Дело № 2-2653/10 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 октября 2010 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гужова В.А.
с участием прокурора Дворянского И.Н.
при секретаре Старшовой Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галаниной О.Ф. к Гусеву С.А. о выселении, снятии с регистрационного учета;
Установил:
Галанина О.Ф. обратилась в суд с иском к Гусеву С.А. о выселении, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указала, что она является собственником комнаты №в <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик, который членом семьи собственника не является, совместное с ним хозяйство не ведет. При этом Гусев С.А. коммунальные услуги не оплачивает, добровольно выселиться и сняться с учета не желает. Истица просит суд выселить Гусева С.А. из комнаты и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Истица Галанина О.Ф. в судебном заседании иск поддержала.
Ответчик Гусев С.А. о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения. Истица не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства..
Представители третьего лица: ЕРЦ «Юдино», УК «Заречье», отделение Кировского района г. Казани отдела УФМС РФ по РТ, о месте и времени рассмотрения дела извещены, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
Выслушав истца, третьих лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ «собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ «в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
В силу п.2 ст.292 ГК РФ «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Судом установлено, что Галанина О.Ф. является собственником комнаты №, площадью <данные изъяты> кв. метра, в <адрес>, где на день обращения истца в суд зарегистрирован и проживает Гусев С.А., который членом семьи собственника не является, совместное с ним хозяйство не ведет(л.д.4-13).
Суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования комнатой №, площадью <данные изъяты> кв. метра, в <адрес> с момента перехода права собственности к Галановой О.Ф. и подлежит выселению.
При этом Гусев С.А. членом семьи собственников данного жилого помещения, в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, не является, его проживание в вышеуказанной квартире препятствует истцу в полном объеме реализовать право собственности на данное жилое помещение.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Галаниной О.Ф. обоснован и полежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Гусева С.А. утратившим права пользования комнатой №, площадью <данные изъяты> кв. метра, в <адрес>.
Выселить Гусева С.А. из комнаты №, площадью <данные изъяты>. метра, <адрес>.
Сторона не присутствовавшая на судебном заседании вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в Кировский районный суд г.Казани в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани РТ в течение 10 дней.
Судья Гужов В.А.