Дело № 2-2021/10 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2010года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гужова В.А.
при секретаре Фархутдиновой Э.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Землянова М.А., Абдрушевич Е.Б. к Шарафутдинова Л.И., ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ о признании не обоснованным возражений в согласовании границ земельного участка;
Установил:
Землянова М.А., Абдрушевич Е.Б. обратились в суд с иском к Шарафутдиновой Л.И., ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ в вышеуказанной формулировке, обосновав его тем, что на основании договоров дарения жилого дома и государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей, им принадлежит на праве собственности (по 1\2 доли в праве) земельный участок площадью Номер обезличен кв. метра (Номер обезличен), расположенный по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен
С целью уточнения площади и местоположения земельного участка, ими за свой счет было произведено межевание указанного земельного участка. При этом, в соответствии с Законом необходимо было согласовать смежные границы с другими собственниками смежных земельных участков, в том числе с Шарафутдиновой Л.И., являющейся собственником земельного участка Номер обезличен по ... .... Ответчик подала в службу кадастра письменные возражения на согласование границ. На основании ее возражений истцу было отказано в предоставлении межевого плана. Шарафутдинова Л.И. свое возражение мотивировала тем, что в свое время ей отказали в предоставлении дополнительного земельного участка, о согласовании которого идет речь, а так же тем, что в данном месте она намерена сделать запасные выездное ворота со своего законного земельного участка. Просят признать возражения необоснованными, обязать второго ответчика осуществить учет изменений земельного участка в соответствии с межевым планом.
В судебном заседании представитель истца уточнила требования. Просит признать не обоснованными возражения Щарафутдиновой Л.И. от Дата обезличена года относительно местонахождения границ земельного участка Номер обезличен. Считать местоположения границ земельного участка Номер обезличен согласованными.
Ответчик Шарафутдинова Л.И. иск не признала.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ уточненный иск оставила на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №211-ФЗ от 24 июля 2007 года «местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
Согласно ст.40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №211-ФЗ от 24 июля 2007 года «результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью».
Согласно письма Росреестра РФ от 9.10.2009 года № 14-8005 ВК «О включении в состав межевого плана документов, подтверждающих согласование местоположения границ земельного участка» - наличие не снятых при согласовании местоположения границ земельных участков обоснованных возражений, которые подтверждаются соответствующими документами, включенными в землеустроительное дело либо записями в акте согласования, свидетельствует об отсутствии согласования местоположения границы со стороны соответствующего заинтересованного лица.
При этом согласно части 5 статьи 40 Закона о кадастре споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования местоположения границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. Для разрешения соответствующего спора заверенные в вышеуказанном порядке копии документов, свидетельствующих о наличии обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков, включаются в приложение к межевому плану. В случае признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора в соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 27 Закона о кадастре местоположение таких границ считается согласованным.
Судом установлено, что истцы Землянова М.А., Абдрушевич Е.Б. на основании договоров дарения жилого дома и государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей, им принадлежит на праве собственности (по 1\2 доли в праве) земельный участок площадью Номер обезличен кв. метра (Номер обезличен), расположенный по адресу: ..., ..., дом - Номер обезличен.д.6-7,30-33).
Земельный участок по вышеуказанному адресу, согласно Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей Номер обезличен имел площадь Номер обезличен кв. метрал.д.31). Согласно постановления Главы администрации Кировского района от Дата обезличена года за Номер обезличен к земельному участку Номер обезличен по ... ... дополнительно был закреплен земельный участков площадью Номер обезличен кв. метра, общая площадь земельного участка стала составлять Номер обезличен кв. метра(л.д29). В связи с изменениями, межевой план не составлялся. При согласовании смежных границ для уточнения местоположения земельного участка Номер обезличен, ответчиком Шарафутдиновой Л.И., являющейся собственником смежного земельного участка Номер обезличен по ... ..., акт согласования границ подписан не был. Последняя подала письменное возражение на местоположение границ земельного участка Номер обезличен по ... ..., мотивируя его тем, что в свое время ей государственные власти отказали в предоставлении спорного земельного участка, о согласовании которого идет речь, а так же тем, что в данном месте она намерена сделать запасные выездное ворота с ее законного земельного участкал.д.38). Решением Росреестра по РТ от Дата обезличена года и Дата обезличена года, при наличии неснятых возражений, межевой план истцам был возвращенл.д.36-37).
Доводы Шарафутдиновой Л.И. в том, что ей Дата обезличена года письмом из Управления Градостроительства и архитектуры г. Казани за Номер обезличен было отказано в согласовании границ о и выделении дополнительного земельного участка, на который в настоящее время оформляют межевой план истцы, поэтому она отказывается от подписания акта согласования границ, являются необоснованными. Спорный дополнительный земельный участок, на который истцы уточняют границы для составления межевого плана, предоставлен им на основании постановления Главы администрации Кировского района от Дата обезличена года за Номер обезличенл.д.29), при этом какие-либо права и законные интересы ответчика Шарафутдиновой Л.И. не затрагиваются, предметом спора указанный дополнительный земельный участок не является, т.к. Шарафутдиновой Л.И. органами местного самоуправления он не выделялся.
Другие доводы ответчика в том, что она намеревается в сторону указанного дополнительного земельного участка сделать запасной выезд со своего земельного участка на улицу ... так же суд во внимание не принимает, поскольку ее дом и земельный участок расположены на ... ..., на ту же улицу у нее имеется центральный вход и въезд. Кроме того, намерение о монтировании запасного въезда у нее появились в ходе спора по согласованию границ земельного участка, т.е Дата обезличена года, тогда как истцами, судя по договору Номер обезличен с РГУП БТИ МСА ЖХК РТ оформление межевого плана началось Дата обезличена года. Ранее по межевой границе с истцами у Шарафутдиновой Л.И. находился сплошной забор из рабицы.
При таких обстоятельствах, учитывая, что возражения ответчика Шарафутдиновой Л.И. относительно местонахождения границ земельного участка Номер обезличен являются не обоснованными, исковые требования истцов подлежат удовлетворению. В связи с этим суд признает местоположение границ земельного участка Номер обезличен согласованным.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Землянова М.А., Абдрушевич Е.Б. к Шарафутдинова Л.И., ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ удовлетворить.
Признать не обоснованными возражения Шарафутдинова Л.И. от Дата обезличена года относительно местонахождения границ земельного участка Номер обезличен. Считать местоположения границ земельного участка Номер обезличен согласованными.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г.Казани в течение 10 дней.
Судья Гужов В.А.