...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2 - 2251/10
6 сентября 2010 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,
при секретаре Гараевой Ф.Х,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плеханова А.Ю. к МУ «Администрация Кировского района ИК МО гор. Казани» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Плеханов А.Ю. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Кировского района ИК МО гор. Казани» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обосновании своих требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: гор. Казань, ул. .... Кроме истца в квартире зарегистрированы жена ФИО1 и сын ФИО2.
По первоначальному проекту застройки квартира состояла из: коридора 3.1 кв.м., ванной-2.9 кв.м., кухни -6.0 кв.м., трех жилых комнат 10.4 кв.м., 17.7 кв.м. и 11.4 кв.м., коридора 1.2 кв.м., двух шкафов 1.1 и 1.3 кв.м., общая площадь квартиры по ЖК РФ составляла 55.1 кв.м. (по СНиПу-55.9 кв.м.), в том числе жилая 39.5 кв.м.
Впоследствии произведена перепланировка квартиры заключающееся в следующем: уменьшение площади жилой комнаты Номер обезличен и изменение ее конфигурации с целью организации изолированного входа в жилые комнаты Номер обезличен и 2, для этого: демонтируются существующие гипсолитовые перегородки между жилой комнатой 3 и коридорами, по плану; монтируются перегородки из ГКЛ по технологии Tigi Knauf с дверным проемом, отделяющая часть помещения под коридор. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и стояки инженерных коммуникаций.
После произведенной перепланировки согласно техническому паспорту от Дата обезличена года квартира состоит из: коридора 9.5 кв.м., санузла-2.8 кв.м., кухни -6.0 кв.м., трех жилых комнат 11.4 кв.м., 10.4 кв.м. и 12.4 кв.м., двух кладовых 1.1 и 1.2 кв.м., общая площадь квартиры по составляет 55.0 кв.м. (по СНиПу-55.7 кв.м.), в том числе жилой 34.4 кв.м.
Согласно заключениям пожарной и санитарной службы, квартира в перепланированном состоянии соответствует санитарным, пожарным правилам и нормам.
Произведенная перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании выше изложенного истец просит сохранить квартиру расположенную по адресу: гор. Казань, ... ... ... в перепланированном состоянии.
Истец Плеханов А.Ю. в судебном заседании иск поддержал.
Представитель ответчика - МУ «Администрация Кировского района ИК МО гор. Казани» -Шамсутдинов Р.Х. в судебное заседание не явился представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя с иском не согласны, поскольку перепланировка квартиры произведена без разрешительной документации.
Представитель третьего лица ООО УК «Заречье» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя на усмотрение суда.
Третьи лица ФИО1, ФИО2. с иском согласны.
Суд, выслушав доводы истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ «самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса».
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».
Судом установлено, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: гор. Казань, ..., ..., .... Кроме истца в квартире зарегистрированы жена ФИО1 и сын ФИО2.
По первоначальному проекту застройки квартира состояла из: коридора 3.1 кв.м., ванной-2.9 кв.м., кухни -6.0 кв.м., трех жилых комнат 10.4 кв.м., 17.7 кв.м. и 11.4 кв.м., коридора 1.2 кв.м., двух шкафов 1.1 и 1.3 кв.м., общая площадь квартиры по ЖК РФ составляла 55.1 кв.м. (по СНиПу-55.9 кв.м.), в том числе жилая 39.5 кв.м.
Впоследствии произведена перепланировка квартиры заключающееся в следующем: уменьшение площади жилой комнаты Номер обезличен и изменение ее конфигурации с целью организации изолированного входа в жилые комнаты Номер обезличен и 2, для этого: демонтируются существующие гипсолитовые перегородки между жилой комнатой 3 и коридорами, по плану; монтируются перегородки из ГКЛ по технологии Tigi Knauf с дверным проемом, отделяющая часть помещения под коридор. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и стояки инженерных коммуникаций.
После произведенной перепланировки согласно техническому паспорту от Дата обезличена года квартира состоит из: коридора 9.5 кв.м., санузла-2.8 кв.м., кухни -6.0 кв.м., трех жилых комнат 11.4 кв.м., 10.4 кв.м. и 12.4 кв.м., двух кладовых 1.1 и 1.2 кв.м., общая площадь квартиры по составляет 55.0 кв.м. (по СНиПу-55.7 кв.м.), в том числе жилой 34.4 кв.м.
Согласно заключениям пожарной и санитарной службы, квартира в перепланированном состоянии соответствует санитарным, пожарным правилам и нормам.
Произведенная перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью л.д.6-27).
При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Казани не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, указанная перепланировка может быть сохранена.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. Казани в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение 10 дней, со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья: Гильфанов Д. А.