РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 сентября 2012 года Кировский районный суд г. Томска в составе: судьи М. В. Абрамовой при секретаре Л. В. Харьковой, с участием прокурора - Косюг А.Ю., истца - Овчинниковой Н.В., представителя ответчика Башковой О.В., действующей на основании доверенности от 27 марта 2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овчинниковой Н.В. к Овчинникову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении и встречному иску Овчинникова А.А. к Овчинниковой Н.В. о сохранении права пользования жилым помещением, установил: Овчинникова Н.В. обратилась в суд с иском к Овчинникову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска указала, что 27.12.1996 между истцом и ответчиком был заключен брак. Решением мирового судьи судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Томска от 28.12.2011 брак между Овчинниковой (добрачная фамилия Баишева) Н.В. и Овчинниковым А.А., был расторгнут. В связи с чем, Овчинников А.А. является бывшим членом семьи Овчинниковой Н.В. Определением Кировского районного суда г. Томска от 01.06.2012 было утверждено мировое соглашение между Овчинниковой Н.В. и Овчинниковым А.А., в соответствии с которым произведен раздел общей совместной собственности супругов. При этом трехкомнатная квартира, общей площадью 98,10 кв.м, расположенная по адресу: Томская область, г. Томск, Кирова проспект, д. 35, кв. 51, передана в собственность Овчинниковой Н.В. Указанное определение суда вступило в законную силу 19.06.2012. Таким образом, право собственности Овчинникова А.А. на указанное жилое помещение после вступления в законную силу определения Кировского районного суда от 01.06.2012 прекратилось. Однако в настоящее время Овчинников А.А. продолжает проживать в принадлежащем истцу жилом помещении. 12.07.2012 истец обратился к ответчику с требованием, в котором просила освободить занимаемое им жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: /________/, г. Томск, /________/ срок до 16 июля 2012 года. В указанный срок данное требование Овчинниковым А.А. исполнено не было. Сохранение за Овчинниковым А.А. права пользования жилым помещением в настоящее время не представляется возможным в силу сложившихся между нами конфликтных отношений. В связи с тем, что соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим челном семьи между истцом и Овчинниковым А.А. отсутствует, а требование об освобождении жилого помещения последним в добровольном порядке не исполнено, полагает, что Овчинников А.А. подлежит выселению в судебном порядке. На основании изложенного просит суд: признать Овчинникова А.А. утратившим право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: /________/ /________/ выселить Овчинникова А.А. из жилого помещения трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: /________/, /________/. Ответчик Овчинников А.А. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Овчинниковой Н.В. о сохранении за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /________/, до момента продажи указанного жилого помещения. В обоснование иска указал, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 01.06.2012 г. между Овчинниковым А.А. и Овчинниковой Н.В. было заключено мировое соглашение, по условиям которого за Овчинниковой Н.В. признается право собственности на трехкомнатную квартиру, площадью 98,10 кв.м., расположенную по адресу: /________/, стоимостью /________/ руб., а также нежилое помещение, площадью 108,5 кв.м., расположенное по адресу: /________/, стоимостью /________/ руб. Овчинникову А.А же передается в собственность 2 нежилых помещения, расположенных по адресу: /________/ стоимостью /________/ руб. и стоимостью /________/ руб., а также помещение гаража /________/), стоимостью 748000 руб. За несоразмерность переданного в результате раздела имущества Овчинникова Н.В. обязуется выплатить компенсацию в размере /________/ руб. При заключении мирового соглашения между Овчинниковым А.А. и Овчинниковой Н.В. в присутствии их представителей была достигнута устная договоренность о том, что Овчинникова Н.В. согласна на проживание Овчинникова А.А в квартире, расположенной по адресу: /________/. И Овчинников А.А проживает в квартире до того момента пока Овчинникова Н.В. не выплатит компенсацию в размере /________/ рублей. Также Овчинников А.А. и Овчинникова Н.В. договорились, о том что, так как у последней нет денежных средств на компенсацию в размере /________/ руб., то данные денежные средства она сможет получить после продажи квартиры. Поэтому также было договорено, что Овчинников А.А. проживает в квартире до момента ее продажи и получения от продажи квартиры денежных средств. Так как у Овчинникова А.А. иного жилья нет, предполагалось, что именно после получения компенсации он приобретет иное жилье. Денежных средств, на которые бы Овчинников А.А. мог бы приобрести квартиру без получения компенсации от Овчинниковой Н.В., не имеется. Овчинников А.А. по решению суда уплачивает алименты на содержание общих с Овчинниковой Н.В. несовершеннолетних детей. Кроме того, принадлежащие Овчинникову А.А. нежилые помещения по адресу: /________/, были приобретены им на заемные деньги. У ответчика имеются непогашенные обязательства по договору займа в размере /________/ рублей. С августа 2012 года Овчинникова Н.В. не проживает по адресу: /________/, выехала вместе с детьми на другое постоянно место жительство, приобрела квартиру по адресу: /________/. Считает, что Овчинникова Н.В., имея возможность выполнить свои обязательства пред Овчинниковым А.А., не выплатила компенсацию в размере /________/ рублей. По-прежнему, Овчинников А.А. оплачивает все коммунальные платежи и платежи за содержание домом. На данный момент квартира не продана, покупателей на квартиру нет. При изложенных обстоятельствах, так как Овчинников А.А. не имеет иного жилого помещения, его имущественное положение не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением, просит суд сохранить за Овчинниковым А.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /________/ до момента продажи указанного жилого помещения. В судебном заседании истец Овчинникова Н.В. исковые требования по первоначальному исковому заявлению поддержала в полном объеме, в удовлетворении встречного искового заявления просила отказать. Ответчик Овчинников А.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о причинах неявки суд не уведомил. Представитель ответчика Башкова О.В., действующая на основании доверенности от 27.03.2012 сроком действия три года, просила суд в удовлетворении искового заявления Овчинниковой Н.В. отказать, встречное исковое заявление удовлетворить. Заслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора об удовлетворении первоначального иска и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований, оценив доказательства по делу в их совокупности, определив в соответствии рассмотреть дело в отсутствие ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования Овчинниковой Н.В. подлежит удовлетворению, встречные исковые требования Овчинникова А.А. удовлетворению не подлежат. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. В ст.ст. 209, 288 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ ограничения права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных этой статьей. Право абсолютным образом осуществлять принадлежащие собственнику правомочия защищается законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что Овчинниковой Н.В. принадлежит квартира, расположенная по адресу: /________/, согласно вступившему в законную силу 16.06.2012 определению Кировского районного суда г.Томска от 01.06.2012. Согласно справке ЖСК «Лидер-96» от 19.07.2012 в квартире зарегистрирован Овчинников А.А. Согласно свидетельству о расторжении брака от 05.06.2012 брак между Овчинниковой А.А. и Овчинниковым Н.В. расторгнут 11.01.2012. Также суд считает установленным, что истец и ответчик одной семьей не проживают, совместного хозяйства не ведут и общего бюджета не имеют, Овчинникова Н.В. неоднократно требовала от ответчика выселиться из /________/, от чего тот уклоняется, вопреки воли собственника, продолжает проживать в спорном жилом помещении. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Оснований для удовлетворения встречных исковых требований Овчинникова А.А. суд не усматривает, поскольку каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о существовании у него прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением после прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, судом не установлено. Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено. Также не представлено доказательств того, что у Овчинникова А.А. отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением и имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением. Как следует из утвержденного судом 01.06.2012 мирового соглашения между истцом и ответчиком, стороны не достигли соглашения о проживании Овчинникова А.А. в спорном помещении до его продажи. Согласно мировому соглашению, в случае неисполнения Овчинниковой Н.В. обязанности по выплате 3000000 рублей, к Овчинникову А.А. переходит право на часть нежилых помещений. Наличие регистрации ответчика по месту жительства в /________/ не является основанием для сохранения за Овчинниковым А.А. права пользования спорным жилым помещением, поскольку согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Учитывая изложенное, а также положения ст.ст. 2, 17, 35, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право частной собственности, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что в силу п. 4 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ право пользования ответчиком спорного жилого помещения прекращено и в настоящее время он проживает в квартире без законных на то оснований, суд приходит к выводу, что требования истца об устранении препятствий в пользовании квартирой и выселении ответчика основаны на законе и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: иск Овчинниковой Н.В. к Овчинникову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить. Признать Овчинникова А.А. утратившим право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой по адресу/________/, и выселить его из указанной квартиры. В удовлетворении встречного иска Овчинникова А.А. к Овчинниковой Н.В. о сохранении права пользования жилым помещением по адресу: /________/, до момента продажи указанного жилого помещения, отказать. Настоящее решение является основанием для снятия Овчинникова А.А. с регистрационного учета по адресу: /________/. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: М.В. Абрамова