Дело № 2-2027/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гужова В.А.
при секретаре Фархутдиновой Э.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кручинина Л.Н. к МУ «Администрация Кировского района исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии;
Установил:
Кручинина Л.Н. обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований указав, что ее мать, Коновалова Е.П., умершая Дата обезличена года, являлась собственником квартиры Номер обезличен в ... по ... ... на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. В техническом паспорте была зафиксирована перепланировка вышеуказанного жилого помещения. Проект перепланировки согласован в РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и и жилищно-коммунального хозяйства РТ, Центре содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения, Управлении Роспотребнадзора по РТ, ОГПН Кировского района г.Казани. Указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровья, однако, ответчик отказал узаконить произведенную перепланировку. Истец наследство после смерти матери принял фактически. В связи с вышеуказанной перепланировкой, принять наследство в установленном законом порядке не представляется возможным. Кручинина Л.Н. просит суд признать право на сохранение жилого помещения - квартиры Номер обезличен ... по ... ... в перепланированном состоянии.
Истец Кручинина Л.Н. в ходе судебного заседания иск поддержал.
Представитель ответчика МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» Зайнуллин Р.Г., с иском не согласился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица Цветкова Н.Н., Коновалов А.Н. не возражают против иска.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В силу ч.2 ст.26 ЖК РФ «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ «самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса».
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... являлась Коновалова Е.П. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от Дата обезличена года, зарегистрированного в БТИ Кировского района г.Казани Дата обезличена года л.д.7).
Согласно свидетельству о смерти, Дата обезличена года умерла Коновалова Е.П. л.д.4). Наследниками являются ее дочери Кручинина Л.Н. и Цветкова и Цветкова Н.Н., а так же сын Коновалов А.Н., л.д.5,6).
Вышеуказанное жилое помещение состояло из четырех жилых комнат площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен кв.м., Номер обезличен кв.м, Номер обезличен кв.м, ванной площадью Номер обезличен кв.м., кухни площадью Номер обезличен кв.м., коридора площадью Номер обезличен кв.м., санузла площадью Номер обезличен кв.м., двух шкафов площадью Номер обезличен кв.м., балкона площадью Номер обезличен кв.м, общая площадь квартиры составляла Номер обезличен кв.м., жилая Номер обезличен кв.м. л.д.17).
Истцом была осуществлена перепланировка ... в ... по ... ..., а именно: уменьшили площадь жилой комнаты 3 и увеличения площади коридора за счет переноса перегородки между жилой комнатой и коридором в сторону жилой комнаты и демонтажа шкафов. л.д.18-23). После перепланировки площадь помещений составила: четыре жилые комнаты площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен кв.м., Номер обезличен кв.м, Номер обезличен кв.м, ванной площадью Номер обезличен кв.м., кухни площадью Номер обезличен кв.м., коридора площадью Номер обезличен кв.м., санузла площадью Номер обезличен кв.м., шкафа площадью Номер обезличен кв.м., балкона площадью Номер обезличен кв.м, общая площадь квартиры составляла Номер обезличен кв.м., жилая Номер обезличен кв.м.
Вышеуказанная перепланировка квартиры является самовольной, т.к. Коноваловой Е.П. не было получено решения о согласовании проекта перепланировки, в соответствии с действующим законодательством.
Проект перепланировки вышеуказанного жилого помещения разработан РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ л.д.14-26), отделе государственного пожарного надзора Кировского района г.Казани ГУ МЧС России по РТ л.д.28), Центре содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения л.д.29), Управлении Роспотребнадзора по РТ л.д.27).
При таких обстоятельствах, суд считает, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, указанная перепланировка может быть сохранена.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в перепланированном состоянии общей площадью 60 кв. метра., жилой площадью 42,9 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г.Казани в течение 10 дней.
Судья В.А. Гужов