Дело №2-1991/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гужова В.А.,
при секретаре Фархутдиновой Э.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамсутдинов Н.Ш. к МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л:
Шамсутдинов Н.Ш. обратился в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, в обоснование своих требований, указав, что в Дата обезличена году им был куплен на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года одноэтажный бревенчатый дом. В Дата обезличена году данный дом был разобран и возведен новый жилой дом силами и на средства Шамсутдинова Н.Ш., а также пристрои и надворные постройки. До начала строительства Шамсутдиновым Н.Ш. было получено разрешение на строительство и проведены все необходимые согласования. После завершения строительства истцом не были получены документы на построенный жилой дом. Дата обезличена года Администрацией Кировского района ИК МО г. Казани в удовлетворении предоставления земельного участка в собственность отказано на том основании, что истцом не представлены документы, бесспорно подтверждающие право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке. Дата обезличена года Шамсутдинов Н.Ш. обратился в Управление Росреестра по РТ с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом. Уведомлением от Дата обезличена года Управление Росреестра известило Шамсутдинова Н.Ш. о невозможности внесения записи в ЕГРП на недвижимое имущество в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок. Просит признать право собственности за ним на недвижимое имущество - жилой дом с пристроями и надворными постройками, расположенные по адресу: ..., ..., ....
Истец в судебном заседании уточнил исковые требования: прошу признать право собственности в соответствии со ст. 222 ГК РФ.
Представитель ответчика МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» иск не признал.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В силу п.1 ст.218 ГК РФ, «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ «самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».
Судом установлено, что в Дата обезличена году Шамсутдинов Н.Ш. приобрел жилой дом на основании договора купли-продажи Номер обезличен, расположенном по адресу: ..., ..., ... л.д.6). В Дата обезличена году Шамсутдинов Н.Ш. данный жилой дом разобрал и получил разрешение на производство работ на основании решения исполкома Райсовета Номер обезличен от Дата обезличена годал.д.8,9-20).
Согласно техническому паспорту по ... ... Шамсутдинов Н.Ш. в Дата обезличена году возвел жилой дом под лит. А Номер обезличен кв.м., пристрой под лит. А1 площадью Номер обезличен кв.м., в Дата обезличена году пристрой под лит. А2 площадью Номер обезличен кв.м., в Дата обезличена году пристрой под лит. А3 площадью Номер обезличен кв.м., холодную пристройку под лит. а площадью Номер обезличен л.д.29-35,40). Вышеуказанные строения являются самовольными и право собственности на них в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано.
С учетом того, что самовольное строение Шамсутдиновым Н.Ш. было построено до Дата обезличена года, т.е. до внесения изменений в п.3 ст.222 ГК РФ, суд считает необходимым при разрешении настоящего спора руководствоваться вышеуказанной нормой в редакции, действующей на период возникновения правоотношений.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ, действующим на момент возникновения правоотношений «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицо, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку».
Кроме того, согласно заключению СЭС нарушений в домовладении не выявлено. По заключению госпожнадзора у домовладения Номер обезличен по ... ... не соблюден противопожарный разрыв между постройками. Учитывая, что у собственника имеется разрешение на строительство дома, претензий от местного самоуправления в адрес собственника в этой части не поступало, спор о порядке пользоваиня домовладением отсутствует, о суд считает, что при этом законные интересы других лиц не нарушаются
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом с пристроями не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, считает, что иск Шамсутдинова Н.Ш. обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Шамсутдинов Н.Ш. право собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение 10 дней.
Судья: В.А. Гужов