РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2012 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

судьи                                   М. В. Абрамовой

при секретаре                     Л. В. Харьковой,

с участием прокурора - Путинцевой А.В., истца - Утенковой О.А., ответчиков - Землянской В.В., Утенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Утенковой О.А. к Землянской В.В., Утенковой М.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении и вселении,

УСТАНОВИЛ:

Утенкова О.А. обратилась в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении и вселении. В обоснование искового заявления указала, что 23.07.1985 умер отец истца - Утенков А.В. После его смерти открылось наследство в виде одноэтажного жилого дома, общей площадью 34,3 кв.м., расположенного по адресу: /________/. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.07.2006 истец является собственником 2/9 долей в праве собственности на указанное жилое помещение. Собственником 7/9 доли в праве собственности является Утенкова М.И. В указанном помещении проживает Землянская В.В., которая не является собственником помещения и не является членом семьи Утенковой О.А. и членом семьи Утенковой М.И.. Ответчик Землянская В.В. препятствует истцу в пользовании жилым помещением, отказывается впускать её в дом и не передает ключи от входной двери. Просит суд: обязать Землянскую В.В. устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: /________/ путем передачи комплекта ключей от входной двери. Вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: /________/. Признать Землянскую В.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /________/. Выселить Землянскую В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: /________/.

В судебном заседании истец Утенкова О.А. иск поддержала по доводам, изложенным в нем.

Ответчик Землянская В.В. возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что пользуется спорным жилым помещением с согласия собственника - Утенковой М.И., которая приходится ей бабушкой.

Ответчик Утенкова М.И. возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что она является собственницей 7/9 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г/________/. Землянская В.В. проживает в указанном доме с детства. Возражает против вселения истца в дом.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению в части вселения истца, суд полагает необходимым иск удовлетворить в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 247 ГКРФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно положений ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу указанной нормы, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. При этом эти нарушения могут быть, как соединены с лишением владения, так и без лишения владения.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем пресечения действий, нарушающих жилищное право.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.03.2012 Утенковой О.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.07.2006, принадлежит на праве обще долевой 2/9 доли жилого дома, общей площадью 34,3 расположенного по адресу: /________/ /________/.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.12.2005 Утенковой М.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.02.1987, принадлежит на праве обще долевой 7/9 доли жилого дома, общей площадью 34,3 расположенного по адресу: /________/.

Согласно справке, выданной отделом территориального управления села Тимирязевское Администрации Кировского района г.Томска от 20.08.2012 по адресу: г.Томск, /________/, ответчик Землянская В.В. с 15.10.2009 состоит на регистрационном учете.

Из пояснений участников процесса следует, что после смерти в 1985 году отца истицы, который одновременно приходился сыном ответчице - Утенковой М.И., последняя предоставила для проживания спорный дом своей дочери с семьей (в том числе и Землянской В.В.). При этом согласие второго наследника - Утенковой О.А. или её законного представителя (так как Утенкова О.А. на момент открытия наследства не достигла совершеннолетия) на вселение не получалось.

Поскольку соглашение о порядке пользования спорным домом между сторонами отсутствует, согласие собственника 2/9 долей по пользованию жилой площадью у Землянской В.В. не имеется, собственником доли в квартире она не является, и не является членом семьи Утенковой О.А. и Утенковой М.И. (которая сама проживает в ином жилом помещении в городе Томске), не являлась членом семьи наследодателя, право пользования помещением не приобрела, проживание ответчика Землянской В.В. в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника.

На основании установленных обстоятельств и приведенных положений закона требования Утенковой О.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Утенковой О.А. к Землянской В.В., Утенковой М.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении и вселении удовлетворить.

Обязать Землянскую В.В. устранить препятствия в пользовании Утенковой О.А. жилым помещением по адресу: /________/, путем передачи ключей от входной двери.

Вселить Утенкову О.А. в жилое помещение по адресу: /________/.

Признать Землянскую В.В. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: г/________/, и выселить её из указанного помещения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Судья:                                                               М.В. Абрамова