копия Дело № 2-2035\10ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2010 года Кировский районный суд г. Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Гужова В.А.
при секретаре Файзрахмановой Р.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резаева Ф.С. к Галяутдинова Г.Г., Вафину Р.Р., Вафину Р.Р., Вафина К.Р., Гизатуллина Г.Ф. о признании договора дарения недействительным, снятии с регистрационного учета.
У С Т А Н О В И Л:
Резаева Ф.С. обратилась в суд с иском к ответчикам Галяутдинова Г.Г., Вафину Р.Р., Вафину Р.Р., Вафина К.Р., Гизатуллина Г.Ф. в вышеприведённой формулировке, в обоснование исковых требований указала, что она являлась собственником квартиры Номер обезличенА в ... по ... .... В соседней с ней комнате на правах поднайма проживала Галяутдинова Г.Г., которая пообещала осуществлять за ней пожизненных уход в обмен на квартиру. Когда оформляли сделку, то она была уверена, что подписывает договор дарения квартиры с пожизненным уходом. Дата обезличена года под влиянием заблуждения она подписала с Галяутдиновой Г.Г. договор дарения своей квартиры. Галяутдинова Г.Г. первое время присматривала за ней, содержала ее, однако затем куда-то пропала, уход за ней не осуществляет, здоровьем не интересуется. Кроме того, зарегистрировала на спорной жилой площаде еще четверых посторонних людей, коммунальные услуги не оплачивает, на ее адрес приходят требования по банковским задолженностям Галяутдиновой Г.Г. О том, что она подписала договор дарения квартиры, а не иной - с пожизненным содержанием, узнала в Дата обезличена году. Просит расторгнуть договор дарения и снять ответчиком с регистрационного учета.
Представитель истца в суде иск поддержал, согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.
Ответчики Галяутдинова Г.Г., Вафины Р.Р., Э.Р., К.Р. Гизатуллина Г.Ф. надлежащим образом уведомленные по мету регистрации, в суд не явились.
При указанных обстоятельствах суд полагает, что возможно рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ст. 55 ГПК РФ 1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ст. 166 ГК РФ 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершённая под влиянием заблуждения, имеющее существенное заблуждение, может быть признана судом недействительной поиску стороны, действующей под влиянием заблеждения.
Согласно ст. 572 ГК РФ По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии с п.1 ст. 601 ГК РФ «по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц)».
Судом установлено, что Резаева Ф.С., являясь престарелым человеком, имея в собственности квартиру Номер обезличенА в ... по ... ..., на основании договора дарения от Дата обезличена года, подарила ее постороннему человеку - Галяутдиновой Г.Г.л.д.14). Последняя с семьей из четырех человек зарегистрировалась в указанной квартирел.д.21-22). Однако в ней не проживает и место ее жительства истцу не известнол.д.23-25). Со слов представителя истца Галяутдинова Г.Г., при совершении сделки по дарению квартиры Галяутдинова Г.Г. обещала Резаевой Ф.С. содержать ее пожизненно. Однако после совершения сделки куда-то пропала, уход за ней не осуществляет, здоровьем не интересуется, условия договоренности не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с этим имеется большая задолженность по счетам. Сама истец, Дата обезличена рождения, является тяжело больным человеком, что затрудняет ей себя обслуживатьл.д.19-21). Ответчики по месту регистрации не проживают, личных вещей в квартире не имеют, надлежащим образом не заселялись.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что при подписании договора дарения квартиры Номер обезличенА в ... по ... ..., на самом деле между Рузаевой Ф.С. и Галяутдиновой Г.Г. происходила сделка по договору пожизненного содержания с иждивением. Но поскольку Галяутдинова Г.Г. условия договоренности не соблюдает, суд считает договор по сделке недействительным. Поскольку ответчики должным образом в квартиру Номер обезличенА ... по ... ... не заселялись, то право пользования ею не заимели.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Резаева Ф.С. удовлетворить.
Признать договор дарения квартиры Номер обезличенА ... по ... ... от Дата обезличена года, заключенный между Резаевой Ф.С. и Галяутдинова Г.Г., недействительным.
Признать Галяутдинова Г.Г., Вафину Р.Р., Вафину Р.Р., Вафина К.Р., Гизатуллина Г.Ф. не приобретшими права пользования квартирой Номер обезличенА в ... по ... ..., сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.
Сторона, не принимавшая участие в судебном заседании, имеет право обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течении семи дней со дня получения решения.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке Верховный суд РТ через Кировский районный суд г.Казани в течение 10 дней.
Копия верна: Судья Гужов В.А.