Дело № 2-2381/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2012 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Е.С. Николаенко

при секретаре Н.Н. Чириковой,

при участии

истца Закружной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Закружной О. Н. к Закружному А. Я., Закружному М. А. об определении долей в праве совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Закружная О.Н. обратилась в суд с иском к Закружному А.Я., Закружному М.А. об определении долей в праве совместной собственности, в котором указала, что 27.07.1994 года на основании договора мены /________/ было зарегистрировано право совместной собственности Закружной О.Н., Закружного А.Я., Закружного М.А. на квартиру, расположенную по адресу: г./________/, пе/________/, кВ. /________/, что подтверждается свидетельством о праве собственности на помещение от /________/ /________/. Доли участников на квартиру не были определены, соглашение между участниками об определении долей отсутствует, заключение такого соглашения не представляется возможным.

С учетом заявления об уточнении исковых требований просит изменить режим общей совместной собственности Закружной О. Н., Закружного А. Я., Закружного М. А. на долевую собственность. Определить равные доли Закружной О. Н., Закружного А. Я., Закружного М. А. в праве собственности на /________/, находящуюся в г./________/, пе/________/, /________/. Признать право собственности за Закружной О. Н. на /________/ долю в квартире по адресу на /________/, находящуюся в г./________/, пе/________/.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования с учетом их уточнения. Суду пояснила, что после развода с мужем, она вынуждена была уйти жить с дочерью к матери, а сын остался проживать с отцом. Указанную квартиру они приобрели путем мены квартиры, ранее принадлежащей ее родителям. Почему им на троих вместе с сыном написали совместную собственность, не знает, думает, что это не правильно. Желает определить свою долю в праве на квартиру, для того, чтобы потом решать вопросы по ее распоряжению в соответствии с определенным ей размером. Сын против определения долей не возражает.

Ответчики Закружный А.Я., Закружный М.А., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся ответчиков.

Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина обеспечиваются правосудием. Каждый может защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ст.ст. 45, 46 Конституции РФ).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По смыслу указанной нормы права, юридически значимым обстоятельством для определения возникновения общей собственности является либо наличие прямого указания закона на ее возникновение, либо договоренность (выраженная воля) лиц о ее создании.

Аналогичные нормы содержались и в статьях 116 - 117 Гражданского кодекса РСФСР (от 11.06.1964 года), действующего на момент возникновения спорных правоотношений.

В соответствии со ст. 116 ГК РСФСР имущество может принадлежать на праве общей собственности двум или нескольким колхозам или иным кооперативным и другим общественным организациям, либо государству и одному или нескольким колхозам или иным кооперативным и другим общественным организациям, либо двум или нескольким гражданам.

Различается общая собственность с определением долей (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).

В силу ст. 255 ГК РСФСР по договору мены между сторонами производится обмен одного имущества на другое.

К договору мены применяются соответственно правила статей 237-239.1 и 241-251 настоящего Кодекса. При этом каждый из участвующих в договоре мены считается продавцом имущества, которое он дает, и покупателем имущества, которое он получает.

Материалами дела установлено, что данная квартира была приобретена путем заключения договора мены 26.07.1994г. Закружной О.Н., Закружным А.Я., Закружным М.А. без определения долей.

        Указанный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г.Томска, что подтверждается свидетельством о собственности на помещение от /________/ /________/, в котором вид права собственности определен как совместная.

При этом, закон в этом случае не предусматривает возникновение совместной собственности, поскольку участником общей собственности также выступает третье лицо.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Таким образом, п.1 ст. 244 ГК РФ закрепляет презумпцию равенства долей участников общей долевой собственности.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиками соглашение об определении долей в праве общей собственности не заключалось. Заключить соглашение об определении долей не представляется возможным в связи с уклонением ответчика Закружного А.Я. от определения долей.

Поскольку спорная квартира находится в совместной собственности истца и ответчиков, соглашения об определении долей между ними не достигнуто, суд приходит к выводу, учитывая положения ч. 1 ст. 245 ГК РФ о возможности признания равными доли Закружной О.Н., Закружного А.Я., Закружного М.А. в праве общей собственности на спорную квартиру, по 1/3 доли за каждым.

В силу ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 52 Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Изменить режим общей совместной собственности Закружной О. Н., Закружного А. Я., Закружного М. А. на квартиру, расположенную по адресу: г./________/, пе/________/, кВ. /________/ на долевой.

Определить Закружной О. Н., Закружного А. Я., Закружного М. А. доли в праве собственности на /________/, находящуюся в г./________/, пе/________/, /________/ равными.

Признать за Закружной О. Н. право собственности на /________/ долю в праве в квартире по адресу на /________/, находящуюся в г./________/, пе/________/.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья