о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-2898/10 г.

РЕШЕНИЕ

09 ноября 2010 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гужова В.А.

при секретаре Фархутдиновой Э.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиевой И.В., действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка Валиева В.С. к МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии;

Установил:

Валиева И.В. обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований указав, что она зарегистрирована и проживает вместе со своим мужем Валиевым С.Н. и сыном Валиевым В.С. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном жилом помещении была произведена перепланировка. Проект перепланировки согласован в ОГПН Кировского района г. Казани, ФГУЗ «Центре гигиены и эпидемиологии в РТ», ООО «УК «Заречье». Данная перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу для их жизни и здоровья, однако ответчик отказал узаконить произведенную перепланировку. Истец просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Истица Валиева И.В. в ходе судебного заседания иск поддержала.

Ответчик МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о месте и времени рассмотрения дела извещены, представитель в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление от МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск не признают (л.д.34).

Третье лицо Валиев С.Н., действующий от своего имени с иском согласен.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В силу ст.25 ЖК РФ «переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ «самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса».

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Валиева И.В., Валиев В.С., Валиев С.Н. на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7,8).

Вышеуказанное жилое помещение состояло из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., туалетная площадью <данные изъяты> кв.м., чулана площадью <данные изъяты>.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м., балкона площадью <данные изъяты> в.м., общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д.17-18).

Истцом была осуществлена перепланировка <адрес>, а именно: увеличена площадь жилой комнаты с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. за счет ликвидации чулана путем сноса существующих не несущих перегородок и возведения новых; осуществлен частичный демонтаж и возведение новых перегородок между жилой комнатой и коридором, общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь увеличилась до <данные изъяты> кв.м. (л.д.13-16).

Вышеуказанные перепланировка квартиры являются самовольными, т.к. Валиевой С.Н. не было получено решения о согласовании проекта перепланировки и переустройства, в соответствии с действующим законодательством.

Проект перепланировки вышеуказанного жилого помещения разработан РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ (л.д.19-29) и согласован истцом в ООО «УК «Заречье» (л.д.26), отделе Государственного пожарного надзора Кировского района г.Казани ГУ МЧС Росси по РТ (л.д.32) и ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» (л.д.30).

Совершеннолетние члены семьи нанимателя не возражают против произведенной перепланировки и переустройства.

При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка вышеуказанной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, <адрес> может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты>. метра, жилой - <данные изъяты> кв. метра.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г.Казани в течение 10 дней.

Судья В.А.Гужов.