Дело № 2-1958\10 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2010 года Кировский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Гужова В.А.
с участием адвоката Козлова О.Б.
при секретаре Фархутдиновой Э.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тазетдинова Л.М. к Тазетдинова М.Н., действующей так же в интересах несовершеннолетнего Тазетдинова И.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета;
Установил:
Тазетдинова Л.М. обратилась в суд с иском к Тазетдиновым М.Н., И.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что она является собственником ... в ... по ... ... на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, заключенного с ответчиком. В пункте 8 данного договора указано, что Тазетдиновы М.Н., И.М. в срок до Дата обезличена года обязаны сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры, однако до настоящего времени ответчик своих обязательств не выполнил. Истец указывает, что Тазетдинова М.Н., И.М. в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в квартире не имеют, точное место их жительства не известно. Просит суд признать ответчиков утратившим право пользования ... ... по ... г. казани, сняв их с регистрационного учета по данному адресу.
Истец в судебном заседании иск поддержал.
Представитель ответчика Тазетдиновой М.Н. - адвокат Козлов О.Б., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера л.д.16), иск не признал.
Третье лицо отделение в Кировском районе отдела УФМС РФ по РТ в г.Казани ООО «УК «Заречье», МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о времени и месте рассмотрения дела извещены, представители в судебное заседание не явились.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ «собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».
В силу п.2 ст.292 ГК РФ «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».
Согласно ст.304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Судом установлено, что Тазетдинова Л.М. является собственником ... в ... по ... ... на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, заключенного с ответчикомл.д.14-15). В пункте 8 данного договора указано, что Тазетдиновы М.Н., И.М. в срок до Дата обезличена года обязаны сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры. В настоящее время свои обязательства не исполнили. Истец указывает, что Тазетдиновы М.Н., И.М. в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет, место ее жительства не известно.
Суд, учитывая, что Тазетдинова М.Н. с сыном Тазетдинов И.М. не проживают в спорном жилом помещении, выехали из него, членом семьи собственника вышеуказанного жилого помещения не являются в силу п.4 ст.31 ЖК РФ, приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., в связи с переходом права собственности на данную квартиру к новому собственнику, и, следовательно, подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Тазетдиновой Л.М. обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Тазетдинова М.Н., Тазетдинов И.М. признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., сняв их с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г.Казани в течение 10 дней.
Судья Гужов В.А..