...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-2272/10 г.
10 сентября 2010 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,
с участием прокурора Дворянского И.Н.
при секретаре Гараевой Ф.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафурова Р.Г. к Гафурова Н.В., Гафуров А.Д. о признании утратившими правом пользования квартирой и выселении из квартиры расположенного по адресу: г. Казань ... ... ...,
Установил:
Гафурова Р.Г. обратилась в суд с иском к Гафурова Н.В., Гафуров А.Д. о признании утратившими правом пользования квартирой и выселении из квартиры расположенного по адресу: г. Казань ... ... ..., в обоснование своих требований указав, что она является собственником жилого помещении - квартиры, расположенной по адресу: г. Казань ... ... ..., на основании договоров дарения от Дата обезличена года и Дата обезличена года.
В настоящее время в вышеуказанной квартире имеют регистрацию Гафурова Н.В.., являющаяся бывшей снохой истца и Гафуров А.Д.., внук истца.
Гафурова Н.В. и Гафуров А.Д. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Республика Марий Эл, г. Волжск, ..., ... .... Ответчики бремени по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение не несут, оплату производит истец.
Гафурова Р.Г. просит суд признать Гафурова Н.В., Гафуров А.Д., утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Казань ... ... ..., выселить Гафурова Н.В. и Гафуров А.Д. из вышеуказанной квартиры.
Представители истца Гафурова Р.Г. - ФИО3 действующий на основании доверенности, Алексеев О.А., действующий на основании ордера л.д.28), в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчики Гафурова Н.В., Гафуров А.Д. в судебном заседании с иском не согласились.
Выслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ «собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».
В силу ч.4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ «в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
В силу п.2 ст.292 ГК РФ «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено, что истец Гафурова Р.Г. является собственником квартиры по адресу: город Казань ... ... ... на основании свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д. 5) и от Дата обезличена года л.д. 6, 16).
В комнате ... квартиры ... дома ... по ул. ... г. Казани зарегистрированы ФИО3, Гафурова Н.В., Гафуров А.Д. л.д.40).
Решением Кировского районного суда г. Казани от Дата обезличена года отказано в удовлетворении иска ФИО3 к Гафурова Н.В., Гафуров А.Д. о выселении из квартиры ... дома ... по ул. ... г. Казани л.д.42-44).
Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ данное решение оставлено без изменения л.д.45-46).
Брак между Гафурова Н.В. и ФИО3 прекращен Дата обезличена года л.д. 38).
Заочным решением ... районного суда г. Казани от Дата обезличена года постановлено: исковые требования Гафурова Н.В. к ФИО3, МУ «Администрация Кировского района ИК МО г. Казани» о признании недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (договора приватизации) отклонить. Признать незаключенными договора купли-продажи квартиры ... дома ... по улице ... г. Казани от Дата обезличена года между ФИО3 и ФИО1 и от Дата обезличена года между ФИО1 и ФИО2 Признать недействительным зарегистрированные права собственности на квартиру ... дома ... по ул. ... г. Казани от Дата обезличена года Номер обезличен ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена г., запись регистрации Номер обезличен за ФИО1 и Дата обезличена года Номер обезличен в ГКРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года, запись регистрации Номер обезличен за ФИО2 л.д.50-54).
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от Дата обезличенаг. заочное решение от Дата обезличена года остановлено без изменения л.д.55-60).
Заочным решением ... районного суда г. Казани от Дата обезличена г. установлено, что комнаты в спорной квартире были предоставлены ФИО3 в результате реализации Программы ликвидации ветхого жилья на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года на состав семьи из трех человек, включая ФИО3, Гафурова Н.В., Гафуров А.Д.
Гафурова Н.В. и Гафуров А.Д. участвовали до получения спорного жилого помещения в приватизации двухкомнатной квартиры в г. Волжске вместе с ее родителями, с учетом данного обстоятельства, после обращения ФИО3 в суд с требованием о признании за ним права на приватизацию спорного жилого помещения, истец дала согласие на приватизацию полученного жилья только Гафуров Д.В. , без участия несовершеннолетнего сына.
Ответчик Гафурова Н.В. является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности, жилого помещения по адресу: г. Волжск, ул. ... дом ... квартира ... на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата обезличена г., свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. л.д. 62, 63, 64), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д. 65).
Ответчик Гафуров А.Д. является собственником жилого помещения по адресу: г. Волжск, ул. ... дом ... квартира ... на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата обезличена г. л.д. 62).
На основании изложенных доказательств, учитывая, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, также не являются членами семьи собственника, у них имеется право пользования иным жилым помещением, принадлежащим им на праве собственности, суд приходит к выводу, что иск Гафурова Р.Г. о выселении ответчиков из квартиры ... дома ... по ул. ... г. Казани подлежит удовлетворению. Так как, ответчики утратили право пользования спорной квартирой.
При этом доводы ответчиков изложенных в отзыве на исковое заявление суд во внимание принять не может, так как ответчики участвовали в приватизации квартиры по адресу: г. Волжск, ул. ... дом ... квартира ..., использовав свое право на приватизацию. При этом ответчиками договор дарения комнат от Дата обезличена года и зарегистрированное право собственности за истцом не оспаривалось. Пользование ответчиков квартирой лишает истца в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения им.
Кроме того, ответчики, имея на праве собственности квартиру в гор. Волжске, не лишены возможности обменять ее либо продать и купить в гор. Казани.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Гафурова Н.В., Гафуров А.Д. выселить из квартиры ... д.... по ул. ... гор. Казани, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани РТ в течение 10 дней, со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья:____________ Гильфанов Д.А.