№ 2-2324/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2012 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего            Николаенко Е.С.,

при секретаре                       Мельниковой М.Л.,

при участии

представителя истца Шипиловой М.П., действующей на основании доверенности от /________/ сроком на 1 год,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Телегановой Г. Н. к Администрации г.Томска о включении имущества в наследственную массу,

установил:

Телеганова Г.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.Томска о включении имущества в наследственную массу.

В обоснование заявленного требования указала, что она является дочерью ФИО4 и ФИО1, состоящих в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о браке. /________/ ФИО4 был приобретен гаражный бокс по договору купли-продажи, что подтверждается распиской от 19.06.1985 года. После смерти ФИО4 наследником по закону стала ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 24.11.1994. В состав наследственного имущества вошёл, в том числе и гаража, находившийся в /________/, принадлежащего наследодателю на основании справки БТИ Богашёвской сельской Администрации. Указанное свидетельство подлежало регистрации в БТИ и Богашёвской сельской администрации. Однако ФИО1, не осуществила данную регистрацию, однако приняла наследство фактически, владела и пользовалась им по назначению, несла бремя содержания имущества, пользовалась погребом. После проведения инвентаризации площадь гаражного бокса составила /________/ кв.м., зарегистрированный по адресу /________/, /________/, /________/, ранее сложившийся адрес /________/, д. /________/. После смерти матери ФИО1, последовавшей /________/ осталось завещание, в соответствии с которым все наследственное имущество было завещано Телегановой Г.Н.. ФИО2, ФИО3 по /________/ каждой. Обратившись к нотариусу, наследники ФИО2, ФИО3 отказались от наследства в её пользу. В настоящее время гаражный бокс имеет площадь /________/ кв.м., его адрес: /________/, /________/

В связи с наличием в документах на гаражный бокс противоречиях в адресе и площади гаража, нотариус посоветовал обратиться в суд.

Со ссылкой на ст.ст. 218, 219, 223, 1112, 1153 ГК РФ просит включить в наследственную массу имущество в виде гаражного бокса /________/, расположенного по адресу: /________/, /________/, /________/.

Истец в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что при проведении технической инвентаризации гаражного бокса изменилась площадь, в результате упорядочения адресов был присвоен существующий на сегодняшний день адрес. При обращении к нотариусу были обнаружены разночтения в адресе и площади гаража, что не дает возможности идентификации объекта, кроме того право наследодателя не было зарегистрировано.

Ответчик Администрация г. Томска представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения требований истца при условии достаточной совокупности доказательств идентичности спорного объекта, объекту указанному в свидетельстве о праве на наследство, просили рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации города Томска.

Третье лицо нотариус ФИО8 надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

В силу ч. ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, свидетельские и письменные доказательства, суд полагает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со свидетельством о смерти от /________/ I-ОМ /________/, выданного Богашёвской сельской администрацией Томского района ФИО4 умер /________/.

Свидетельством о браке от /________/ подтверждается то обстоятельство, что ФИО4 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке.

После смерти ФИО4 гараж, приобретенный им при жизни, что подтверждается распиской от 19.06.1985 года, перешел в порядке наследования по закону его супруге - ФИО1

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от /________/, выданного нотариусом Томского района ФИО5 реестр. /________/ в состав наследственного имущества вошел гараж, находящийся в /________/, принадлежащий наследодателю на основании справки БТИ Богашевской сельской Администрации от 24.11.1994, кирпичный, полезной площадью /________/ кв.м.

25.11.1994г. за /________/ в БТИ Богашевского сельского Совета в соответствии с требованиями ГК РСФСР внесена запись о праве собственности на гараж за ФИО1 за /________/ от 25.11.1994, что подтверждается соответствующим штампом на свидетельстве о праве на наследство по закону.

/________/ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОМ /________/, выданным отделом ЗАГС города Томска Комитета ЗАГС Томской области.

Все свое имущество, движимое и недвижимое имущество ФИО1 согласно завещанию от 10.06.2008 года завещала Телегановой Г.Н., ФИО2, ФИО3 в равных долях по /________/ доле каждой.

Как следует из представленных документов, свидетельства о рождении от /________/, выданного /________/ рай ЗАГС, свидетельства о заключении брака I-ОМ /________/ от /________/, выданное /________/ райбюро ЗАГС Томской области Телеганова Г. Н. является дочерью умершей ФИО1 и ФИО4

Как следует из письма нотариуса г. Томска ФИО8 от /________/ Телегановой было подано заявление в нотариусу от 29.05.2012 о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство и представлены в том числе документы на гараж. Представленные нотариусу документы на гараж не позволяют нотариусу выдать свидетельство, поскольку адрес гаража указан неодинаковый в трех представленных документах, выданных различными организациями, что свидетельствует о том, что нет бесспорного документального подтверждения, что по указанным трем адресам расположен один гараж, так как разные адреса, статус помещения и площади.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ в перечне объектов гражданских прав, в том числе названы вещи.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Таким образом, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности включаются в состав наследства при условии, что они принадлежали наследодателю до его смерти. Если на момент открытия наследства имущество не принадлежало наследодателю, то оно не может быть включено в состав наследства.

В наследственную массу может быть включено только то имущество, которое принадлежало наследодателю на законном основании на момент смерти.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу данного закона, признаются действительными.

В силу указанного положения недвижимое имущество включается в наследственную массу на основании имеющихся правоустанавливающих документов, если они до 31 января 1998 г. прошли учет по ранее действовавшему законодательству в соответствии со ст. 239 и 257 Гражданского кодекса РСФСР в органах технической инвентаризации (БТИ), комитете по земельным ресурсам и землеустройству или в местной администрации.

Материалами дела подтверждается, что право собственности на гараж площадью 21,0 кв.м., расположенный по адресу в /________/ у ФИО1 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Томского района Томской области /________/ реестр. /________/.

Объекты недвижимости - индивидуально-определенные вещи. Индивидуализация - это процесс, связанный с наделением обезличенных вещей индивидуализирующими признаками. В результате объект получает характеристики, позволяющие однозначно выделить его из состава другого недвижимого имущества. Индивидуализация недвижимости производится посредством государственного кадастрового учета. Учет объекта недвижимости заключается в присвоении ему кадастрового номера.

Технический учет объектов недвижимости - это описание существующих объектов недвижимости, таких как здания, строения, сооружения, жилые и нежилые помещения. Технический учет (инвентаризация) регламентируется Положением об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N 921 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 10.09.2004 N 477, от 19.03.2005 N 141), а также Положением о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301.

Совокупность представленных в дело доказательств позволяет сделать суду вывод, что Телеганова Г.Н. обратилась в адресную службу с целью уточнения адреса гаража.

Согласно выписке из Единого адресного реестра г.Томска, выданной 18.06.2012 МБУ Томский городской центр инвентаризации и учета адрес нежилому строению кадастровый номер /________/, находящемуся по адресу - /________/ (ранее сложившийся адрес) 02.04.2012 года присвоен адрес объекта /________/, де/________/.

Из сведений о внесении изменений в ЕГРОКС на 30.03.2012, выданное ТО ОГУП «ТОЦТИ» указан адрес /________/, /________/, /________/, площадью /________/ кв.м. Изменение площади гаража с /________/ кв.м. на /________/.кв.м. обусловлено технической ошибкой.

При внесении изменений в государственный реестр объектов капитального строительства ОГУП «ТОЦТИ» уточнена площадь нежилого помещения инвентарный номер /________/, которая по состоянию на 30.03.2012 года составила /________/ кв.м. вместо ранее учтенной /________/ кв. В связи с чем, исправлена техническая ошибка в сведениях ГРОКС. Указанное обстоятельство подтверждается Сведениями о внесении изменений ГРОКС.

Кадастровый и технический паспорт помещения от 30.03.2012, выданный ОГУП «ТОЦТИ» составлен на нежилое помещение инвентарный номер объекта /________/ подтверждают, что на государственном учете по состоянию на 30.03.2012 состоит нежилое помещение площадью /________/ кв.м., расположенное по адресу /________/, /________/, бокс /________/.

Таким образом, суд полагает установленным, что гараж площадью /________/ кв.м., расположенный по адресу в /________/ и принадлежащий ФИО1 претерпел предусмотренные законодательством изменения в технических характеристиках, связанные с изменениями в адресе и площади гаража. Нежилое помещение площадью /________/ кв.м., расположенное по адресу /________/, /________/, бокс /________/ является именно тем гаражом, который перешел в порядке наследования ФИО1

Из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7 являющиеся соседями по гаражу Телегановой Г.Н. следует, что ранее (с восьмидесятых годов) данным гаражом пользовались ее родители. Номера гаражам присваивали сами собственники. Теперь гараж ФИО1 пронумерован под номером /________/.

В судебном заседании представитель истца и свидетель ФИО2 пояснили, что ФИО2 и ФИО3 отказались от принятия своей части наследства в пользу Телегановой Г.Н.

Установленные судом обстоятельства являются основанием для включения гаража, расположенного адресу г. Томск, деревня Лоскутово, /________/, бокс /________/ в наследственную массу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей /________/, недвижимое имущество в виде нежилого помещения - бокс /________/, площадью /________/ кв.м. (инвентарный номер /________/), находящегося по адресу: г. /________/, /________/.

Настоящее решение является основанием для выдачи нотариусом, ведущим наследственное дело после смерти ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону Телегановой Г. Н. на нежилое помещение - бокс /________/, площадью /________/ кв.м. (инвентарный номер /________/), находящегося по адресу: г. /________/, /________/.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья