Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<данные изъяты>
6 октября 2010 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,
при секретаре Гараевой Ф.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошеева Е.А. к Шигабиевой М.З. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, с указанием в решении, что проценты взыскиваются до дня передачи квартиры по акту приема-передачи квартиры, компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей, судебные расходы;
Установил:
Кривошеев Е.А. обратился в суд с иском к Шигабиевой М.З. в вышеизложенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что между Кривошеевым Е.А. и Шигабиевой М.З. заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. ДД.ММ.ГГГГ во исполнение вышеуказанного договора истцом была перечислена сумма <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек на счет Шигабиевой М.З. в <адрес> филиале ОАО АИКБ «<данные изъяты>». После погашения кредита Шигабиевой М.З. банк снял ограничение (залог) с квартиры. Шигабиева М.З. получила новое свидетельство о государственной регистрации права. В данном свидетельстве было указано на ограничение (обременение) права: запрет на регистрационные действия. Ограничение наложено Службой судебных приставов Кировского района в пользу ФИО1
Истец свои обязательства по предварительному договору купли-продажи квартиры выполнил, обратился к ответчику с текстом основного договора купли-продажи, однако Шигабиева М.З. под предлогом, что квартира имеет запрет на регистрационные действия, отказалась заключить договор купли-продажи квартиры.
Решением Кировского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск Кривошеева Е.А. к Шигабиевой М.З. о понуждении заключения договора купли-продажи.
Истец считает, что Шигабиева М.З. ДД.ММ.ГГГГ отказавшись подписывать договор купли-продажи квартиры, неправомерно пользуется чужими денежными средствами, переданными ей и перечисленными на ее счет в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Кроме того, в связи с уклонением Шигабиевой М.з. от подписания договора купли-продажи квартиры истец вынужден проживать на съемной квартире, в связи с чем за период с июля ДД.ММ.ГГГГ года по июль ДД.ММ.ГГГГ года ему причинены убытки на общую сумму <данные изъяты> рублей.
Истец просит суд взыскать с Шигабиевой М.З. убытки в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Представитель истца Кривошеева Е.А. - Кривошеев А.Н., действующий на основании доверенности (л.д.13), в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования уточнил и увеличил, просит суд взыскать с Шигабиевой М.З. проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании исковые требования представителем истца Кривошеевым А.Н. были дополнены, представитель истца просил взыскать в пользу истца проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей, в возврат государственной пошлины, признать договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ расположенной по адресу: Казань, <адрес> Кривошеевым Е.А. заключенным, о вынесении решения о проведении регистрации договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права собственности на <адрес> в соответствии с решением суда с продавца Шигабиевой М.З. на покупателя Кривошеева Е.А., о понуждении ответчика передать в соответствии с договором купли-продажи квартиры истцу.
Представитель ответчика Шигабиевой М.З. - Голубцов А.С., в судебном заседании исковые требования не признал.
Третье лицо - Судебный пристав-исполнитель Кировского РО СП УФССП г. Казани по РТ о месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.55).
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
Согласно статье 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
В силу п.5 ст.429 ГК РФ, в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Согласно п.4 ст.487 ГК РФ-В случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.
Согласно ст.395 ГК РФ «за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором»
.Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заочным решением <данные изъяты> районного суда г. Казани удовлетворен иск Кривошеева Е.А. к Шигабиевой М.З. о понуждении заключения договора купли-продажи (л.д.10-12).
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским дела Верховного суда РТ данное решение было оставлено без изменения (л.д. 14-15).
Вышеуказанным заочные решением установлено, что Кривошеев Е.А. в целях погашения долга Шигабиевой М.З. перед банком перечислил на счет ответчика <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а впоследствии для погашения кредита передал ей <данные изъяты> рублей, и для покрытия расходов БТИ - <данные изъяты> рублей под расписку (л.д.12), а также в предварительном договоре от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шигабиевой М.З. и Кривошеевым Е.А. указан срок заключения основного договора - после снятия обременения банком стороны обязуются в течение пяти дней заключить основной договор купли-продажи квартиры. Однако ДД.ММ.ГГГГ до истечения срока для заключения основного договора, Шигабиева М.З. отказалась от заключения основного договора, тем самым нарушив условия предварительного договора.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> за Шигабиевой М.З. (л.д.39).Согласно предоставленным проездным документам и чекам на приобретение бензина, представителем истца были потрачены за поездку при рассмотрении настоящего дела, и по рассмотренному делу, по которому вынесено заочное решение.
На основании изложенных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскании процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек подлежат удовлетворению, при этом суд с расчетом предоставленным стороной истца соглашается.
Согласно ст. 151 ГК РФ- Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
В части взыскания с ответчика в пользу истца за причинение морального вреда <данные изъяты> рублей, иск подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку не представлено доказательств о причинении действиями ответчика по отношению к истцу нарушение личных неимущественных отношений либо на другие материальные блага.
В части иска признании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ расположенной по адресу: Казань, <адрес> Кривошеевым Е.А. заключенным, о вынесении решения о проведении регистрации договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права собственности на <адрес> в соответствии с решением суда с продавца Шигабиевой М.З. на покупателя Кривошеева Е.А., о понуждении ответчика передать в соответствии с договором купли-продажи квартиры истцу подлежит отказу, поскольку как установлено судом, договор купли-продажи между истцом и ответчиком фактически не заключался, имеется вступившее в законную силу заочное решение суда о понуждении ответчика заключить с истцом договор купли-продажи на спорную квартиру и указанное решение имеет приюдициальное значение при вынесении данного решения. Кроме того, при заключения договора купли продажи, сторона покупателя должна оплатить стороне продавца оставшуюся сумму подлежащей уплате и после заключения договора купли-продажи истец не лишен возможности регистрации права собственности в соответствии с действующим законодательством.
Частью 1 ст.98 ГПК РФ предусмотрено, что «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».
Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.2). Суд считает необходимым взыскать с Шигабиевой М.З. государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных исковых требования в размере, установленном п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Шигабеевой М.З. в пользу Кривошеева Е.А. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а также судебные расходы и убытки связанные с рассмотрениями гражданских дел в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, всего на общую сумму <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, в возврат государственной пошлины <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть также обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней, через Кировский районный суд гор. Казани, со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья:_________________ Д.А. Гильфанов