о признании права собственности на самовольную постройку

Дело № 2-2503/2010

18 октября 2010 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Шевериной Т.М.,

при секретаре судебного заседания Шакировой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бардышева В.П. к Муниципальному учреждению «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на самовольную постройку;

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в вышеуказанной формулировке, в обоснование своих требований, указав, что на основании свидетельств о принятии наследства по закону и свидетельств о государственной регистрации истцу на праве собственности принадлежит жилой дом под лит.А, расположенном по адресу: <адрес> на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м..

В № году истец самовольно без разрешительной документации возвел жилой дом лит.Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м..

Строительство нового дома осуществлялось без разрешительной документации, в связи с чем, дом является самовольной постройкой. При обращении к ответчику по вопросу предоставления земельного участка в собственность был получен отказ, поскольку на земельном участке расположена самовольная постройка. Вышеуказанный жилой дом соответствует Градостроительным нормам и требованиям службы Роспотребнадзора по РТ и ОГПН Кировского района г. Казани. В настоящее время истцом подготовлено землеустроительное дело, проведена санитарно-эпидемиологическая экспертиза, получено заключение противопожарной службы, в соответствии с которыми замечаний не имеется и эксплуатация жилого дома соответствуют противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям. Поскольку самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью, истец, уточнив в судебном заседании исковые требования, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом под лит.Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> (л.д.4,42).

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - ИК МО г. Казани в судебное заседание не явился, надлежаще извещен (л.д.43). Суд считает возможным рассмотреть спор в его отсутствие. Стороны не возражали.

Представитель ответчика - МУ «Администрация Кировского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани Шамсутдинов Р.Х., действующий по доверенности (л.д.41), в судебном заседании иск не признал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании свидетельств о принятии наследства по закону и свидетельств о государственной регистрации истцу на праве собственности принадлежит жилой дом под лит.А, расположенном по адресу: <адрес> на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.37-40).

В ДД.ММ.ГГГГ году истец самовольно без разрешительной документации возвел жилой дом лит.Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. (л.д.19).

Строительство нового дома осуществлялось без разрешительной документации, в связи с чем, дом является самовольной постройкой. При обращении к ответчику по вопросу предоставления земельного участка в собственность был получен отказ, поскольку на земельном участке расположена самовольная постройка. Вышеуказанный жилой дом соответствует Градостроительным нормам и требованиям службы Роспотребнадзора по РТ и ОГПН Кировского района г. Казани.

Вышеуказанный жилой дом соответствует Градостроительным нормам и требованиям службы Роспотребнадзора по РТ и ОГПН Кировского района г. Казани (л.д.28-31).

По данным землеустроительного дела границы земельного участка, в пределах которого находится спорный дом, согласованы с соседями (л.д.22).

Из градостроительного заключения Управления архитектуры и градостроительства ИК МО г. Казани следует, что возможно формирование границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>,47 (л.д.5).

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, самовольная постройка возведена в рамках земельного участка, находящегося в пользовании истца, каких-либо данных о том, что она нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Бардышева В.П. право собственности на жилой дом под лит.Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение 10 дней.

Судья: Т.М.Шеверина.