Дело № 2-2911/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 года Кировский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Шевериной Т.М.,
при секретаре судебного заседания Шакировой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску Валеева Т.Х., Валеева А.Р. к Бильданов Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Валеева Т.Х. и Валеева А.Р. обратились в суд с иском к ответчику в вышеизложенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что они является собственниками в равных <данные изъяты> долях жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирован Бильданов Н.Н., который в вышеуказанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, место его нахождения не известно. Истцы просят суд признать Бильданова Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В ходе судебного заседания истцы Валеева Т.Х. и Валеева А.Р. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Бильданова Н.Н. - адвокат Марфин П.В., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера (л.д.14), иск не признал.
Третье лицо - Отделение в Кировском районе отдела УФМС РФ по РТ в города Казани о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.13).
Выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ «собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».
В силу п.2 ст.292 ГК РФ «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».
Согласно ст.304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
На основании подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (в ред. Постановления Правительства РФ от 28 марта 2008 года № 220, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12 марта 1997 года № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П), в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцам Валеевой А.Р. и Валеевой Т.Х. по <данные изъяты> доли на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-9).
В пункте 9 договора купли-продажи квартиры указано, что «указанная квартира свободна от регистрации и проживания лиц» (л.д.6 оборот).
Однако в соответствии с выпиской из домовой книги на спорное жилое помещение в <адрес> зарегистрирован Бильданов Н.Н. (л.д.9), место его нахождения в настоящее время не известно.
Суд, учитывая, что ответчик не являются членом семьи собственников вышеуказанного жилого помещения, приходит к выводу, что Бильданов Н.Н. утратил право пользования жилым помещением, в связи с переходом права собственности на данную квартиру к новому собственнику, и, следовательно, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Валеевой Т.Х. и Валеевой А.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-196, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Валеева Т.Х. и Валеева А.Р. удовлетворить.
Признать Бильданов Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> и снять Бильданов Н.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней.
Судья Т.М.Шеверина