... Дело № 2-1608/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Казань 17 августа 2010 года
Кировский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Хамитовой Г.Р.,
при секретаре судебного заседания Халиуллиной В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осина А.Г. к нотариусу Силагадзе Л.Г. и УФСГРКК по РТ о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, договора дарения доли жилого дома и зарегистрированного права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Осин А.Г. обратился в суд с иском к Силагвдзе Л.Г. и УФСГРКК по РТ о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, договора дарения доли жилого дома и зарегистрированного права собственности, в обоснование своих требований, указав, что он является собственником ... доли домовладения, расположенного по адресу: ..., улица ... ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года - ... доли и договора дарения ... доли от Дата обезличена года. В техническом паспорте на данный объект имеются неточности в площади. Следовательно, в свидетельстве о праве на наследство по закону и договоре дарения общая площадь ошибочно указана ... кв.м., а в действительности, и в соответствии с техническим паспортом общая площадь основного бревенчатого строения составляет ... кв.м. Данное несоответствие делает невозможным производство кадастрового учета объекта недвижимости. Истец просит суд признать частично недействительными нотариальное свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, договор дарения от Дата обезличена года и зарегистрированные права на ... долю собственности от Дата обезличена года, а также зарегистрированное право собственности от Дата обезличена года в части технической характеристики - размера объекта права собственности, общей площади жилого дома по адресу: ..., улица ... ..., в размере ... кв.м. Обязать ответчика нотариуса Силагадзе Л.Г. выдать Осину А.Г. свидетельство с точным размером, общей площади жилого дома в размере ... кв.м. Обязать ответчика Управление Росреестра зарегистрировать право собственности за Осиным А.Г. на объект недвижимости по адресу: ..., улица ... ..., в размере ... кв.м.
Истец Осин А.Г. в судебном заседании заявил о рассмотрении дела в порядке особого производства, просил установить неправильность записи в техническом паспорте, свидетельстве о праве на наследство по закону и договоре дарения общей площади жилого дома по адресу: ..., улица ... ..., в размере ... кв.м. вместо ... кв.м.
Ходатайство удовлетворено, уточнение принято.
Представитель заинтересованного лица - РГУ БТИ, в лице Гайнетдиновой В.Р., действующей на основании доверенности, в судебном заседании заявление поддержала, подтвердив, что общая площадь жилого дома под литерой А с ... года не изменялась и составляет ... кв.м.
Заинтересованное лицо -нотариус Силагадзе Л.Г., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель заинтересованного лица -Управления Росреестра по РТ, Фасахова Г.Р., действующая на основании доверенности л.д.25) не возражала против удовлетворения заявления.
Заинтересованное лицо -Осина З.А. оставила решение на усмотрение суда.
Выслушав заявителя, заинтересованных лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.
В соответствии с пунктом 5 частью 2 статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
Пунктом 10 части 2 статьи 264 ГПК РФ предусмотрено, что суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.
Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что Осин А.Г. является собственником ... доли домовладения № ... по улице ... ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года и договора дарения ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от Дата обезличена года, где общая площадь жилого дома составляет 30,5 л.д.4, 21).
Согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена года на указанный жилой дом общая площадь литера ... составляет ... кв.м.л.д.15). Согласно справке ОТИ от Дата обезличена года общая площадь жилого дома под литерой ... составляет ... кв.м. л.д.20). Согласно справке ОТИ от Дата обезличена года общая площадь жилого дома под литерой ... составляет ... кв.м.л.д. ).
Суд, проанализировав вышеуказанные документы и пояснения представителя БТИ, приходит к выводу, что при оформлении договора дарения от Дата обезличена года и свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года должностными лицами были допущены технические ошибки в указании общей площади жилого дома под литерой ... вместо ... указано ... что не соответствует данным в техническом паспорте на домовладение.
Спор о праве по настоящему делу отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд считает, что заявление Осина А.Г. соответствует требованиям закона и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 264, 265 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление удовлетворить.
Установить факт неправильности технической записи общей площади жилого дома под литерой ... по адресу: ..., улица ..., дом № ... в размере ... кв.м. вместо ... кв.м. в правоустанавливающих документах - Свидетельстве о праве на наследство по закону от Дата обезличена года за Номер обезличен... и договора дарения ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней.
Судья подпись Г.Р. Хамитова
...
Судья Г.Р.Хамитова