Дело № 2-2731/10 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года Кировский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Гужова В.А.
с участием адвоката Троицкого Д.П.
при секретаре Старшовой Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даминов Ф.Ф к Баязитовой Д.Б., Баязитов А.Р. о снятии с регистрационного учета;
Установил:
Даминов Ф.Ф. обратился в суд с иском к Баязитовой Д.Б., Баязитову А.Р. о снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что он является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. В данной квартире зарегистрированы бывшие жильцы Баязитова Д.Б. и Баязитов А.Р. Согласно договора купли-продажи квартиры ответчики обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 14 дней со дня подписания договора. В указанный срок ответчики квартиру освободили, но с регистрационного учета не снялись и место жительства их не известно. Просит суд снять Баязитову Д.Б., Баязитова А.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец иск поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчиков Баязитовой Д.Б., Баязитова А.Р. - адвокат Троицкий Д.П., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера (л.д.13), иск не признал.
Третье лицо отделение в Кировском районе отдела УФМС РФ по РТ в г.Казани о времени и месте рассмотрения дела извещены, представитель в судебное заседание не явился.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ «собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».
В силу п.2 ст.292 ГК РФ «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».
Согласно ст.304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Судом установлено, что Даминов Ф.Ф. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиками. (л.д. 5-6,7) В пункте 9 данного договора указано, что Баязитова Д.Б. и Баязитов А.Р. в течение 14 дней со дня подписания настоящего договора снимутся с регистрационного учета и освободят указанную квартиру, однако ответчики частично исполнили, взятые на себя обязательства: спорное жилое помещение освободили, однако, до настоящего времени с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры не снялась. Истец указывает, что Баязитовы Д.Б. и А.Р. в спорном жилом помещении не проживает, место их жительства не известно (л.д.3,5-6,8).
Суд, учитывая, что Баязитовы Д.Б. и А.Р. не проживают в спорном жилом помещении, выехали из него, членами семьи собственника вышеуказанного жилого помещения не являются, приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности на данную квартиру к новому собственнику, и, следовательно, подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Даминова Ф.Ф обоснован и подлежит удовлетворению, ответчики утратили право пользования жилым помещением..
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать утратившими Бязитовыми Д.Б., Аделем Рафаэлевичем пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г.Казани в течение 10 дней.
Судья В.А. Гужов.