РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/________/ Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Г.Ю.Ждановой,

при секретаре В.В. Шакировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске с участием истца Куршаковой О.П., представителя истца Гавриловой Т.В., действующей на основании доверенности от /________/ сроком на /________/, представителя ответчика администрации Кировского района г. Томска Колотовой А.Р., гражданское дело по исковому заявлению Куршаковой О. П. к администрации /________/ г. Томска о признании членом семьи нанимателя, обязании изменить договор социального найма,

установил:

Куршакова О.П. обратилась в суд с указанным иском к администрации Кировского района г. Томска в обоснование требований указала, что проживает с /________/ года по адресу: г. /________/ /________/ куда была вселена нанимателем /________/ в качестве члена семьи - тети, ввиду того, что /________/ является ее родным племянником. Иных членов семьи нанимателя /________/., кроме ее (Куршаковой) не было ранее, и нет в настоящее время. Общая площадь жилого помещения, расположенного в двухэтажном деревянном многоквартирном доме, составляет /________/ кв.м. Наниматель вышеуказанного жилого помещения, /________/. выехал на постоянное место жительство в /________/ в /________/ году. После ее вселения /________/ нанимателем /________/ в качестве члена семьи в вышеуказанное жилое помещение была осуществлена постоянная регистрация по месту жительства. Во время проживания /________/ в жилом помещении по /________/7 она (Куршакова) вела с последним общее совместное хозяйство. Заработанные денежные средства племянник передавал ей, которыми она распоряжалась по своему усмотрению, приобретала продукты, предметы первой необходимости, оплачивала коммунальные платежи, совместно производили необходимый текущий ремонт. До настоящего времени лицевой счет /________/ оформлен на имя племянника - /________/. со ссылками на ст.ст. 69, 70, п. 2 ст. 82 ЖК РФ просит признать Куршакову О.П. членом семьи нанимателя /________/ проживавшего по адресу: г. Томск, /________/; обязать администрацию Кировского района г. Томска признать истца нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения по адресу: г. Томск, /________/ вместо первоначального нанимателя /________/

В судебном заседании истец Куршакова О.П. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования. Дополнительно пояснила, что с /________/ года проживала по адресу: /________/ /________/ совместно с /________/ ведя с последним совместный бюджет. Заработанные денежные средства /________//________/ отдавал ей, которыми она распоряжалась по своему усмотрению, приобретала продукты питания, предметы первой необходимости, оплачивала коммунальные платежи. В /________/ году наниматель /________/ выехал из /________/ в г. Томске к своей семье, проживавшей в /________/, ст. /________/. Иным жилым помещением, в котором имеет возможность проживать, не располагает.

Представитель истца Гаврилова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации Кировского района г. Томска Колотова А.Р. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в том числе, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены статьей 70 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Согласно п. 25 постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 года, «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. … Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

Аналогичные основания для признания членом семьи нанимателя предусматривал и Жилищный кодекс РСФСР - ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действовавший на момент вселения Куршакова О.П. в спорное жилое помещение, нанимателем которого является /________/ Учитывая, что спорные правоотношения носят длящийся характер, возникли до введения в действие ЖК РФ, т.е. во время действия Жилищного кодекса РСФСР, и продолжались после введения в действие ЖК РФ, суд применяет к правоотношениям, возникшим до 01 марта 2005 года Жилищный кодекс РСФСР, к правоотношениям после 01 марта 2005 года - ЖК РФ.

Таким образом, для приобретения Куршаковой О.П. равного с нанимателем права на жилую площадь, необходимо ее вселение с согласия нанимателя для постоянного проживания с нанимателем в качестве члена семьи.

Основным квартиросъемщиком /________/ по адресу: г. Томск, /________/ являлся /________/

Установленное подтверждается:

- справкой (для оформления перевода лицевого счета и заключения договора найма) от /________/ из которой следует, что дата прописки основного квартиросъемщика /________/ в /________/ по адресу: г. Томск, /________/ - /________/; дата выписки -/________/;

- единой расчетной книжкой по расчетам квартирной платы, коммунальных и других услуг на /________/., согласно которой /________/ является основным квартиросъемщиком /________/. /________/ по адресу: г. Томск, /________/, общей площадью /________/ кв.м.

В соответствии с уведомлением /________/ от /________/ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация об объекте недвижимости: /________/ по адресу: г. Томск, /________/.

Согласно сведений о регистрации права собственности по состоянию на /________/ Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Куршакова О.П., /________/ года рождения не имела в частной собственности объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено, что нанимателем /________/, г.Томска являлся /________/., истец с /________/ проживала совместно с племянником в данной квартире, куда вселилась с согласия нанимателя, имела регистрацию по месту жительства, что подтверждается справкой ООО УК «Кировский» от /________/.

Кроме того, установленное подтверждается следующими доказательствами:

- справкой от /________/, выданной Куршаковой О.П., из которой следует, что она (Куршакова) действительно проживает по адресу: г. Томск, /________/ и имеет состав семьи- племянник /________/

- справкой ЖЭУ-26, выданной /________/., согласно которой он совместно с тетей Куршаковой О.П. проживает по адресу: г. Томск, /________/

- извещением начальника цеха развития Томской городской сети от /________/, типовым договором об оказании услуг телефонной связи от /________/, согласно которым ОАО «Томсктелеком» и абонент Куршакова О.П. заключили договор о предоставлении доступа к телефонной сети и пользовании телефонной связью, адресат установки абонентского устройства - /________/.

В период совместного проживания они имели общий семейный бюджет, вели общее домашнее хозяйство, оказывали друг другу взаимную помощь, поддерживали теплые семейные отношения, истец участвовал в приготовлении пищи, уборке по дому. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей /________/ которые показали, что истец с /________/ года проживала по указанному адресу совместно с племянником, они вели совместное хозяйство: имели общий бюджет, истец покупала продукты, убирала квартиру, делали ремонт. После того, как /________/ выехал из спорного жилого помещения истец продолжила проживать по указанному адресу.

В соответствии с заявлением /________/ от /________/, адресованное начальнику паспортного стола Томского городского отдела внутренних дел /________/ просил оформить ему выписку, в связи с выездом в /________/, а также просил перевести лицевые счета на Куршакову О.П.

Согласно заявлению /________/ от /________/, заверенное нотариусом Староминского нотариального округа, /________/ РФ /________/., последний, в связи с переездом его семьи на новое место жительство по адресу: /________/, /________/ просит перевести лицевой счет на квартиру по адресу: г. Томск, /________/ и признать нанимателем указанной квартиры Куршакову О.П., так как она проживает и зарегистрирована в указанной квартире с /________/ года на правах члена его семьи и вела с его семьей общее хозяйство.

Учитывая, что правомерность вселения истца в /________/.Томска установлено, вселение Куршаковой О.П. произошло с согласия нанимателя /________/., обстоятельства проживания /________/ в данной квартире ответчик не оспорил, доказательств в опровержение позиции истца, в силу ст.56 ГПК РФ, не представил, в связи с чем суд считает доводы истца состоятельными.

По мнению суда, отсутствие среди доказательств по делу письменного договора найма, заключенного между /________/ и администраций /________/ г.Томска, не может свидетельствовать о не заключении договора найма с /________/ на спорное жилое помещение. Тот факт, что /________/ был признан нанимателем квартиры, свидетельствует - справка (для оформления перевода лицевого счета и заключения договора найма) от /________/, единая расчетная книжка по расчетам квартирной платы, коммунальных и других услуг на /________/, где он указан основным квартиросъемщиком. Кроме того, свидетели, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что /________/ вместе с родителями въехал в данную квартиру еще ребенком выделенную им в связи со сносом их дома, и проживал в ней один после отъезда родителей и своей семьи в /________/. Данные обстоятельства свидетельствуют о фактическом заключении с /________/ договора социального найма на данное жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

С учетом изложенного, признание истца членом семьи /________/ является основанием для заключения с Куршаковой О.П. договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: /________/.

Руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Куршаковой О. П. к администрации /________/ г. Томска о признании членом семьи нанимателя, обязании изменить договор социального найма удовлетворить.

Признать Куршакову О. П., /________/ года рождения, членом семьи нанимателя /________/ г.Томске /________/ /________/ года рождения.

Настоящее решение является основанием для заключения с Куршаковой О. П. договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Томск, /________/

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:        Г.Ю. Жданова