Дело № 2 -2486/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Казань 1 октября 2010 года
Кировский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Хамитовой Г.Р.,
при секретаре судебного заседания Халиуллиной В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомолова В.А. к МУ "Администрация Кировского района ИК МО г.Казани" о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Богомолов В.А. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Кировского района ИК МО города Казани» в вышеуказанной формулировке, в обоснование своих требований указав, что согласно договору об установлении права застройки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО5 был предоставлен земельный участок № по улице <адрес> Казани площадью <данные изъяты> кв.м. для возведения жилого дома. На данном земельном участке был выстроен <данные изъяты> жилой дом, право собственности на который должным образом зарегистрировано не было. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 был призван в ряды Советской армии и погиб на фронте в ДД.ММ.ГГГГ году. В доме № по улице <адрес> остались проживать ФИО5 с супругой, а также сын ФИО3 -ФИО4, который после смерти отца фактически принял наследство, проживая в данном доме и неся бремя его содержания. Истец является сыном ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 <данные изъяты> году в части дома, где проживала ФИО6 произошел пожар, в результате которого пострадали как часть дома ФИО6, так и часть дома, в котором проживал истец с семьей. Поскольку на тот момент ФИО4 был в престарелом возрасте, истцом на личные средства данный дом реконструирован и фактически выстроен заново, право собственности снова должным образом зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 Поскольку спорный дом является самовольной постройкой, истец Богомолов В.А. просит признать за ним право собственности на жилой дом № по улице <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой -<данные изъяты> кв.м.
Представитель истца -Богомолова Е.А., действующая на основании доверенности (л.д.8), доводы, изложенные в иске, поддержала.
Представитель ответчика -МУ «Администрация Кировского района ИК МО города Казани», Зайнуллин Р.Г., действующий на основании доверенности (л.д.57) с иском не согласился.
Выслушав пояснения представителей сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с частями 1 и 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ установлено право ФИО3 и ФИО5 застройки земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. по улице <адрес> для возведения одноэтажного двухквартирного дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., о чем был составлен договор (л.д.9 -10). 1941 году ФИО3 был призван в ряды Советской армии Кировским РВК города Казани и погиб на фронте в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.11). ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10 (л.д.13). ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена -ФИО6 (л.д.12, 14). ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца -ФИО4 (л.д.15, 17).
Из пояснений представителя истца следует, что ее муж в указанном доме проживает с рождения и фактически принял наследство после смерти отца -ФИО4, который в свою очередь принял наследство, проживая в спорном доме и неся бремя его содержания, после смерти ФИО3 Однако ни одним из них право собственности на данный дом зарегистрирован не был. В <данные изъяты> году после пожара дом был выстроен заново, по данному факту в пожарную часть не обращались, пожар потушили собственными силами.
Данные обстоятельства были подтверждены и опрошенным в ходе судебного заседания свидетелем ФИО11, показавшей, что она является соседкой с <данные изъяты> года, в <данные изъяты> году в доме ФИО3 случился пожар, который тушили собственными силами, однако дом спасти не удалось и на его месте был впоследствии выстроен новый.
По данным землеустроительного дела жилой дом № по улице <адрес> расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 24 -55). Границы земельного участка, в пределах которого находится дом, согласованы (л.д. 45).
Управление архитектуры и градостроительства ИК МО города Казани заключением от ДД.ММ.ГГГГ согласовало границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен дом № по улице <адрес> <адрес> (л.д.18).
Согласно заключению ОГПН Кировского района города Казани УГПН ГУ МЧС РФ по РТ, противопожарные разрывы соответствуют требованиям пожарной безопасности (л.д.20).
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» размещение и эксплуатация жилого дома № по улице <адрес> <адрес> соответствует требованиям санитарно -эпидемиологических норм и правил (л.д. 19).
Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, самовольная постройка возведена в рамках земельного участка, находящегося в пользовании истца, каких -либо данных о том, что она нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за Богомолова В.А. право собственности на самовольно построенный жилой дом № по улице <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней.
Судья Г.Р. Хамитова