о выселении

Копия:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-513/10

17 сентября 2010 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,

с участием старшего помощника прокурора Кировского района г. Казани Дворянского И.Н.,

при секретаре Гараевой Ф.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного общеобразовательного учреждения высшего профессионального образования «Волжская государственная академия водного транспорта» к Яковлевым Л.Н., Н.И., Д.Н., Г.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения и обязании отделения УФМС РФ по Кировскому району гор. Казани снять с регистрационного учета из студенческого общежития, расположенного по адресу: Казань <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное общеобразовательное учреждение высшего профессионального образования «Волжская государственная академия водного транспорта» обратилась в суд с иском к Яковлевым Л.Н., Н.И., Д.Н., Г.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения и обязании отделения УФМС РФ по Кировскому району гор. Казани снять с регистрационного учета из студенческого общежития, расположенного по адресу: Казань <адрес>. В обоснование своих требований, указав, что что здание студенческого общежития, расположенное по адресу: <адрес> является федеральной собственностью и зарегистрировано за Федеральным государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Волжская государственная академия водного транспорта» на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, закреплено за ним на праве оперативного управления.

Жилая площадь Яковлеву Н.И. в общежитии была предоставлена в связи с работой в Казанском филиале ФГОУ СПО «Казанский речной техникум имени Героя Советского Союза Девятаева». Семья Яковлевых в составе 4 человек: Яковлев Н.И., Яковлева Л.Н., Яковлев Г.Н., Яковлев Д.Н. была вселена в общежитие по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году неправомерно ответчики были зарегистрированы на спорой жилой площади постоянно. В соответствии со справкой, выданной отделом кадров, Яковлев Н.И. действительно работал в техникуме в должности слесаря-сантехника на 0,5 ставки по внешнему совместительству в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако был уволен по собственному желанию. Яковлева Л.Н. также была сотрудницей вначале Казанского речного техникума с ДД.ММ.ГГГГ в должности подсобного рабочего, а затем была переведена в Казанский филиал ФГОУ ВПО «ВГАВТ». Впоследствии работала в должности уборщицы. Однако была уволена за прогул.

Учитывая, что здание общежития пришло в непригодное для проживания состояние и на основании экспертного заключения специалистов состояние общежития оценивается как «сильная степень повреждений», ввиду того, что в непосредственной близости от здания общежития в настоящий момент идет интенсивное строительство, постоянно работает тяжелая техника, при котором существует опасность для пребывания людей. По указанию Татарского транспортного прокурора все лица, размещенные в общежитии, были переселены в другое общежитие.

Кроме того, прокурор с данным требованием обратился в <данные изъяты> районный суд г. Казани. Судом также принято решение о недопустимости проживания граждан в данном студенческом общежитии. Суд принял решение о незамедлительном отселении жильцов студенческого общежития, в связи с аварийностью помещения, в срой до ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией Казанского филиала ФГОУ ВПО «ВГАВТ» было предложено семье Яковлевых добровольно освободить комнату в общежитии, однако они отказались.

Истец просит суд выселить Яковлева Н.И., Яковлеву Л.Н., Яковлева Д.Н., Яковлева Г.Н. с занимаемой ими жилой площади в виде 2 комнат площадью 36 кв.м студенческого общежития по <адрес> без предоставленя другого жилого помещения. Обязать Отделение по Кировскому району г. Казани УФМС России по РТ снять с регистрационного учета Яковлева Н.И., Яковлеву Д.Г., Яковлева Л.Н., Яковлева Г.Н. в студенческом общежитии по <адрес>.

Представитель истца Федерального государственного общеобразовательного учреждения высшего профессионального образования «Волжская государственная академия водного транспорта» Тагирова О.Л., действующая на основании доверенности (л.д.177), в судебном заседании иск поддержала, пояснив суду, что ответчики в спорное жилое помещение были вселены и зарегистрированы временно, не могли быть вселены и иметь регистрацию постоянно. В настоящее время других жилых помещений для предоставления ответчикам у истца в гор. Казани не имеется.

Ответчик Яковлева Л.Н. действующая также в интересах несовершеннолетних Яковлева Д.Н., Яковлева Г.Н. и ее представитель по ордеру Гужова О.В. с иском не согласились, пояснив суду, что ответчики не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения. При этом ответчик Яковлева Л.Н. также пояснила, что в общежитии с семьей была зарегистрирована временно до ДД.ММ.ГГГГ, после указанного времени регистрация стала постоянной в связи с тем, что сын болел и необходима была постоянная регистрация.

Ответчики Яковлев Н.И. с иском не согласился по доводам изложенным ответчиком Яковлевой Л.Н. и ее представителем.

Представитель третьего лица - отдел органа опеки и попечительства МУ «Администрация Кировского района ИК МО г.Казани» Белова Т.А., действующая на основании доверенности с иском не согласилась, пояснив суду, что в случае выселения ответчиков нарушатся права несовершеннолетних.

Представитель третьего лица - отделения по Кировскому району города Казани УФМС РФ по РТ в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявление (л.д.295).

Выслушав стороны, третье лицо - представителя отдела органа опеки и попечительства МУ «Администрация Кировского района ИК МО г. Казани», заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст.99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу ст.101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со п.1 ст.102 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ст.105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно п.п.1,2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст. 296 ГК РФ, казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ здание (общежитие) № по <адрес> зарегистрировано за ФГОУ ВПО «Волжская государственная академия водного транспорта» на праве оперативного управления (л.д.17).

Решением <данные изъяты> районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Татарского транспортного прокурора в интересах неопределенного круга лиц, в части обязании Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Волжская государственная академия водного транспорта» отселить граждан, проживающих в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

Заместителем татарского транспортного прокурора ФИО12 было вынесено представление «Об устранении нарушений Закона Российской Федерации «Об образовании», в котором требуется незамедлительно приступить к выселению лиц, размещенных в общежитии, расположенном по адресу: Казань <адрес> (л.д.4).

В комнате общежития по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ответчики: Яковлев Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яковлева Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яковлев Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яковлев Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.16).

Яковлев Н.И., согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ был принят в УСПО «Казанский речной технику им. Героя Советского Союза М.П. Девятаева» Казанского филиала ФГОУ ВПО «Волжская государственная академия водного транспорта» на должность слесаря-сантехника на 0,5 ставки по внешнему совместительству ДД.ММ.ГГГГ (Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ Яковлев Н.И. был уволен с занимаемой должности по личному желанию на основании п. 3 ст. 77 ТК РФ (л.д. 10).

Яковлева Л.Н., согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ была принята в Казанский речной техникум на должность подсобного рабочего ДД.ММ.ГГГГ (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ). В связи с ликвидацией Казанского речного техникума - филиала ФГОУ ВПО «Волжская государственная академия водного транспорта» и созданием Управления среднего профессионального образования «Казанский речной техникум им. М.П. Девятаева» КФ ФГОУ ВПО «Волжская государственная академия водного транспорта» Яковлева Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ была переведена на должность подсобного рабочего (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ была переведена по личному желанию на должность уборщицы производственных и служебных помещений на 0,5 ставки (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ Яковлева Л.Н. была уволена с занимаемой должности по инициативе работодателя на основании п. 6 «а» статьи 81 ТК РФ (за неоднократное грубое нарушение работником трудовых обязанностей - прогул) (л.д.9).

Решением <данные изъяты> районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу Определением Верховного суда РТ ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Яковлевой Л.Н. о признании незаконным приказа № от ДД.ММ.ГГГГ об увольнении Яковлевой Л.Н, с должности уборщика производственных и служебных помещений, о восстановлении Яковлевой Л.Н. на работе в должности уборщика производственных и служебных помещений, о взыскании заработной платы (л.д. 291-293).

В спорное жилое помещение Яковлев Н.И. первоначально был вселен в комнату за № согласно договору о взаимной ответственности заключенное между Казанским речным техникумом именуемое учебное заведение и Яковлевым Н.И. подписанное сторонами ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). В дальнейшем на имя Яковлевой Лидии Николаевны работающей в качестве уборщицы в Казанском речном техникуме был выдан ордер за № от ДД.ММ.ГГГГ с семьей в составе мужа Яковлева Н.И., сына Григория (л.д.190). Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчики в общежитии были зарегистрированы постоянно.

ДД.ММ.ГГГГ Яковлеву Н.И. было направлено уведомление о выселении из студенческого общежития, расположенного по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). Однако Яковлев Н.И. с данным уведомлением ознакомиться отказался, о чем был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15 оборот).

Таким образом, у Яковлевых Н.И., Л.Н., Г.Н., Д.Н. оснований для дальнейшего проживания в общежитии не имеется, договор найма жилого помещения не заключался.

Доводы ответчиков и представителя ответчика суд во внимание принять не может, поскольку в соответствии с п.1 Примерного Положения «О студенческом общежитии Федерального Государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному Агентству по образованию» утвержденное Министерством образования и науки РФ ДД.ММ.ГГГГ (далее Положение)-Студенческое общежитие (студенческий городок) (далее - студенческое общежитие) образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию (далее - ОУ), предназначено для временного проживания и размещения:

- на период обучения иногородних студентов, аспирантов, докторантов, ординаторов, интернов, обучающихся по очной форме обучения;

- на период сдачи экзаменов и выполнения работ по диссертации аспирантов, докторантов, обучающихся по заочной форме обучения;

- абитуриентов на период прохождения вступительных испытаний.

При условии полной обеспеченности местами в студенческом общежитии перечисленных выше категорий обучающихся ОУ по согласованию с профсоюзной студенческой (объединенной) организацией (далее - профсоюзная организация студентов) вправе принять решение о размещении в студенческом общежитии:

- стажеров; слушателей подготовительных отделений вузов, институтов и факультетов повышения квалификации и других форм послевузовского и дополнительного профессионального образования для временного проживания в период их очного обучения;

- студентов, постоянно проживающих на территории данного муниципального образования или города федерального значения;

- других категорий обучающихся.

Согласно п.5 Положения - проживание в студенческом общежитии посторонних лиц, размещение подразделений ОУ, а также других организаций и учреждений, кроме случаев, указанных в пункте 7 настоящего Положения, не допускается.

В исключительных случаях ОУ по согласованию с профсоюзной организацией студентов или другим уполномоченным студентами представительным органом вправе принять решение о размещении в студенческом общежитии обучающихся других ОУ, не имеющих в своей структуре студенческих общежитий.

При полном обеспечении всех нуждающихся из числа обучающихся ОУ местами в студенческом общежитии, перечисленных в пункте 1 Положения, по установленным для студенческих общежитий санитарным правилам и нормам проживания, изолированные пустующие здания, этажи, блоки могут по решению администрации ОУ, согласованному с профсоюзной организацией студентов, переоборудоваться под общежития для работников ОУ на условиях заключения с ними договора найма служебного помещения в студенческом общежитии.

На основании изложенного ответчики не могли быть вселены в студенческое общежитие на постоянной основе, поскольку по своей принадлежности спорное жилое помещение является студенческим общежитием, предназначено для временного проживания студентов и не является общежитием для рабочих и служащих.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФГОУ ВПО «Волжская государственная академия водного транспорта» о выселении Яковлевых Н.И., Л.Н., Г.Н., Д.Н. из жилого помещения в виде двух комнат площадью в <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению, так как <адрес> находится в непригодном для проживания состоянии, существует опасность для пребывания в нем людей. Кроме того у истца согласно представленному списку общежитий, в гор. Казани других жилых помещений не имеется.

В части требований истца о понуждении ОУФМС РФ по РТ снять ответчиков с регистрационного учета иск подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета служит их выселение из спорного жилого помещения.

Согласно ст.98 ГПК РФ «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных часть второй ст.96 настоящего кодекса».

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина (л.д.2,3), суд считает необходимым взыскать с Яковлева Н.И., Яковлевой Л.Н. в пользу ФГОУ ВПО «Волжская государственная академия водного транспорта» в возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Выселить Яковлевых Л.Н., Н.И., Д.Н., Г.Н. из студенческого общежития расположенного по адресу: Казань, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части иска отказать.

Взыскать солидарно с Яковлевых Л.Н., Н.И. в пользу ФГОУ высшего профессионального образования «Волжская академия водного транспорта» в возврат государственной пошлины <данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Кировский районный суд гор. Казани, со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись