<данные изъяты> Дело № 2-2671/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гужова В.А.
при секретаре Старшовой Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Администрация Кировского района исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии;
Установил:
Хайруллина Р.А. обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований указав, что она является собственником <адрес>, в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году в квартире, в ходе осуществления ремонта была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: уменьшение общей площади квартиры с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. и жилой площади квартиры с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. за счет сноса и возведения не несущих перегородок и переобмера площади; уменьшение площади жилой комнаты квартиры с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. за счет организации шкафа - <данные изъяты> кв.м.; увеличение площади совмещенного санузла с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. за счет части площади прихожей -<данные изъяты> кв.м. и переобмера площади; увеличение площади совмещенного санузла с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. за счет части прихожей- <данные изъяты>; организации гардеробной - <данные изъяты> кв.м. за счет уменьшения площади коридора с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.; организации кладовой-<данные изъяты> кв.м. на площади гардеробной - <данные изъяты> кв.м.; уменьшение площади жилой комнаты с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.; организации шкафа - <данные изъяты> кв.м. за счет площади прихожей - <данные изъяты> кв.м.; организация коридора - <данные изъяты> кв.м. за счет уменьшения площади жилой комнаты с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., части площади прихожей - <данные изъяты> кв.м. и части площади кухни - <данные изъяты> кв.м. Размещение помещений соответствует санитарным требованиям. Проект перепланировки согласован в Центре содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения, ОГПН Кировского района г.Казани. Указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. Хайруллина Р.А. просит суд признать право на сохранение жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии.
Истец Хайруллина Р.А. в ходе судебного заседания иск поддержала.
Представитель ответчика МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» с иском не согласился, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.48).
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В силу ч.2 ст.26 ЖК РФ «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ «самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса».
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).
Вышеуказанное жилое помещение состояло из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты>.м., гардеробной площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., двух шкафов площадью <данные изъяты> кв.м., лоджией площадью <данные изъяты> кв.м, общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д.15-19).
Истцом была осуществлена перепланировка <адрес>, а именно: уменьшили общие площади квартиры за счет сноса и возведения не несущих перегородок и переобмера площади; уменьшили площади жилой комнаты квартиры за счет организации шкафа; увеличили площади совмещенного санузла за счет части площади прихожей и переобмера площади; увеличили площади совмещенного санузла с за счет части прихожей; организовали гардеробную за счет уменьшения площади коридора; организовали кладовую на площади гардеробной; уменьшили площади жилой комнаты; организовали шкаф за счет площади прихожей; организовали коридор за счет уменьшения площади жилой комнаты части площади прихожей и части площади кухни (л.д.9-12,20-25,36-43). После перепланировки площадь помещений составила: три жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., шкафа площадью <данные изъяты> кв.м., шкафа площадью <данные изъяты> кв.м., гардеробной площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, лоджией площадью <данные изъяты> кв.м, общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д. 20-25).
Вышеуказанная перепланировка квартиры является самовольной, т.к. Хайруллиной Р.А. не было получено решения о согласовании проекта перепланировки, в соответствии с действующим законодательством.
Проект перепланировки вышеуказанного жилого помещения разработан саморегулируемой организацией ООО «Гранд-Проект» (л.д.9-12,34-43), согласован в отделе государственного пожарного надзора Кировского района г.Казани ГУ МЧС России по РТ (л.д.14), Центре гигиены и эпидемиологии в РТ (л.д.13), жилищной организацией ТСЖ «Лазурный»(л.д.36).
При таких обстоятельствах, суд считает, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, указанная перепланировка может быть сохранена.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв. метра., жилой площадью <данные изъяты> кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г.Казани в течение 10 дней.
<данные изъяты>: Судья В.А. Гужов