/ рублей.

В судебном заседании истец Казеева Л.А. заявленный иск поддержала по приведенным основаниям. Дополнительно пояснила, что зарегистрировала Тимиргалиева А.А., Макатрова В.А., Исаева Ж.К. по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении по просьбе знакомой, которая пояснила, что это необходимо для трудоустройства указанных лиц, обещала, что вскоре после этого они самостоятельно снимутся с регистрационного учета. Тимиргалиев А.А., Макатров В.А., Исаев Ж.К. лично ей не знакомы, в принадлежащей ей дом никогда не вселялись и там не проживали.

Ответчики Тимиргалиев А.А., Макатров В.А., Исаев Ж.К. в судебное заседание не явились, место их пребывания не известно, о чем в суд поступили сведения с последнего известного места жительства ответчиков: г.Томск, /________/ (уведомления о причинах не вручения телеграмм).

Определением суда на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Кировской коллегии адвокатов Томской области.

Представитель ответчика Проханова М.В., действующая на основании ордера /________/ от /________/, иск не признала.

Представитель третьего лица УФМС России по Томской области Некрасова Е.В., действующая на основании доверенности от /________/, извещенная о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, представила отзыв в письменной форме, из которого следует, что при отсутствии заявления гражданина, снятие с регистрационного учета осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Просила дело рассмотреть в отсутствие представителя управления.

При разбирательстве рассматриваемого гражданского дела, определив на основании ст.ст.119, 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, заслушав объяснения истца и представителя ответчика, показания свидетелей, оценив представленные доказательства, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Казеевой Л.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г.Томск, /________/. Данное обстоятельство удостоверено свидетельством о государственной регистрации права серии /________/, выданным УФРС по Томской области /________/.Из содержания указанного свидетельства следует, что основанием приобретения права собственности является договор мены от /________/, зарегистрированный /________/ за /________/.

Из представленной истцом в обоснование иска копии домовой книги, а также полученной по запросу суда адресной справки ОАСР от /________/ следует, что по адресу: г.Томск, /________/, по месту жительства зарегистрирован Тимиргалиев А.А., /________/ г.р., дата регистрации /________/, Макатров В.А., /________/ г.р.,, дата регистрации /________/, Исаев Ж,К., /________/ г.р., дата регистрации /________/. Сведений об отношении указанных лиц к собственнику жилого помещения не имеется.

При оценке доводов стороны истца о том, что Тимиргалиев А.А., Макатров В.А., Исаев Ж.К. утратили право пользования принадлежащим истцу жилым домом, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Казеевой Л.А. в подтверждение права собственности на жилой дом по адресу: г.Томск, /________/, представлено соответствующее свидетельство о государственной регистрации права.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу данных норм, поскольку между истцом и ответчиками родственных отношений не имеется, по данному основанию Тимиргалиев А.А., Макатров В.А., Исаев Ж.К. права пользования жилым домом истца не имеют. Каких-либо договоров (договора найма, договора безвозмездного пользования) и иных сделок, предоставляющих Тимиргалиеву А.А., Макатрову В.А., Исаеву Ж.К. право пользования спорным помещением, между указанными лицамии Казеевой Л.А.не заключено.

Следовательно, оснований для возникновения жилищных прав Тимиргалиева А.А., Макатрова В.А., Исаева Ж.К., в частности, права пользования помещением (указанным домом), установленных ч.1 ст.10 ЖК РФ, нет.

Как установлено в судебном заседании из пояснения Казеевой Л.А., регистрация Тимиргалиева А.А., Макатрова В.А., Исаева Ж.К. носила формальный характер, данные лица в спорный жилой дом фактически не вселялись и по данному адресу не проживали.

Указанные факты подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Гутник Е.М. и Тагильцева Е.А.

Суд учитывает, что в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Поскольку, каких-либо соглашений между Тимиргалиевым А.А., Макатровым В.А., Исаевым Ж.К. и Казеевой Л.А. в отношении жилого помещения не имеется, Тимиргалиев А.А., Макатров В.А., Исаев Ж.К. правом пользования спорным жилым помещением не обладают.

Таким образом, требования Казеевой Л.А. о признании Тимиргалиева А.А., Макатрова В.А., Исаева Ж.К. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Томск, /________/, являются обоснованными.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.1 ГК РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. В ст.ст.209, 288 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право абсолютным образом осуществлять принадлежащие собственнику правомочия защищается законом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В суде установлено, что ни местом жительства, ни местом пребывания жилой дом по адресу: г.Томск, /________/, для ответчиков Тимиргалиева А.А., Макатрова В.А., Исаева Ж.К. не является, каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о существовании у ответчиков Тимиргалиева А.А., Макатрова В.А., Исаева Ж.К. прав и обязанностей, связанных с данным жилым помещением, судом не установлено.

Учитывая изложенное, а также положения ст.ст.2, 17, 35, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право частной собственности, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчики в настоящее время не проживают в спорном жилом помещении, членами семьи собственника не являются, соглашения с собственником о порядке пользования спорным жилым помещением не имеют, суд считает, что требования истца об устранении нарушений права собственности правомерны и основаны на законе.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Не проживая в жилом доме по адресу: по адресу: г.Томск, /________/, ответчики Тимиргалиев А.А., Макатров В.А., Исаев Ж.К. своей регистрацией нарушают установленные законодательством правила регистрации.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Таким образом, поскольку регистрация ответчиков Тимиргалиева А.А., Макатрова В.А., Исаева Ж.К. нарушает права истца Казеевой Л.А., как собственника жилого помещения, а кроме того, по данному адресу ответчики Тимиргалиев А.А., Макатров В.А., Исаев Ж.К. не проживают, то решение суда является основанием для снятия Тимиргалиева А.А., Макатрова В.А., Исаева Ж.К. с регистрационного учета по адресу: г.Томск, /________/.

Судебные расходы Казеевой Л.А. в виде расходов на оплату услуг по составлению искового заявления в размере /________/ руб. подтверждаются договором на оказание юридических услуг от /________/, квитанцией к приходному кассовому ордеру от /________/.

Разумность расходов на оплату услуг представителя должна быть обоснована стороной, требующей возмещения указанных расходов (ст. 56 ГПК РФ).

На основании ч.1 ст.100 ГПК РФ истцу Казеевой Л.А. суд присуждает возместить с ответчиков в равных долях (по 1/3) понесенные по делу судебные расходы на оплату услуг по составлению искового заявления, с учетом характера дела и объема оказанной услуги, в разумных пределах в размере /________/ рублей.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 195, ч.1 ст.196, ст.ст.197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Казеевой Л. А. к Тимиргалиеву А. А.ичу, Макатрову В. А., Исаеву Ж. К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Макатрова В. А., /________/ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Томск, /________/.

Признать Исаева Ж. К., /________/ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Томск, /________/.

Признать Тимиргалиева А. А.ича, /________/ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Томск, /________/.

Настоящее решение является основанием для снятия Макатрова В. А., /________/ года рождения, Исаева Ж. К., /________/ года рождения, Тимиргалиева А. А.ича, /________/ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г.Томск, /________/.

Взыскать с Тимиргалиева А. А.ича, Макатрова В. А., Исаева Ж. К. в пользу Казеевой Л. А. в равных долях (по 1/3) судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере /________/ рублей.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                подпись Т.А.Алиткина

ВЕРНО.

Судья:

Секретарь: