Дело № 2-2468\10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гужова В.А.
при секретаре Фархутдиновой Э.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафоновой Г.М. к МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», исполнительному комитету муципального образования г. Казани о признании отказа в предоставлении земельного участка в собственность незаконным, понуждении предоставления земельного участка в собственность;
Установил:
Агафонова Г.М. обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», ИК МО г. Казани о признании отказа в предоставлении земельного участка в собственность незаконным, понуждении предоставления земельного участка в собственность, в обоснование своих требований указав, что она является собственником домовладения Номер обезличен по ... ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Истица обратилась к ответчику с просьбой предоставить ей земельный участок по вышеуказанному адресу в собственность, однако ей в этом было отказано. Считает, что данный отказ является незаконным, так как она предоставила все необходимые документы для приватизации спорного земельного участка. Истица, уточнив требования, просит суд признать отказ МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» в предоставлении земельного участка Номер обезличен по ... ... незаконным, обязать МУ «Администрацию Кировского района ИК МО г. Казани» подготовить проект постановления о предоставлении ей спорного земельного участка в собственность, а ИК МО г. Казани передать ей бесплатно в собственность земельный участок Номер обезличен по ... ....
Истица Агафонова Г.М. в судебном заседании иск поддержала.
Представитель ответчика МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», действующий на основании доверенности, иск не признал.
Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани в суд не явился, уведомлен настоящим образом.
Представитель третьего лица МУ «Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», действующая на основании доверенности, иск не признала, пояснив, что спорный земельный участок является неделимым, изъят для муниципальных нужд на основании Постановления Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани Номер обезличен от Дата обезличена года.
Выслушав стороны, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
На основании п.1 ст.36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно п.2 ст. 28 ЗК РФ Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.4 ст. 28 ЗК РФ Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Судом установлено, что Агафонова Г.М. с Дата обезличена года является собственником домовладения Номер обезличен по ... ... на основании свидетельства о праве на наследство по законул.д.6). Агафонова Г.М. обратилась В МУ «Администрация Кировского района ИК МО г. Казани» с заявлением о предоставлении ей земельного участка по вышеуказанному адресу в собственность, однако ей в этом было отказано на основании того, что управление архитектуры и градостроительства ИК МО г. Казани письмом от Дата обезличена года за Номер обезличен границы земельного участка Номер обезличен по ... ..., площадью Номер обезличен кв. метра согласовало только в арендул.д.25). Из ответа самого Управления архитектуры и градостроительства от Дата обезличена года следует, что границы указанного земельного участка входят в границы территории проекта планировки района «Западное Заречье», утвержденного постановлением Руководителя ИК МО г. Казани от Дата обезличена года за Номер обезличенл.д.26).
Площадь земельного участка под вышеуказанным домовладением по землеустроительному делу Номер обезличен составляет Номер обезличен кв. метра л.д.11-37). Ранее Агафонова Г.М. на каком-либо праве указанным земельным участком не владела.
В суде установлено, что каких-либо ограничений, предусмотренных действующим законодательством по предоставлению спорного земельного участка на момент обращения Агафоновой Г.М. с заявлением о передаче ей в собственность земельного участка Номер обезличен по ... ..., не имелось. Данный земельный участок не ограничен федеральным законом, не изъят из оборота, должным образом не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, т.е. он используется истцом под индивидуальное жилище и общественных мест в настоящее время на нем не имеется, в связи с этим суд приходит к выводу, что истец с момента приобретения права собственности на данный жилой дом, в силу п.2 ст. 28 ЗК РФ и п.1 ст. 36 ЗК РФ имеет исключительное право на предоставление спорного земельного участка в собственность.
Доводы истицы, что спорный земельный участок может быть передан ей бесплатно в собственность в силу п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137 от 25 октября 2001 года - судом принимаются, поскольку переход права на жилое помещения Агафоновой Г.М. перешло до Дата обезличена года.
Пунктом 4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что «граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации». Истице право собственности на дом Номер обезличен по ... ... перешло по наследству Дата обезличена года.
Доводы третьего лица в том, что спорный участок на основании установленного федеральным законом имеет запрет на приватизацию, не основан на законе, поскольку он не граничит с береговой полосой, на нем не имеется общественных мест, не относится к сельхоз- угодиям.
При таких обстоятельствах суд считает, что истец имеет законное право на приобретение земельного участка по вышеуказанном адресу в собственность, гарантированного земельным законодательством.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Агафоновой Г.М. удовлетворить.
Признать отказ МУ «Администрация Кировского района ИК МО г. Казани» в предоставлении земельного участка Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв. метра по ... ..., незаконным.
Обязать МУ «Администрацию Кировского района ИК МО г. Казани» подготовить проект постановления о предоставлении Агафоновой Г.М. земельного участка Номер обезличен площадью Номер обезличен кв. метра по ... ... в собственность бесплатно.
Обязать Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани передать Агафоновой Г.М. в собственность земельный участок Номер обезличен по ... ... бесплатно.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г.Казани в течение 10 дней.
Судья Гужов В.А.