Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.10.2012 Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего       Желтковской Я.В.

при секретаре                    Арслановой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске с участием истца Кузьминой В.Ф., ее представителя Максименя Н.И., представителя ответчика Виденко М.А. гражданское дело № 2-2491/12 по иску Кузьминой В.Ф. к администрации г.Томска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Кузьмина В.Ф. обратилась в суд с иском к администрации г.Томска о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указывая, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: /________/. В 1997 году ею к указанному дому, своими силами, за счет собственных средств, без получения необходимой разрешительной документации возведена жилая пристройка, общей площадью /________/ кв.м, жилой площадью /________/ кв.м.

Строение возведено на отведенном в соответствии с действующим законодательством земельном участке, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просила признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой пристрой, общей площадью /________/ кв.м, жилой площадью /________/ кв.м., расположенный по адресу: /________/.

В судебном заседании Кузьмина В.Ф. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации г.Томска Виденко М.А. возражений против удовлетворения требований не представила.

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как устанавливает ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Одним из способов защиты нарушенного права, согласно ст. 12 ГК РФ, является признание права.

На основании п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Кузьмина В.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым /________/, общей площадью /________/ кв.м, расположенного по адресу: /________/, и жилого дома общей площадью /________/.м, расположенного по адресу: /________/, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области /________/ /________/ и /________/ /________/.

Ситуационный план подтверждает, что самовольно возведенный жилой пристрой находится в границах земельного участка по адресу: /________/. На данном земельном участке разработанные и утвержденные красные линии отсутствуют.

Согласно техническому паспорту на жилой дом (пристрой), выданному Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 17.11.2011 с поэтажным планом и экспликацией к поэтажному плану, объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью /________/ кв.м, жилой - /________/ по адресу: /________/, возведен без получения разрешения, т.е. является самовольно возведенным объектом.

Обращаясь с требованием о признании права собственности на самовольно возведенное строение, истец основанием иска указывает на соответствие спорного строения градостроительным и строительным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью.

Согласно имеющейся в материалах дела оценке обследования технического состояния строительных конструкций объекта по адресу: /________/, техническое и физическое состояние ограждающих и несущих конструкций жилого строения пригодно к эксплуатации, строение является объектом завершенного строительства.

Экспертиза технических решений по обеспечению пожарной безопасности по самовольно возведенному объекту (жилому дому), проведенная 01.03.2012 ЗАО Центр пропаганды и новых технологий пожаротушения «Пирант - Т» содержит вывод о том, что самовольно возведенный объект по адресу: /________/, не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Экспертное заключение по самовольно возведенному строению № 17 от 14.03.2012, данное ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области", содержит вывод, что пристрой к жилому дому по адресу: /________/, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Ответ на обращение истца администрации г.Томска от 06.02.2012 № 123-ж свидетельствует о том, что вопрос о признании права собственности на самовольное строение истец пыталась разрешить в досудебном порядке, предпринимала меры к ее легализации.

Таким образом, судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц либо угрозе жизни и здоровью граждан в результате сохранения самовольной постройки.

Кроме того, из пояснений истца следует, что спорное самовольное строение возведено своими силами и за свой счет. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля С. пояснившего, что пристрой к дому по /________/ Кузьмина В.Ф. совместно с родственниками возводили самостоятельно, за счет собственных средств.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что признание права собственности на самовольно возведенный объект - пристрой к жилому дому по /________/ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, исковые требования Кузьминой В.Ф. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузьминой В.Ф. удовлетворить.

Признать за Кузьминой В.Ф. право собственности на самовольно возведенный жилой пристрой, расположенный по адресу: /________/, общей площадью /________/ кв.м, жилой площадью /________/ кв.м. к жилому дому /________/, общей площадью /________/ кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья