Дело № 2-1888/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Казань 9 августа 2010 года
Кировский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Хамитовой Г.Р.,
при секретаре судебного заседания Халиуллиной В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Михеева Л.П. обратилась в суд с иском к Родченко Г.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании своих требований, указав, что она является собственником жилой площади, расположенной по адресу: город Казань, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Дата обезличена года по просьбе ответчика мама истца - Григорьева Д.М., зарегистрировала Родченко Г.В. в своей приватизированной квартире, расположенной по адресу: город Казань, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Регистрация ответчика носила формальный характер, ответчик членом семьи не являлся, где в настоящее время проживает ответчик Родченко Г.В. истцу не известно. Истец Михеева Л.П. просит суд признать ответчика Родченко Г.В. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: город Казань, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен; обязать УФМС Кировского района по РТ снять Родченко Г.В. с регистрационного учета по адресу: город Казань, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
В ходе судебного заседания истец Михеева Л.П. и ее представитель по устному ходатайству Хафизов Л.З. исковые требования поддержали.
Ответчик Родченко Г.В. в судебном заседании с иском не согласился.
Третье лицо - Отделение в Кировском районе отдела УФМС РФ по РТ в города Казани, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д.21).
Выслушав пояснения истца, его представителя, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В силу статьи 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (в ред. Федерального закона от 18 июля 2006 года № 121-ФЗ), место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
На основании подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: город Казань ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен принадлежит на праве собственности Михеевой Л.П., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д.5) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года л.д.6).
Из пояснений истца следует, что спорная квартира принадлежала ее матери -Григорьевой Д.М., которая при жизни впустила и прописала ответчика. Родченко Г.В. был мужем ее дочери, в настоящее время членом семьи не является, в договорных отношениях не состоят. Проживает ли ответчик по месту регистрации не знает.
В вышеуказанной квартире ответчик Родченко Г.В. зарегистрирован с Дата обезличена года л.д.7).
Из пояснений ответчика следует, что он состоял в браке с дочерью истца. Они вместе проживали в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... города Казани, которая впоследствии была обменена и ему предложена комната в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... города Казани. Его бывшая жена ему сказала, что его в этой квартире никто трогать не будет. О том, что спорная квартира принадлежала ФИО3 он не знал. С женой развелся в Дата обезличена году, после снятия с учета из квартиры по ... в город Североморск не выбывал, ездил туда на несколько недель в командировку. За квартиру по месту регистрации своевременно оплачивает коммунальные услуги, что истцом оспорено не было, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, иного места жительства и прав на другое жилое помещение не имеет.
Согласно частям 4, 5, 6 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
Пунктом 15 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Принимая во внимание вышеизложенное, исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая материальное положение ответчика, возможность его дальнейшего проживания в спорной квартире в отсутствие иного жилья, оплаты им коммунальных услуг, отсутствия со стороны собственника требования о его выселении, суд считает возможным сохранить за Родченко Г.В. право пользования жилым помещением -квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Казани сроком на три месяца, по истечении которого отделу миграционной службы надлежит его снять с регистрационного учета по месту регистрации.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Михеевой Л.П. обоснованными, однако в силу вышеизложенного подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Михеевой Л.П подлежит взысканию в возврат уплаченной государственной пошлины Номер обезличен рублей.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-196, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Сохранить за ФИО6 право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Казани сроком на три месяца.
По истечении срока пользования отделению в Кировском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республики Татарстан в городе Казани надлежит снять ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... города Казани.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО2 Номер обезличен) рублей в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней.
Судья Г.Р. Хамитова