Дело № 2-1990/10 |
13 июля 2010 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гужова В.А.,
при секретаре Фархутдиновой Э.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбатова В.Н. к МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета Муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, указав в обоснование требований, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... Кроме нее в квартире зарегистрирована и проживает дочь Гаранина И. А.. По первоначальному проекту застройки квартира являлась двухкомнатной: жилая комната ????? ?????????.; жилая комната ????? ????????? кв.м.; кухня-????? ????????? кв.м.; санузел-????? ????????? кв.м; коридор-????? ????????? кв.м; шкаф-????? ?????????; балкон-????? ????????? кв.м. общей площадью ????? ????????? кв.м., где жилая площадь составляет ????? ????????? кв.м. В последствии проведенной перепланировке, которая заключалась в передвижении перегородки между шкафом и жилой комнатой ????? ?????????, квартира стала состоять : шкаф (подсобная)-????? ????????? кв.м, санузел-????? ????????? кв.м., балкон-????? ????????? кв.м., где жилая площадь составила ????? ?????????.м. МУ «Администрация Кировского района ИК МО г. Казани» в узаконении перепланировки Курбатова В.Н. было отказано и разъяснено, что узаконение самовольной перепланировки возможно только в судебном порядке. Произведенная перепланировка зафиксирована в проекте перепланировки квартиры. Проект согласован с РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, Центром содействия по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения, Управлением Роспотребнадзора по РТ, ОГПН Кировского района МО г. Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ, ООО «УК «Заречье». Просит суд сохранить жилое помещение по адресу: ..., ..., ... ..., общей площадью ????? ?????????.м, в том числе жилой площадью ????? ????????? м2 в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии поддержали.
Представитель ответчика - МУ «Администрация Кировского района исполнительного комитета муниципального образования города Казани», действующий на основании доверенности с исковыми требованиями не согласился, поскольку перепланировка была произведена без необходимой проектно-технической и разрешительной документации, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Гаранина И.А. иск поддержала.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из содержания пп.5 п.2 ст.26 ЖК РФ следует, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения необходимо согласие всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма.
Судом установлено, данная квартира принадлежит Курбатова В.Н. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан и свидетельства о праве на наследство по закону л.д.23-24,25). В квартире ????? ????????? дома ????? ????????? по ... ... зарегистрированы Курбатова В.Н., и ее дочь - Гаранина И. А. л.д.27). В данном жилом помещении была произведена самовольная перепланировка. Квартира до перепланировки состояла из двух жилых комнат площадью ????? ????????? кв.м., и ????? ????????? кв.м. соответственно, кухни площадью ????? ?????????.м., коридора площадью ????? ????????? кв.м., туалет площадью ????? ????????? кв.м., балкон площадью ????? ????????? кв.м. общей площадью ????? ????????? кв.м., где жилая площадь составляет ????? ????????? кв.м. л.д. 10). В результате произведенной перепланировки, квартира стала состоять из шкафа (подсобная)-????? ????????? кв.м, санузела-????? ????????? кв.м., балкон-????? ????????? кв.м., где жилая площадь составила ????? ????????? кв.м л.д.17-22). МУ «Администрация Кировского района ИК МО г. Казани» в узаконении перепланировки Курбатовой В.Н. было отказано и разъяснено, что узаконение самовольной перепланировки возможно только в судебном порядке л.д.26). В проекте перепланировки квартиры ????? ????????? дома ????? ????????? по ... ... не выявлены нарушения действующих санитарных правил и гигиенических нормативов л.д.4). ОГПН Кировского района г.Казани по перепланировке квартиры замечаний не имеет л.д.16). Управление Роспотребнадзора по РТ установило соответствие проекта перепланировки требованиям СанПиН Данная перепланировка не нарушает несущей способности здания, не ухудшает условия его эксплуатации и проживания жильцов.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности, обоснованности исковых требований и считает необходимым иск удовлетворить, поскольку переустройство квартиры ????? ????????? дома ????? ????????? по ... ... не нарушает законные права и интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: ..., ..., ... ..., общей площадью ????? ????????? кв. м, в том числе жилой площадью ????? ????????? в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение 10 дней.
Судья: В.А. Гужов