Копия Дело № 2-1972/10 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2010 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Низамова Э.Р.,
при секретаре Шукаревой А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабирова Н.Г. к Шакирова Н.С., Шакирова Д.Ф., Шакиров Л.Ф. о разделе финансово-лицевого счета на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Сабирова Н.Г. обратилась в суд с иском к Шакировой Н.С., Шакировой Д.Ф., Шакирову Л.Ф. о разделе финансово-лицевого счета на жилое помещение, в обоснование своих требований указав, что она зарегистрирована и проживает в приватизированной двухкомнатной квартире по адресу: ..., ..., ... .... Собственниками совместно с ней в равных долях являются ответчики: ее дочь Шакирова Н.С., внучка Шакирова Д.Ф., внук Шакиров Л.Ф., которые также имеют регистрацию в данном жилом помещении. Более года ответчики не проживают в данном жилом помещении, длительное время не платят за коммунальные услуги. Она готова платить за коммунальные услуги только исходя из ее доли в собственности на квартиру. Истец просит суд разделить финансово-лицевой счет на кв. Номер обезличен ... по ... ... на всех четырех собственников данного жилого помещения.
Истец Сабирова Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала
Ответчики Шакирова Н.Г., Шакирова Д.Ф., Шакиров Л.Ф. о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения. Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков л.д.30).
Представитель третьего лица ООО «УК «Заречье» - Халимова Л.В., действующая на основании доверенности л.д.21), в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещены, в своем отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствии, с иском не согласна, ЖК РФ не предусматривает разделение лицевых счетов.
Представитель третьего лица МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» Шамсутдинов Р.Х., действующий на основании доверенности л.д.29), в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлены, в своем заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствии, вынести решение на усмотрение суда.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 82 ЖК РФ «граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя».
Судом установлено, что в жилом помещении расположенном по адресу: ..., ..., ... ... зарегистрированы: истец Сабирова Н.Г. и ответчики Шакирова Н.С., Шакирова Д.Ф., Шакиров Л.Ф.. Данная квартира является приватизированной, жилая площадь квартиры составляет ... кв.м., собственниками квартиры в равных долях являются истец Сабирова Н.Г., ответчики Шакирова Н.С., Шакирова Д.Ф., Шакиров Л.Ф. л.д.5,6).
В данной квартире в настоящее время проживает лишь истец Сабирова Н.Г., данный факт подтвердила истец.
Задолженность по кварт. плате за квартиру Номер обезличен ... по ... составляет на Дата обезличена г. ... рублей, со слов истца следует, что на настоящее время данная сумма задолженности увеличилась.
Действующим законодательством не предусмотрено изменение договора найма и открытия отдельных лицевых счетов в жилых помещениях, занимаемых гражданами на основании права собственности на квартиру. Новый порядок изменения договора социального найма вообще не предусматривает раздел занимаемого гражданами жилого помещения.
Из пояснений истца, о том, что ответчики в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают более года, указывает на то, что порядок пользования спорным жилым помещением между сторонами не сложился.
Доводы истца, что разделение финансово-лицевых счетов необходимо истцу, исходя из ее финансового положения, для оплаты коммунальных платежей ею отдельно от других собственников, исходя из ее доли - не являются основанием для удовлетворения иска. Истец Сабирова Н.Г. в случае наличия споров по пользованию вышеуказанным жилым помещением, оплаты коммунальных платежей с Шакировой Н.С., Шакировой Д.Ф., Шакировым Л.Ф., не лишена возможности обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением, о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Кроме того, истец Сабирова Н.Г. не лишена возможности заключить с ответчиками, управляющей организацией соглашение по определению порядка и размера участия в расходах на оплату соответствующих коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в собственности на квартиру, при заключении данного соглашения истцу может быть выдан отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.
Доводы истца, что открытие отдельных финансово-лицевых счетов необходимо для упорядочивания оплаты коммунальных услуг не могут быть приняты судом во внимание в силу вышеизложенного.
Кроме того, согласно п.п. 5 п.3 ст.67 ЖК РФ «наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги», при этом в силу п.2 ст.69 ЖК РФ «члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма».
Согласно ст. 30 ЖК РФ «собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме».
В соответствии со ст.19 п. «г,д» Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен следует, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:
г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;
д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Таким образом, истец и ответчики обязаны нести вышеуказанные расходы.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Сабировой Н.Г. не основаны на законе и подлежат отклонению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сабирова Н.Г. в удовлетворении иска отказать.
Сторона, не присутствовавшая на судебном заседании вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в Кировский районный суд г. Казани в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия: верна
Судья Низамов Э.Р.