Дело №2-11985/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2010 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гужова В.А.,
при секретаре Фархутдиновой Э.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанов Р.З. к МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку;
У С Т А Н О В И Л:
Султанов Р.З. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку, в обоснование своих требований, указав, что на основании решения Кировского районного суда г. Казани от Дата обезличена года он являлся собственником жилого помещения под Литером Б по адресу: ..., ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв. метра, который зарегистрировал в ГУФРС по РТ Дата обезличена года. Указанный дом он перестроил в Дата обезличена году. Новое домовладение, обще площадью Номер обезличен кв. метра находится в пределах границы согласованного земельного участка. Претензий от надзирающих служб не имеется. Дата обезличена года дому присвоен номер Номер обезличен.
Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.метра.
Султанов Р.З. в судебном заседании иск поддержал.
Представитель ответчика МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» Зайнуллин Р.Р., действующий на основании доверенности, иск не признал.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В силу п.1 ст.218 ГК РФ, «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».
Согласно п.1 и п.3 ст.222 ГК РФ «самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка».
Судом установлено, что Султанов Р.З. на основании решения Кировского районного суда г. Казани от Дата обезличена года являлся собственником жилого помещения под Литером Б по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 33,3 кв. метра, который им был зарегистрирован в ГУФРС по РТ Дата обезличена годал.д.4-6). В 2008 году на месте старого дома, Султанов Р.З. возвел новый, общей площадью 202,4 кв. метра, жилой 55,3 кв. метрал.д.8-18). Данная постройка является самовольной, так как осуществлена на земельном участке, который истцу на каком-либо праве не отводился и жилой дом построен без получения разрешительной документации, что не отрицалось самим истцом в ходе судебного разбирательства.
Дата обезличена года, на основании Постановления ИК МО г. Казани за Номер обезличенр, дому присвоен номер 43б л.д.6).
Согласно землеустроительному делу Номер обезличен от Дата обезличена года площадь земельного участка Номер обезличенб по ... ... составляет Номер обезличен л.д. 7), границы земельного участка согласованы истцом в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» и правообладателями соседних земельных участков, которые не имеют претензий по поводу границ вышеуказанного земельного участка. Согласно заключению МУ «Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» от Дата обезличена года самовольно выстроенный жилой дом Номер обезличен по ... ... находится в зоне действия градостроительных регламентов в составе Правил застройки и землепользования Градостроительного Устава г.Казани на территории индивидуальной и малоэтажной жилой застройки, а именно в зоне Ж2 и соответствует градостроительным регламентам для данной зоны л.д.7).
Из заключения ОГПН Кировского района г.Казани МЧС РФ по РТ исх.Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что жилой дом Номер обезличенб по ... ... соответствует правилам и нормам пожарной безопасности л.д.19).
При этом размещение и эксплуатация вышеуказанного жилого дома соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиеническим нормативам л.д.20).
При таких обстоятельствах, учитывая, что вышеуказанный земельный участок не ограничен и не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, запрета на приватизацию указанного земельного участка не имеется, площадь и границы земельного участка определены и претензий по границам данного земельного участка не имеется, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, считает, что иск Султанова Р.З. обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Султанов Р.З. право собственности на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв. метра, в том числе жилой Номер обезличен кв. метра, указанный в техническом паспорте под литером «Б», расположенный по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение 10 дней.
Судья: Гужов В.А.